土地熱線 | 碧桂園逾70億上海奪兩地 香港粉嶺百億宅地收17標書

上海集中供地：碧桂園70.57億落子寶山、闵行 保利18.35億得寶山1宅地

6月25日，上海次輪集中供地最後一天，寶山區、闵行區共有3宗宅地招標出讓。

觀點地産新媒體了解到，其中，碧桂園分别以33.28億元、37.29億元競得寶山區新江灣社區N091101單元A3-01A地塊、闵行區華漕鎮MHSB0001單元11-12地塊；保利以18.35億元競得寶山區美羅家園大型居住社區01單元0110-02地塊。3宗地塊均僅經過一輪報價就被拍下。

資料顯示，碧桂園的寶山區新江灣社區N091101單元A3-01A地塊，總面積33924平方米，為住宅用地，容積率2，計容建築面積67848平方米，起拍價30.53億元，成交價33.28億元，溢價率8.99%，成交樓面價49046元/平方米。

闵行區華漕鎮MHSB0001單元11-12地塊總面積65791平方米，為住宅用地，容積率1.8，計容建築面積118423.8平方米，起拍價34.22億元，成交價37.29億元，溢價率8.94%，成交樓面價31484元/平方米。

而保利所拿的寶山區美羅家園大型居住社區01單元0110-02地塊，總面積41077平方米，為住宅用地，容積率2，計容建築面積82154平方米，起拍價16.84億元，成交價18.35億元，溢價率8.97%，成交樓面價22340元/平方米。

徐州集中供地：碧桂園2.73億競得蓮湖路宅地 其余19宗觸頂待搖号

6月25日，江蘇徐州進行首批集中供地，共出讓20宗涉宅地塊，總出讓面積86.8萬平方米，總起價132.3億元。

觀點地産新媒體了解到，其中，經過52輪報價，碧桂園以2.73億元競得2021-20号蓮湖路内側G地塊，樓面價3468元/平方米，溢價率23%。

該地塊總面積60987.3平方米，為住宅用地，容積率1.29，計容建築面積78723.77平方米。

除了碧桂園競得地塊之外，其余19宗地塊均于競拍中達觸頂價，總價達166.76億元，将于6月26日搖号确定競得人。

香港粉嶺古洞住宅地合共收到17份標書 佳兆業亦入標

6月25日，香港地政總署公布，中午截目標粉嶺古洞住宅地，合共收到17份標書。至于市區重建局土瓜灣庇利街/荣光街發展項目，就總共收到36份意向書。

粉嶺古洞住宅地項目吸引不同規模的發展商競投，包括長實、信置、恒地，華懋、英皇國際、九龍建業、建灏地産、永泰等；内房商佳兆業亦有入標。地皮面積4.7萬多平方呎，最高可建樓面28萬多平方呎。

另外，市區重建局土瓜灣庇利街/荣光街發展項目，總共收到36份意向書。市建局董事會設立的遴選小組将邀請合資格發展商提交合作發展標書。

項目最高可建樓面逾70萬平方呎，市場估值最高過百億元，有望成為觀塘市中心重建計劃後最大型市建局項目，預料提供約1150個住宅單位。

保利底價20.94億元競得佛山禅城5.4萬平方米商住地

6月25日，保利華南以起拍價209375萬元斬獲佛山市禅城城北一宗占地約5.4萬㎡的商住地。

TD2021(CC)WG0006地塊，位于禅城區佛羅路南側、濱河路北側，出讓面積㎡54383.04，容積率3.5，綠地率不低于30%，建築密度不高于30%，建築控高55米，建築面積190340.64㎡，兼容商業商務類建面不超38068.12 ㎡。起價209375萬元，樓面起價11000.02元/㎡。經1輪報價，保利華南以209375萬元競得。

觀點地産新媒體了解到，本次出讓宗地就位于保利新匯城（原保利水木芳華）東側，保利新匯城所在地塊由保利于2018年以11892元/㎡斬獲，目前該項目在售86-99㎡三房，均價1.9萬/㎡。

北控城投16.05億競得佛山南海3.76萬平商住地 溢價率16.3%

6月25日，佛山市南海區里水鎮中大街以東、里水中心小學以南、水口大道以西地段TD2021(NH)WG0025地塊成功出讓，由佛山市南海樂基房地産有限公司（北控城投）以16.05億元競得。

據了解，該地塊出讓面積3.76萬平方米，容積率3，規劃為商住用途，起價13.8億元。地塊在16輪報價後，以16.3%的溢價率成交，成交樓面價14225.76元/平方米。

此外據觀點地産新媒體報道，6月25日，保利華南以起拍價20.94億元斬獲佛山市禅城城北一宗占地約5.4萬平方米的商住地。

地塊編号TD2021(CC)WG0006地塊，位于禅城區佛羅路南側、濱河路北側，出讓面積5.44萬平方米，容積率3.5，兼容商業商務類建面不超3.81萬平方米。

力迅地産廣州荔灣再下一子 奪東風西廣雅小學旁地塊

6月25日，力迅地産公布于廣州荔灣再下一城，獲得東風西廣雅小學旁地塊。

據觀點地産新媒體此前報道，力迅地産在荔灣的第一個項目于2020年8月22日拿得，彼時力迅所奪宗地為廣州荔灣區陳家祠興隆廣場商住地塊。

據悉，興隆廣場地塊原為一個于上世紀90年代開始建設的項目，但後來由于限高和安置回遷的問題，一直未完成回遷工作，反復動工、停工、復建後，處于爛尾狀态。該爛尾項目最終在2019年10月開拆。

資料顯示，目前該地塊總建築面積約13萬平方米，規劃建設6棟住宅樓，另有商業配套建築面積約8887平方米。