土地熱線 | 武漢、徐州集中供地:萬科大豐收 碧桂園保利中海均落子

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2021-06-27 17:52

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    徐州集中供地:萬科搖中4宗地塊 成交總價35.47億

    6月25日,江蘇徐州進行首批集中供地,共出讓20宗涉宅地塊,總出讓面積86.8萬平方米,總起價132.3億元。

    其中,碧桂園6月25日以2.73億元競得2021-20号蓮湖路内側G地塊,樓面價3468元/平方米,溢價率23%。其余19宗地塊均于競拍中達觸頂價,于6月26日搖号确定競得人。

    在6月26日搖号中,萬科一舉囊獲4宗地塊,為本輪集中供地收獲最多企業,總價35.47億元,總建築面積32.14萬平方米。

    其中,2021-4号北區客運站西南B地塊經過74輪競價後搖号競得,成交價33600萬元,樓面價5751元/平方米,溢價率28.24%。

    2021-6号五山公園西北角A地塊經過227輪競價後搖号競得,成交價116800萬元,樓面價13644元/平方米,溢價率25.19%。

    2021-16号原太陽賓館地塊經過49輪競價後搖号競得,成交價37500萬元,樓面價14520元/平方米,溢價率26.69%。

    2021-36号太行路北C地塊經過100輪競價後搖号競得,成交價166800萬元,樓面價11009元/平方米,溢價率25.04%。

    武漢集中供地第二日:10宗地146億成交 萬科34億拿下兩宅地

    6月26日,武漢集中供地第二日,網上挂牌10宗地塊全部成交,成交總額146.05億元,成交面積78.38萬平方米。

    兩日供地的總體溢價率約9.98%。

    據悉,當日萬科斬獲2宗土地,分别為底價17.5億元競得黃陂區橫店街川龍大道以東、後湖以北地塊,成交樓面價5538元/平方米;以16.6億元摘東西湖區環湖路以東、新橋路以南地塊,成交樓面價11113元/平方米,溢價率30.3%。

    其中,黃陂區地塊編号P(2021)041号,用地性質為住宅用地,占地126041.75平方米(189畝),容積率2.5,計容建面31.5萬平方米。起始總價17.45億,起拍樓面價5538元/平方米。

    地塊須配建12班幼兒園,用地面積不小于4860平方米,建築面積不小于3600平方米;須設置一處鄰里服務中心,建築面積不小于3000平方米。

    東西湖區地塊編号P(2021)042号,占地面積76349㎡(114.5畝),住宅用地,容積率約2.2(住宅部分),計容建面14.9萬平方米;起始總價12.71億元,起始樓面價8528.86元/平方米。

    地塊須配建6班幼兒園,建面不小于1940平方米;項目内沿現狀高壓走廊控制一處防護綠地,用地面積8462平方米;建築高度控制在60米以内,其中防護綠地以東限高40米。

    徐州集中供地:20宗地共攬金169.68億元 最高溢價率46.63%

    6月25日,江蘇徐州首批集中供地,共出讓20宗涉宅地塊,總出讓面積86.8萬平方米,總起價132.3億元,其中19宗觸達頂價于26日搖号确定競得人。

    觀點地産新媒體獲悉,20宗地總成交價169.68億元,平均樓面價9483元/平方米,平均溢價率28.25%。

    20宗地塊被15家房企分食,分别是萬科、美的、中天、中海、金地、保利、水利、碧桂園、宿遷亞新、徐州國資、新希望、通銀、建發、華發、重慶昕晖。

    其中,萬科一舉摘獲4宗地塊,成為本輪集中供地中拿地最多房企。華發、建發、中天美好、重慶昕晖、新希望、宿遷亞新等房企則是首進徐州。

    據了解,華發搖獲2021-8号一中南A地塊,成交價105600萬元,樓面價10506元/平方米,溢價率23.51%。

    建發則經過86輪競價後搖号将2021-9号一中南B地塊收入囊中,成交價108000萬元,樓面價11004元/平方米,溢價率18.29%。

    美的、中天美好則分别連落兩子。

    美的分别以77700萬元、152200萬元搖中2021-11号翠屏山A地塊與2021-14号昆侖大道南A-2地塊,溢價率分别為25.93%、25.06%。

    中天美好則搖獲2021-12号翠屏山H地塊與2021-19号蓮湖路内側E-1地塊,成交價分别為69100萬元、26100萬元,其中後者溢價率達到46.63%,為本輪供地中溢價率最高地塊。

    徐州集中供地:新希望20.38億搖獲94畝宅地 溢價率34.61%

    6月25日,江蘇徐州首批集中供地,共出讓20宗涉宅地塊,總出讓面積86.8萬平方米,總起價132.3億元。其中19宗觸達頂價于26日搖号确定競得人。

    觀點地産新媒體了解到,新希望經過107輪競價後搖号摘獲2021-15号韓山B地塊,成交價20.38億元,樓面價14802元/平方米,溢價率34.61%。

    據了解,該地塊位于泉山區雲龍湖闆塊,出讓面積62583.2平方米,容積率2.2,建築面積137683.02平方米,起價151400萬元,樓面起價10996元/平方米。

    武漢集中供地第二日:碧桂園底價8.1億摘得漢南區商住地

    6月26日,武漢集中供地第二日,網上挂牌10宗地塊全部成交,成交總額146.05億元,成交面積78.38萬平方米。兩日供地的總體溢價率約9.98%。

    據悉,碧桂園于當日以底價8.1億摘得漢南區P(2021)047号地塊,成交樓面價1657元/平方米。

    該宗地塊位于漢南區東荊街馬影河大道、興四路兩側,用地性質為居住、商務、防護綠地、道路用地,占地面積224133.76平方米(336.2畝),容積率2.2,計容建面49.1萬平方米。

    根據出讓要求,地塊須引入世界500強下屬農業公司區域總部、農業部農業基因組重點實驗室的農業企業入住。以4000元/平方米價格向烏金農業出售不低于2萬方的商務辦公房;此外須配建2所9班幼兒園,用地面積均不小于3780平方米,建築面積不小于均2730平方米。

    徐州集中供地:保利中海分别搖獲銅山區地塊 溢價率均超30%

    6月25日,江蘇徐州首批集中供地,共出讓20宗涉宅地塊,總出讓面積86.8萬平方米,總起價132.3億元,其中19宗觸達頂價于26日搖号确定競得人。

    搖号結果顯示,銅山區城西徐蕭公路以北兩宗地塊分别由保利、中海搖号獲得。

    其中,XT2021-15徐蕭公路以北地塊經過91輪競價後由保利搖中,成交價48400萬元,樓面價6713元/平方米,溢價率34.07%。

    據了解,該地塊出讓面積30041平方米,容積率2.4,建築面積72098.4平方米,起價36100萬元,樓面起價5007元/平方米。

    XT2021-16徐蕭公路以北地塊經過67輪競價由中海搖中,成交價91300萬元,樓面價6803元/平方米,溢價率36.07%。

    該地塊出讓面積61002平方米,容積率2.2,建築面積134204.4平方米,起價367100萬元,樓面起價5000元/平方米。

    武漢集中供地第二日:聯發、中鐵、德信東西湖區各得一宗

    6月26日,武漢集中供地第二日,網上挂牌10宗地塊全部成交,成交總額146.05億元,成交面積78.38萬平方米,兩日供地總體溢價率約9.98%。

    據悉,聯發以5.2億元競得東西湖區金北二路以北、徑西五路以東地塊,成交樓面價:7221元/平方米,溢價率23.41%,地塊為純宅地,沒有配建等各種限制要求。

    中鐵以23.2億元競得東西湖區金山大道以南、吳中街以東地塊,成交樓面價11642元/平方米,地塊經歷了10余家房企共2個小時133輪競價,最終溢價率40.26%。

    德信以17.8億元競得東西湖區金南二路以東、園博園北路以北地塊,成交樓面價13672元/平方米,刷新該區樓面價紀錄;該地塊溢價率47.21%,據悉報名房企近20家,挂牌期已有63輪報價,競拍後僅用35分鐘便以110輪報價的結果分出勝負。

    武漢城投以26.9億元摘東湖新技術開發區紋璜街以北、花城大道以南地塊,樓面價15603元/平方米,溢價率81.29%;據悉地塊至少有14家房企報名競拍,最終共經過,173輪競價,由武漢城投斬獲。

    此外,湖北科技投資集團以16.6億元摘東湖開發區科技四路以南、未來一路以西、錦程西街以北、韓楊路以東地塊,樓面價8095元/平方米,溢價率93.83%;武漢葛化以2.5億元摘得東湖新技術開發區錦程東街以北、快嶺東路以西、快嶺路以東、科技東路以南地塊,樓面價10136元/平方米,溢價率109.74%。

    審校:徐耀輝



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