中海56億元摘得佛山美的大道站TOD地塊 樓面價18843元/平米

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2021-06-28 10:51

  • 地塊位于順德區北滘鎮美的大道以北、益豐路以西,占地面積98084.65平方米,容積率均>1.0且≤3.03,最大計容建面為297196.49平方米,住宅用地兼容商服用地和交通服務場站用地。

    觀點地産網訊:6月28日,佛山美的大道站TOD地塊由中海以56億拿下,折合樓面價18843元/平方米。

    據觀點地産新媒體了解,該地塊位于順德區北滘鎮美的大道以北、益豐路以西,占地面積98084.65平方米,容積率均>1.0且≤3.03,最大計容建面為297196.49平方米,土地用途為住宅用地兼容商服用地和交通服務場站用地,起拍價超44.57億,折合樓面價15041元/平方米。

    此外,該地塊商業服務業設施用地計容建面上限為59439.30平方米,宅地計容建面上限為25萬平方米,當競買人報出返還經營性物業面積≤59439.30平方米,該返還經營性物業全部為商業物業;當競買人報出返還經營性物業面積≥59439.30平方米,則返還的經營性物業中,計容建面59439.30平方米為商業物業,超出59430.3平方米部分為商品住房。

    按照規劃,競得人須配建配電房、物業管理用房、健身場地、社區警務室、文化活動室、社區養老服務設施、社區居委會等基礎建設。

    另外,須配建建面不少于5000平方米的公交首末站,鼓勵設在建築首層,宜靠地塊南側設置,臨近廣州地鐵7号線美的大道站出入口,上述配套均不納入容積率計算;還須增設不少于12653平方米的開放公園(不納入綠地率),不得圍屏,對公衆開放。

    審校:武瑾瑩



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