資本圈 | 魯商服務港交所遞表 藍光債券交易異常 泛海向股東借款80億

观点网

2021-07-02 18:18

  • 将房地産金融、基金、上市公司等資訊盡收眼底。

    魯商生活服務于港交所遞交招股書 在管面積1800萬平方米

    7月2日,魯商生活服務股份有限公司于港交所遞交招股書。

    觀點地産新媒體查閱獲悉,魯商生活服務成立于2006年,總部位于山東省濟南市。截至2021年3月31日,魯商生活服務管理65個物業,在管總建築面積約1790萬平方米,其中61個已簽約物業及61個在管物業(在管總建築面積約1580萬平方米)位于山東省,服務近80000戶家庭和企業客戶。

    截至同日,魯商生活服務位于山東省的在管項目貢獻約88.3%在管總建築面積,並于2020年以及截至2021年3月31日止三個月分别貢獻總收入的82.5%及83.7%。

    于往績記錄期間,魯商生活服務收入以19.5%的復合年增長率從2018年的人民币2.82億元增至2020年的人民币4.028億元;純利以36.1%的復合年增長率從2018年的人民币0.25億元增至2020年的人民币0.45億元。

    于2018年、2019年、2020年及截至2020年及2021年3月31日止三個月,整體毛利率分别為16.4%、17.4%、19.8%、23.7%及22.6%。

    據介紹,魯商生活服務與魯商發展集團及山東商業集團擁有長期密切的戰略關繫,山東商業集團及其聯繫人是魯商生活服務的最大客戶,自成立以來,其一直為山東商業集團開發的物業提供物業管理及增值服務。

    截至2021年3月31日,魯商生活服務的47個在管物業由山東商業集團開發,在管總建築面積為1280萬平方米,占同日魯商生活服務在管總建築面積的71.5%。

    于2018年、2019年及2020年以及截至2021年3月31日止三個月,魯商生活服務來自山東商業集團的收入分别為人民币5810萬元、人民币8030萬元、人民币12990萬元及人民币3130萬元,分别占其總收入的20.6%、25.0%、32.2%及30.1%。

    截至2021年5月31日,魯商生活服務的已簽約總建築面積為2160萬平方米,在管總建築面積為1800萬平方米。

    上交所:“20藍光02”債券出現交易異常 一度被短暫停牌

    7月2日,四川藍光發展股份有限公司的一支債券出現交易異常,暫停交易半小時。

    據觀點地産新媒體了解,上海證券交易所公告,20藍光02(163275)今日下午交易出現異常波動。根據《上海證券交易所交易規則》和《上海證券交易所證券異常交易實時監控細則》的有關規定,上交所決定,自2021年07月02日14時00分開始暫停20藍光02(163275)交易,自2021年07月02日14時30分起恢復交易。

    上交所提醒投資者注意交易風險,理性投資。恢復交易後,如該債券交易再次出現異常波動,本所可實施第二次盤中臨時停牌,停牌時間持續至今日14時57分。

    另悉,據觀點地産新媒體此前報道,20藍光02也曾在6月22日出現異常交易波動而遭停牌。

    藍光嘉寶除牌條件未達成 碧桂園服務将要約延後至7月16日

    7月2日,碧桂園服務與藍光嘉寶服務發布聯合公告。

    公告披露,于經延後截止日期(即2021年7月2日),已就45,462,607股H股(分别約占于本公告日期藍光H股獨立股東所持H股、已發行H股及已發行股份的89.19%、25.69% 及25.53%)接獲H股要約的有效接納。

    于本公告日期,411,023股H股(約占藍光H 股獨立股東所持的H股0.81%)仍須待相關藍光H股獨立股東接納後方可作實,以滿足除牌接受條件。

    于經延後截止日期(即2021年7月2日),並無就内資股接獲内資股要約的有效接納。

    要約期間開始之前,要約人或其一致行動人士均不擁有、控制或主導于藍光嘉寶股份、期權、衍生工具、認股權證、其他可轉換為股份的證券或其他有關證券的任何權益 。

    于經延後截止日期並考慮H股要約的有效接納,要約人及其一致行動人士擁有 171,474,467股H股權益,約占藍光嘉寶全部股權的96.28%。

    于本公告日期,除要約人根據該等協議收購的合共126,761,860股股份(占已發行股份約 71.17%)及根據該等要約已收購或将予收購的股份外,要約人及其一致行動人士概無于要約期内收購或同意收購任何股份或股份之權利;及要約人或其任何一致行動人士均沒有借入或借出藍光嘉寶的任何有關證券。

    據了解,于經延後截止日期(即2021年7月2日),除牌決議獲批準,但除牌接受條件未達成 。因此,要約人已決定将該等要約延後至2021年7月16日。待達成除牌接受條件後,将根據上市規則第6.12條申請将藍光嘉寶從聯交所退市。

    福晟集團再被股權凍結 兩日凍結權益數額超6億元

    7月2日,福建福晟集團有限公司再被列為執行人,凍結股權標的企業為福晟錢隆廣場(福建)商業管理有限公司,凍結權益數額為 545萬,凍結期限從 2021-06-30 到 2024-06-30,執行法院為福建省福州市台江區人民法院。

    資料顯示,福晟集團有限公司,創建于1993年,總部位于福建省福州市,是一家地産、建築等領域多元産業發展的大型綜合性集團,旗下擁有福建福晟集團、福建六建集團、深圳福晟集團等下屬子公司。

    值得一提的是,7月1日,福晟集團新添兩條凍結信息。

    其中,福州華威置業有限公司(福晟集團持股100%)被凍結權益數額為2億元人民币,凍結期限為從2021-06-30到2024-06-30。

    福建聯豐房地産開發有限公司(福晟集團持股90%),凍結權益數額為3.6億元人民币,凍結期限為從2021-06-30到2024-06-30。

    觀點地産新媒體了解到,福晟集團目前共計被列為執行人21次,涉及金額24.62億元。

    泛海控股拟向控股股東中國泛海借款80億 用于日常周轉

    7月2日,泛海控股股份有限公司發布關于接受公司控股股東中國泛海控股集團有限公司财務資助暨關聯交易的公告。

    公告披露,泛海控股股東中國泛海及其控股子公司拟向泛海控股及公司控股子公司提供總額不超過80億元人民币的财務資助,實際借款數額以實際發生額為準。

    借款期限不超過1年,借款利率5.22%,借款用途為用于日常經營周轉。

    陽光城為三家子公司提供29.61億元擔保 累計擔保總額956.6億

    7月2日,陽光城集團股份有限公司發布公告,為三家子公司提供擔保,擔保總額29.61億元。

    根據公告,陽光城持有100%權益的子公司北京臻德興雲置業有限公司接受中信信托有限責任公司提供的18.75億元融資,期限不超過30個月。陽光城對臻德興雲置業該筆融資提供100%連帶責任保證擔保。

    此外,陽光城持有100%權益的子公司長沙中泛置業有限公司接受山東省國際信托股份有限公司提供的7.8億元融資,期限不超過24個月。長沙中泛置業、陽光城100%控股子公司長沙耀辰置業有限公司分别以其名下部分土地提供抵押,陽光城及長沙耀辰置業對長沙中泛置業該筆融資提供100%連帶責任保證擔保。

    陽光城持有40%權益的參股子公司佛山市錦匯隆光房地産開發有限公司接受上海浦東發展銀行股份有限公司廣州分行提供的6億元融資,期限不超過36個月。陽光城對該筆融資提供51%連帶責任擔保,即為錦匯隆光房地産提供3.06億元連帶責任擔保。股東廣州旭景企業管理有限公司為公司提供反擔保,股東保利華南實業有限公司提供49%連帶責任擔保,錦匯隆光房地産為公司提供反擔保。

    觀點地産新媒體獲悉,截至目前,陽光城及控股子公司對參股公司提供擔保實際發生金額為181.06億元,占最近一期經審計合並報表歸屬母公司淨資産58.99%;為其他資産負債率超過70%的控股子公司提供擔保實際發生金額為713.22億元;為其他資産負債率不超過70%的控股子公司提供擔保實際發生金額為62.34億元。

    上述三類擔保實際發生金額為956.62億元,超過最近一期經審計合並報表歸屬母公司淨資産100%,對資産負債率超過70%的單位擔保金額超過公司最近一期經審計淨資産50%。

    中駿商管挂牌首日開盤漲2.97% 總市值76.2億港元

    7月2日,中駿商管(00606)正式在港交所主闆上市。截至暗盤收盤,利弗莫爾證券暗盤交易顯示報價3.92港元,較招股價3.70港元漲5.95%。截至9時20分,漲2.97%,報價3.81港元,成交額8846.74萬,總市值約76.2億港元。

    募集資金用途方面,其中,約50%将用于戰略收購及投資其他物業管理公司及服務提供商,以擴大公司的業務及多元發展公司的服務種類;約25%将用于投資科技,以改善服務質量、客戶體驗和參與度並提高公司的運營效率;約10%将用于擴展價值鍊上業務,並多元發展增值服務種類;約5%将用于吸引、培養和挽留人才以支持公司的發展;及約10%的所得款項淨額将用于一般業務用途及用作營運資金。

    據觀點地産網此前報道,6月30日,中駿商管發布全球發售結果。發售價厘定為3.70港元。經扣除有關全球發售的承銷傭金及其他開支及假設超額配股權未獲行使,估計中駿商管收取的全球發售所得款項淨額約為17.679億港元。

    香港公開發售項下初步可供認購的香港發售股份獲輕微超額認購,認購合共6505.7萬股香港發售股份,相當于香港公開發售項下初步可供認購5000萬股香港發售股份總數的約1.30倍。

    其中,中駿股東認購合共1602.48萬股預留股份,已分配予合資格中駿股東。

    此外,基石投資者認購的發售股份數目經已确定。和盛海外控股有限公司認購4194.8萬股發售股份、KingTerraceLimited認購4194.8萬股發售股份,林婉瑩女士認購4194.8萬股發售股份及TXCapitalValueFund認購2097.4萬股發售股份。基石投資者已認購合共14681.8萬股發售股份,相當于全球發售項下初步可供認購發售股份總數約29.36%(假設超額配股權未獲行使)及緊随全球發售完成後已發行股份總數約7.34%(假設超額配股權未獲行使)。

    據悉,該公司是一家綜合物業管理服務提供商,在中國管理商業與住宅物業。截至最後實際可行日期,公司在中國18個省、直轄市及自治區的55個城市擁有龐大的已簽約物業管理組合。截至2020年12月31日,中駿商管擁有104個在管商業及住宅項目,在管總建築面積約為1620萬平方米及總簽約建築面積約為3660萬平方米。

    李嘉誠基金會繼續增持長實股票 持股比例增至10.93%

    7月2日,據觀點地産新媒體了解,李嘉誠基金會有限公司于2021年6月25日、6月28日、6月29日及6月30日,以平均價每股港币53.2654元、53.3200元、53.6003元及53.7711元購入長江實業共1,685,000股。

    因此,李嘉誠、李澤钜及李嘉誠基金會有限公司根據證券及期貨條例,以長江實業的現有已發行股份總數3,646,733,833股計,被視作持有長江實業的權益為李嘉誠持股由45.57%增至45.61%;李澤钜持股由45.63%增至45.68%;李嘉誠基金會有限公司持股由10.88%增至10.93%。

    據了解,李嘉誠基金會有限公司日前有持續增持動作,早前于2021年6月21日、6月22日及6月24日,以平均價每股52.4725港元、52.8527港元及53.3041港元購入長江實業共208.05萬股。

    正荣地産拟發行13億元優先票據 預期7月5日上市

    7月2日,正荣地産集團有限公司發布公告稱,拟于港交所發行及上市人民币13億元2022年到期年息7.125%的優先票據。

    觀點地産新媒體了解到,正荣地産已向港交所申請票據僅以向專業投資者發行債務的方式上市及買賣。預期票據的上市及買賣許可将于7月5日生效。

    審校:徐耀輝



    相關話題讨論



    你可能感興趣的話題

    資本