土地熱線 | 天津第二輪集中供地計劃發布 拟出讓54宗地塊

天津第二輪集中供地拟出讓54宗地塊 市區、武清各有12宗

7月10日，天津規劃與自然資源局召開2021年下半年度住宅用地集中出讓招商服務會，會上披露了下半年市區、環城、遠郊三大片區拟出讓的54宗地塊，濱海新區下半年拟出讓地塊不在本次披露之中。

據悉，本次披露的54宗地塊12宗位于市内六區，21宗來自環城闆塊，另有21宗來自遠郊城區。

具體區域來看，武清區推地12宗，為單區最多；和平、紅橋兩區則各推地僅1宗；市區的河北區、遠郊甯河區本輪未推地。

其中，市内六區推地達12宗，南開區推地5宗，占比最大。河西區包括住宅、商服用地郁江道D地塊、郁江道E地塊，住宅用地安江里地塊。河東區包括住宅/辦公/醫療用地汪莊子1号地，住宅/商服用地東孫台棚改地塊。南開區包括住宅/商服/綠地用地靈隐南里地塊，住宅用地昌源里地塊、戰備樓A地塊、戰備樓B地塊、戰備樓C地塊。紅橋區鈴铛閣地塊是住宅/服務設施用地。

據觀點地産新媒體了解，和平區多倫道地塊，用地面積18705.4平方米，地上建築面積120000平方米，兼容居住用地，沿河平路15米範圍建築高度不超過新華書店高度，居住建築限高80米，四至範圍：東至鞍山道，西至多倫道，南至和平路、現狀保留建築，北至興安路。

此外，北辰、西青、東麗三個環城區域本輪所推地塊中也有部分位于外環線以内的中心城區。如西青水西-侯台闆塊本次推介3宗地塊，北辰京津公路沿線推介3宗地塊，東麗則帶來位于成林闆塊的增興窯地塊。而津南區本次推出的地塊集中于辛莊、海教園、咸水沽片區。

北辰區有2宗住宅/服務設施用地、5宗住宅用地，東麗區有1宗住宅/商服用地、1宗住宅/商服/綠地用地，西青區有2宗住宅用地、1宗住宅/商服/服務設施用地、1宗住宅/商服用地、1宗住宅/商服/科教用地，津南區有6宗住宅用地、1宗住宅/服務設施用地。

遠郊城區共21宗，武清區11宗住宅用地、1宗住宅/商服用地，靜海區1宗住宅/商服用地、1宗住宅用地，寶坻區5宗住宅用地，薊州區2宗住宅/商服用地。

于此前5月份，天津首批集中供地共成功出讓了45宗地，總計收金498億元。

浙江金華挂牌2宗商住地 總起價30.26億元

7月9日，金華市挂牌2宗商住地，總出讓面積13.34萬平方米，總起價30.26億，一宗位于義烏市，另一宗位于磐安縣，預計分别在8月9日和7月30日出讓。

據觀點地産新媒體了解，義烏地塊具體位于北苑街道機場路與常青路交叉口東北側，出讓面積10.48萬平方米（含道路面積1.62萬平方米），容積率1.60-1.75，建築面積18.35萬平方米（其中商業建築面積為3000-6000平方米）。地塊起價29.88億元，起始樓面價16286元/平方米；上限價格38.78億元，上限樓面價21137元/平方米。達到上限價格後轉為競拍配建用房（政策性住房）程序，最高投報面積為9.17萬平方米。

磐安縣地塊具體位于尖山鎮湖上村，出讓面積2.86萬平方米，容積率1.0-1.1，建築面積3.15萬平方米（其中商業總計容建築面積占總計容建築面積的12%-15%）。建築限高24米。地塊起價3780.22萬元，起始樓面價1200元/平方米。

據觀點地産新媒體此前報道，本月月初，衆安9.46億元競得金華義烏市商住地，樓面價28967元/平方米，溢價率28.53%。

紹興柯橋6.13億挂牌一宗宅地 上限價格7.95億

7月9日，紹興柯橋區挂牌1宗宅地，采用“限房價、限地價、定品質、競配建”的方式，預計8月3日出讓。

觀點地産新媒體了解，上述地塊為柯橋馬鞍2021-01地塊，出讓面積6.97萬平方米，容積率2.0-2.2，建築面積15.3萬平方米；建築高度不超過60米，住宅建築高度不低于30米。

地塊起價6.13億元，起始樓面價4000元/平方米；上限價格7.95億元，上限樓面價5187元/平方米。達到上限價格後轉為競配租賃住房面積，最高投報面積為15.33萬平方米。項目未來住宅整盤最高銷售備案均價為12200元/平方米（不含裝修價），標準車位價格不超過住宅備案均價的10倍。

另據觀點地産新媒體此前報道，本月月初，衆安聯合體9.64億+1.02萬平方米配建競得紹興柯橋商住地，樓面價4548元/平方米，溢價率29.93%。