資本圈 | 華夏幸福目前累計債務逾815億 泰禾累計到期未還借款436.93億

恒大美元債勢創去年9月底以來最大跌幅 11.5%債券至38.6美分

7月30日，恒大地産集團有限公司2022年10月到期美元債勢創去年9月25日以來最大跌幅，該公司11.5%債券每1美元跌8.1美分，至38.6美分。

截至發稿，中國恒大跌9.50%，現價5.25港元，總市值695.51億港元。

據觀點地産新媒體此前報道，7月29日，廊坊發展股份有限公司發布公告稱，恒大地産集團有限公司所持公司股份被凍結。

根據通知，關于孝感市高創投資有限公司與恒大地産集團、恒大地産武漢分公司一案，湖北省孝感市中級人民法院作出的（2021）鄂09民初155号民事裁定書已經發生法律效力。

因案件執行需要，恒大地産集團有限公司持有廊坊發展的7603.21萬股（無限售流通股）股份已被凍結，凍結期間産生的孳息一並凍結。凍結期限自2021年7月29日起至2024年7月28日止。

截至公告披露日，恒大地産集團持有廊坊發展股份7603.21萬股，占廊坊發展總股本的20%，本次凍結的股份為7603.21萬股，占其持股總數的100%。

佳源國際拟回購美元債券 規模超4.5億美元

佳源國際控股有限公司公布購買其将于2022年和2023年到期的13.75%優先美元債券的要約，以優化其債務結構。

根據提交的文件，該公司提出以現金方式購買2022年到期的13.75%優先債券，最高承兌金額為每張票據1000美元。世紀佳緣還提出以現金形式購買2023年到期的13.75%優先債券，最高可接受金額為每張票據1027.95美元。

截至7月30日，總計有1.452億美元的2022年票據和3.275億美元的2023年票據的本金仍未償還。

佳源國際，要約登記将于倫敦時間8月13日下午4點結束，回購将于8月20日進行結算，到時計劃用其内部資金和資源進行此次回購。

茂業商業拟申請新增一年期1億元銀行綜合授信額度

7月30日，茂業商業股份有限公司召開第九屆董事會第四十五次會議，審議通過了《關于向中信銀行股份有限公司成都分行申請授信的議案》。

茂業商業股份有限公司拟向中信銀行股份有限公司成都分行申請新增一年期綜合授信，額度為人民币1億元。茂業商業股份有限公司全資子公司成商集團控股有限公司将以自有資産為公司上述授信提供抵押擔保，用于抵押的物業繫合計建築面積為7977.81平方米的商業房産。

據悉，該公司董事會同意授權公司董事長根據公司資金需求情況，在上述授信額度及抵押期限内代表公司簽署貸款合同等所有相關法律文件。據了解，該公司向中信銀行成都分行申請人民币壹億元的綜合授信額度主要用于日常經營周轉等需求。

華夏幸福新增未能如期償還債務85.18億 目前累計債務逾815億

7月30日，華夏幸福公告，稱近期公司及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等債務形式的債務本息金額85.18億元。

截至本公告披露日，華夏幸福累計未能如期償還債務本息合計815.66億元。

華夏幸福表示，為化解公司債務風險，加快促進公司有序經營，公司正在積極協調各方商讨多種方式解決當前問題。目前在地方政府的指導和支持下正在盡快開展綜合性的風險化解方案制定工作。

觀點地産新媒體了解到，7月28日，北京豐科新元科技有限公司發生最終受益人從“王文學”變更為“王赤宇”。此前，北京豐科新元科技有限公司的投資人，持股49%的廊坊京禦房地産開發有限公司（華夏幸福全資子公司）退出，並将持股分别轉讓予另外兩位股東。

此外，7月27日，華夏幸福将南京江甯地王“孔雀城上元府”項目轉讓予萬科，退出了項目主體南京孔雀海房地産開發有限公司。

泰禾無法按期兌付“H8泰禾01”債券 累計到期未還借款436.93億元

7月30日，泰禾集團股份有限公司發布公告稱，其“H8泰禾01”公司債券将無法按期兌付本息。

觀點地産新媒體了解到，“H8泰禾01”債券為泰禾集團2018年非公開發行公司債券（第一期），發行規模15億元，票面利率8.50%，債券期限3年，第2年末附發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權，應于2021年8月2日進行本息兌付。

泰禾集團表示，受地産整體環境下行的影響，公司現有項目的去化率有所下降，銷售預期存在波動，同時由于公司自身債務規模龐大、債務集中到付等問題使得公司短期流動性出現困難，公司将無法按期完成公司債券“H8泰禾01”本息的兌付。

截至公告日，泰禾集團已到期未歸還借款金額為436.93億元。其表示，正在全力推進債務重組事宜，積極解決債務問題。将繼續與聘請的專業機構一起，組織、協調債權人溝通意見和訴求，綜合各方意見形成全面債務重組解決方案，最大程度保障債權人及公司各方利益。

截至目前，泰禾集團債務重組工作取得了一定進展，與部分債權人達成了對已到期未歸還借款的和解，和解的主要方式是延長借款的還款期限、對資金成本給予一定的優惠以及豁免違約金。