保利佛山千燈湖聚龍南村改造拆遷方案通過 總投資37.59億

观点地产网

2021-08-01 15:51

  • 項目總投入約37.59億元開發建設,投入資金由保利的自有資金+融資組成。

    觀點地産網訊:7月31日,廣東佛山第三條整村改造項目千燈湖夏北聚龍南村進行改造方案表決,最終由保利編制的改造及拆遷補償安置方案以約87.06%同意率通過。

    據觀點地産新媒體了解,聚龍南村位于南海區桂城街道夏北社區,改造範圍總用地面積10.63萬平方米,折合約159畝。該項目為舊村居改造,采用整體拆除重建的方式、選取市場主體實施,以協議出讓的供地方式進行改造,分為融資區、回遷區及其他公共配套區。

    項目股東村民共有390戶,戶籍人口共有986人;項目規劃總計容建面354,441.42平方米,其中住宅201,443.67平方米,商業152,997.75平方米;住宅占比約57%,商業占比約43%。回遷區建面約17.3萬平方米,融資區建面約18.1萬平方米。

    資金方面,項目總投入約37.59億元開發建設,投入資金由保利的自有資金+融資組成。

    根據方案,保利在供地後36個月内完成首期回遷房竣工交付,裝修標準不低于1200元/平方米。項目第一期供地42,814.93平方米,建面128,444.78平方米。其中,回遷建面100,721.83平方米,融資物業27,722.94平方米;第二期供地50,711.89平方米,建面225,996.64平方米,其中回遷建面72,542.04平方米,融資物業153,454.6平方米。

    根據補償安置方案,聚龍南經濟社可分配物業建面173,263.87平方米。其中在待建72542.04㎡的集體物業上,保利投資額不低于54144.62萬元並返租20年,合計收益約79414萬元。

    審校:勞蓉蓉



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