業績快報 | 七月銷售：中海2299億 綠城1945億 正荣943億

中海年内累計銷售額2299億元 土地出讓金達489億

8月5日，中國海外發展有限公司公告披露，截至2021年7月31日止七個月物業銷售和土地收購更新。

據觀點地産新媒體了解，于2021年7月，中國海外繫列公司的合約物業銷售金額約人民币226.99億元，按年增加5.6%；而相應的已售樓面面積約為102.86萬平方米，按年下跌15.7%。

2021年1月至7月，中國海外繫列公司累計合約物業銷售金額約人民币2,299.06億元，相應的累計已售樓面面積約1152.41萬平方米，分别按年增加18.8%及7.1%。

此外，截至2021年7月31日，中國海外繫列公司錄得已認購物業銷售約人民币218.72億元，預期将于往後數月内轉化為合約物業銷售。

2021年7月，中海在東莞收購了一幅地塊，應占樓面面積合共約269,166.21平方米。中海集團就相關土地收購應付的土地出讓金約人民币31億元。2021年1月至7月，中海集團收購的土地累計應占樓面面積約472.66萬平方米，累計應付的土地出讓金約為人民币488.96億元。

此外，2021年1月至7月，中國海外宏洋集團有限公司于安徽省滁州市、廣東省惠州市、江蘇省泰州市、江蘇省淮安市和江蘇省揚州市收購了五幅地塊，應占樓面面積合共約117.3萬平方米。中國海外宏洋集團就有關收購土地應付的土地出讓金約人民币74.48億元。

融創中國前七月合同銷售金額約3701.1億 同比增長50%

8月5日，融創中國控股有限公司發布2021年7月未經審核營運數據。

據觀點地産新媒體了解，融創中國控股有限公司2021年7月實現合同銷售金額約人民币493.5億元，合同銷售面積約351.2萬平方米，合同銷售均價約人民币1.4萬元/平方米。

截至2021年7月底，融創中國控股有限公司累計實現合同銷售金額約人民币3701.1億元，同比增長50%；累計合同銷售面積約2545.7萬平方米，合同銷售均價約人民币1.45萬元/平方米。

綠城集團前7月總合同銷售1945億 同比增長77%

8月5日，綠城中國控股有限公司發布前7月銷售業績。

公告指出，2021年1-7月，綠城集團取得合同銷售面積約544萬平方米，合同銷售金額約人民币1523億元，同比增長約94%；其中歸屬綠城集團的權益金額約為人民币791億元；另有累計已簽認購協議未轉銷售合同的金額約人民币39億元，其中歸屬綠城集團的權益金額約為人民币19億元。

2021年7月單月，綠城集團自投項目取得銷售5024套，銷售面積約61萬平方米，當月銷售金額約為人民币146億元，銷售均價約為每平方米人民币23,899元。

此外，2021年7月，綠城集團以綠城品牌銷售的代建管理項目取得合同銷售面積約71萬平方米，合同銷售金額約人民币74億元。2021年1-7月，綠城集團代建項目累計取得合同銷售面積約310萬平方米，合同銷售金額約為人民币422億元。

綜上，截至2021年7月31日止七個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約854萬平方米，總合同銷售金額約人民币1945億元，同比增長約77%。

中國奧園前七月銷售額達771.9億 同比增長28%

8月5日，中國奧園披露前7月銷售業績。截止7月底，中國奧園已經實現771.9億元銷售，同比增長28%，實現銷售面積684.3萬平方米，同比增長13.4%，合約銷售均價為11280元/平方米。

公告顯示，中國奧園7月實現合約銷售金額96.2億元，合約銷售面積為88萬平方米，銷售業績保持了穩定增長态勢。

觀點地産新媒體了解到，此前，中國奧園執行董事、聯席總裁馬軍表示，公司未來将主要聚焦在大灣區，長三角等一二線高能級城市，同時加快實現廣州、深圳、東莞、佛山等城市更新貨值轉換。

截至去年12月31日，中國奧園土地儲備總建築面積達5718萬平方米，分布95個境内外城市，總貨值約6208億元。計入城市更新項目後，總貨值約12938億元，足夠未來4至5年的發展。

目前，中國奧園城市更新正加速轉化，已經進入利潤釋放期。據悉，2020年已經有10個城市更新項目實現轉化，其中8個項目轉入土地儲備。未來三年，公司預計轉化可售貨值達1600億元，其中2021年轉化400億元、2022年轉化520億元、2023年轉化680億元。

正荣地産前七月合約銷售金額943.39億元 同比增長35.56%

8月5日，正荣地産集團有限公司發布2021年7月未經審核經營數據。

據觀點地産新媒體了解，截至2021年7月31日止一個月，正荣地産集團連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為人民币120.40億元，同比下降11.47%，合約銷售建築面積約為72.96萬平方米，截至2021年7月31日止月份的合約平均售價約為每平方米人民币1.65萬元。

截至2021年7月31日止7個月，正荣地産集團連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為人民币943.39億元，同比增長35.56%，合約銷售建築面積約為570.7萬平方米及合約平均售價約為每平方米人民币1.65萬元。

于7月内，正荣地産集團有限公司發布人民币3億元2022年到期年息7.125%的優先票據（将與2021年7月2日發行的人民币13億元2022年到期年息7.125%的優先票據合並及構成單一繫列）刊發發售備忘錄。

另悉，正荣地産控股股份有限公司于7月15日發布2021年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）募集說明書。債券發行總額為人民币22.62億元（含22.62億元），期限不超過7年（含7年），采用分期發行。而本期債券規模為不超過13.2億元（含13.2億元），牽頭主承銷商為中山證券有限責任公司，發行首日為2021年7月22日。

合生創展1-7月合約銷售243.9億 均價上升115.7%至35436元/平米

8月5日，合生創展集團有限公司發布截至2021年7月31日止7個月未經審核營運數據。

截至2021年7月31日止7個月，合生創展及合營公司、聯營公司的總合約銷售金額為約人民币243.92億元，較2020年同期約人民币155.23億元同比上升約57.1%；合約銷售面積為約65.11萬平方米，物業合約銷售平均售價為每平方米人民币35436元，較2020年同期每平方米人民币16427元同比上升約115.7%。

其中，物業合約銷售約人民币230.73億元，較2020年同期約人民币149.23億元同比上升約54.6%；裝修合約銷售約人民币13.19億元，較2020年同期約人民币6.00億元，同比上升約119.8%。

據觀點地産新媒體了解，合生創展連同附屬公司及合營公司截至2021年6月30日止6個月，總合約銷售金額為約人民币212.27億元，其中物業合約銷售約人民币201.45億元。

據此，合生創展7月份單月合約銷售金額為約人民币31.65億元，其中物業合約銷售約人民币29.28億元。