保利前七月簽約3273.4億 劉平接過宋廣菊的“火把”

觀點地産網 8月6日，趕在周末前，保利地産月度銷售表現終于發布。

最近幾天，融創、恒大、萬科及碧桂園等一衆龍頭房企都已發布完月報。

根據銷售簡報，2021年7月單月，保利地産實現簽約面積312.81萬平方米，同比減少2.92%；實現簽約金額421.55億元，同比減少13.29%；2021年1-7月，實現簽約面積共1984.1萬平方米，同比增加9.35%；累計實現簽約金額3273.4億元，同比增加19.84%。

3273.4億的成績，依然遜于融創、恒大、萬科及碧桂園，但19.84%的增長，則僅少于融創的50%，高于另外三家龍頭房企。

雖然銷售額在前七個月取得不錯的增幅，但實際上，保利地産6月份與7月份的銷售額與去年同比是下降的，分别下降26.96%、13.29%。

可以看出，此前新冠疫情在廣州等區域的反復，仍是對保利産生了一定的影響。此前1-5月，保利地産實現簽約金額2348.98億元，同比漲幅達到50.88%，增幅不可謂不大。

拿地方面，保利地産近期新增13個土地項目，分别位于上海、蘇州、東莞（2宗）、河源、廈門、泉州、武漢（2宗）、太原、湘潭、長春以及大連，大部分位于一線、新一線及二線城市，總花費163.86億元。

其中，通過挂牌的方式獲得的上海市靜安區靈石路北側地塊斥資最多，保利地産擁有該項目65%權益，支付價款68.34億元。

在交出這份還不錯的答卷之前，7月末，保利地産的領導層發生巨大變動，董事長宋廣菊宣布退休，辭去公司職務。

宋廣菊于1960年出生，1993年加入保利地産，2002年擔任公司總經理，2010年擔任公司董事長，是保利地産的初創者和領軍者之一。

在宋廣菊帶領下，保利地産确立“一主兩翼”發展戰略，致力打造“不動産生态發展平台”。一路從廣州走向了全國，走向了千億，再到奔赴資本市場，成為目前規模超過5000億的行業前五龍頭。

雖然宋廣菊沒能于在任時讓保利地産再回行業前三，但憑借這份“基業”，作為繼任者的劉平能不能實現保利地産的“夢想”，成為行業關注的焦點。

劉平上任一個星期後，8月4日，保利地産發布公告稱，獲得公司實際控制人保利集團有限公司增持50萬股，約占保利發展總股本的0.0042%。

而且保利集團拟在未來6個月内繼續通過上交所交易繫統增持公司股份，累計增持比例不低于0.0042%、不超過保利發展總股本2%（均含本次已增持股份）。

于同日，保利地産董事長、總經理劉平及全體高級管理人員同樣計劃自8月4日起6個月内增持公司股份，合計增持金額不低于800萬元、不超過1500萬元，增持價格不超過15.06元/股。

其中，劉平計劃增持金額不低于300萬元、不超過500萬元。

新官上任三把火，劉平也不例外，這一波增持向投資者彰顯其對保利地産的信心。

8月5日，中信證券發布研究報告稱，保利地産實際控制人和高管團隊發布增持計劃，同樣的增持在2008、2014、2015年出現，往往意味着公司投資價值的低估。公司經營穩定，業績可期，股息率處于高位，看好其的投資價值。

截至8月6日下午收盤，保利地産漲2.58%，收報10.75元/股，振幅5.44%。