大悅城控股上半年歸母淨利潤6.15億 投資物業營收24.71億

观点地产网

2021-08-29 17:46

  • 大悅城控股實現營業收入142.48億元,同比增加20.62億元,增長16.92%;毛利額43.03億元,同比減少11.71億元,下降21.40%,綜合毛利率30.20%,同比降低14.72個百分點。

    觀點地産網訊:8月29日,大悅城控股集團股份有限公司發布2021年半年度報告。

    報告期内,大悅城控股實現營業收入142.48億元,同比增加20.62億元,增長16.92%;毛利額43.03億元,同比減少11.71億元,下降21.40%,綜合毛利率30.20%,同比降低14.72個百分點。報告期公司實現淨利潤11.61億元,同比增長20.43%;歸母淨利潤6.15億元,同比增長8.65%。

    報告期内經營活動現金淨流出77.93億元,主要由于本期新獲取項目土地支出、建造支出、稅費支出及支付的拍地保證金淨額同比增加。報告期末公司總資産2,139.22億元,同比增長7.03%;歸屬于上市公司股東的淨資産192.32億元,同比增長4.8%。

    公告指出,報告期大悅城控股實現銷售額(全口徑)359.59億元,同比增長20.32%,銷售面積(全口徑)163.32萬平方米,同比增長37.88%。

    投資拿地方面,報告期大悅城控股獲取項目10個,目前公司已進入了全國38個城市(含香港)。報告期新增土地面積90萬平方米,新增土儲計容建築面積202萬平方米,土地款總額215億元,平均樓面價為10,666元/平方米,平均溢價率為14%。從布局來看,新增土地儲備有53%位于長三角城市群,26%位于成渝經濟圈,15%位于京津冀城市群。截至報告期末,公司土地儲備可售貨值約2,465億元。

    觀點地産新媒體從公告獲悉,2021年上半年,大悅城控股投資物業及相關服務實現營業收入24.71億元,同比增長21.86%。持有12個已開業購物中心總建築面積262.60萬平方米,可出租面積共計91.25萬平方米,報告期平均出租率94%;寫字樓與産業地産整體出租率均為90%。期内,公司在南京市獲取了1個持有型購物中心,建築面積約17萬平方米。

    截至報告期末,大悅城控股持有已開業10個大悅城購物中心、1個春風里項目及1個祥雲小鎮項目,商業面積約188萬平方米。報告期末,公司在建拟建的大悅城、大悅春風里、祥雲小鎮共17個,商業面積約176萬平方米;其他非標準化産品管理項目(如成都鴻雲悅街、杭州運河文化中心、北京永豐悅界等)共8個,商業面積約14萬平方米。今年下半年預計将有蘇州大悅春風里、長沙大悅城、北京豐台大悅春風里、重慶大悅城、武漢大悅城等5個項目開業,總計商業面積65.9萬平方米。

    此外,大悅城控股已通過輕資産模式運營3個大悅城項目,位于天津、昆明、鞍山,商業面積約44萬平方米;已獲取尚未開業的輕資産大悅城2個,位于長沙、無錫城市,商業面積約32萬平方米。公司目前有2個輕資産管理的寫字樓(北京雙子座大廈及中糖大廈)。

    審校:勞蓉蓉



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