椒江區中心大道以東、洪家南環線以北地塊，出讓面積30271平方米，容積率1.0-2.5，建築面積75677平方米。
觀點地産網訊：9月1日，浙江台州椒江區出讓1宗商住地，甯波奕程房地産信息咨詢有限公司（龍湖）以上限價格5.2億元競得，樓面價6871元/平方米，溢價率30.0%，競配無償返還住宅建築面積6800平方米。
據觀點地産新媒體了解，椒江區中心大道以東、洪家南環線以北地塊，出讓面積30271平方米，容積率1.0-2.5，建築面積75677平方米。其中，住宅建築面積≤69077平方米；商業建築面積（含物業管理經營用房）≤6600平方米；地塊西南側須布置建築面積不小于6000平方米的商業綜合體；建築高度36-80米。
該地塊起價4億元，起始樓面價5286元/平方米；上限價5.2億元，上限樓面價6871元/平方米，達上限價後轉入投報無償返還住宅建築面積程序。
此外，該地塊設有建設回購協議：以8080元/平方米回購商業建築面積不少于4000平方米（其中一、二層商業建築面積均不少于2000平方米）；以8萬元/個回購地下産權車位32個（回購部分不含物業用房及配套用房）；
在确定的對象移交相應回購商業建築後3個月内，向項目開發單位支付結算總額的80%，回購的商業建築移交滿6個月且不動産銷售發票開具後支付至結算總額的95%，余5%作為工程質量保修金，其中4%交付2年後付清，余1%交付5年後付清；
競得者應按本協議約定的建設内容和要求進行開發；如競得者建設的回購商業建築面積未達到約定面積的，不足4000平方米的部分，競得者須按18000元/平方米；如面積超過4000 平方米的，按實際面積交付，超出4000平方米的部分無償歸，不予支付任何款項。
審校：武瑾瑩
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