資本圈 | 萬科A出現47.7億元溢價大宗交易 成交價為每股21元

萬科拟下調20億元住房租賃公司債後兩年票面利率

9月1日，萬科企業股份有限公司發布關于拟下調“18萬科02”公司債券票面利率的第一次提示性公告。

據悉，萬科此前于2018年10月29日發行“萬科企業股份有限公司2018年面向合格投資者公開發行住房租賃專項公司債券（第二期）”。

資料顯示，該期債券發行規模為20億元。

根據《萬科企業股份有限公司2018年面向合格投資者公開發行住房租賃專項公司債券（第二期）募集說明書》（以下簡稱“《募集說明書》”）中設定的發行人調整票面利率選擇權，發行人有權決定是否在本期債券存續期的第3年末調整本期債券後續期限的票面利率。若發行人未行使利率調整權，則本期債券後續期限票面利率仍維持原有票面利率不變。

因此，萬科拟下調本期債券後2年票面利率。

該期債券在存續期前3年（2018年10月29日至2021年10月28日）票面利率為4.18%，在債券存續期前3年固定不變。根據萬科的實際情況以及當前的市場行情，萬科初步意向下調本期債券存續期後2年（2021年10月29日至2023年10月28日）的票面利率，本期債券最終票面利率調整幅度請于2021年9月8日披露的關于是否調整票面利率以及調整幅度的公告為準。

萬科A出現47.7億元溢價大宗交易 成交價為每股21元

9月1日，萬科A出現47.7億元溢價大宗交易，成交價每股21元，機構賣出，國信證券深圳紅嶺中路接盤。

8月29日，萬科剛剛公布了上半年業績。2021年上半年，集團實現營業收入1671.1億元，同比增長14.2%；實現歸屬于上市公司股東的淨利潤110.5億元，同比下降11.7%；每股基本盈利0.95元，同比下降14.1%；全面攤薄的淨資産收益率為4.98%，較上年同期下降1.41個百分點。

上半年營業收入中，來自房地産開發及相關資産經營業務的營業收入為1,575.3億元，占比94.3%；來自物業服務的營業收入為85.7億元，占比5.1%。

同期，萬科房地産開發業務實現合同銷售面積2,191.7萬平方米，同比增長5.5%；實現合同銷售金額3,544.3億元，同比增長10.6%。上半年合同銷售金額中，住宅占86.7%，商辦占9.1%，其它配套占4.2%。

藍光集團持有1.55億藍光發展股份解除凍結 剩余10.9億股仍被凍結

9月1日，四川藍光發展股份有限公司發布公告稱，公司控股股東藍光投資控股集團有限公司持有的公司1.55億股無限售流通股已被江西省南昌市中級人民法院解除司法凍結。

據觀點地産新媒體了解，本次解凍股份為1.55億股，占其所持股份比例9%，占藍光發展總股本5.1%。藍光集團共持有藍光發展17.21億股，持股比例56.72%。

此次解凍後，藍光集團持有的藍光發展剩余被凍結股份數量為10.9億股，占其持股比例63.31%，占藍光發展總股本比例35.91%。

華發租賃住房二号資産支持專項計劃項目“已受理” 金額50億元

9月1日，據上交所披露，中聯華金-華發租賃住房二号資産支持專項計劃項目狀态更新為“已受理”。

據悉，債券品種為ABS，拟發行金額為50億元，原始權益人為珠海華發實業股份有限公司，計劃管理人為華金證券股份有限公司，項目狀态更新為已受理，更新日期為9月1日，受理日期為9月1日。

據觀點地産新媒體了解，2019年1月14日，中聯前海開源-華發租賃住房一号資産支持專項計劃獲上交所通過。 該債券發行總額50億元，發行期數不超過6期。