土地熱線 | 杭州第二批集中供地9宗報名未達標 成都17宗終止58宗繼續拍賣

杭州第二批集中供地9宗地塊報名未達標而“流拍”

9月15日午間，杭州第二批集中供地中的十宗競品質地塊報名截止，均停止遞交申請文件及繳納保證金。

觀點地産新媒體了解到，全部十宗競品質地塊中，九宗地塊報名未達標，無法進入後續正式競價環節，相當于“流拍”。僅富陽富春灣新城地塊的報名情況符合要求。

此前于8月26日，在調整競拍規則後，杭州重新進行第二批集中供地挂牌，競品質地塊對房企的資質、資金來源、多馬甲參與進行限制。十宗競品質地塊中僅有三宗地塊（錢塘區大江東地塊、蕭山區新塘地塊、富陽區富春灣新城地塊）降低出讓起價。

其中，唯一進入富陽區富春灣新城地塊，重新挂牌後起價由7.64億元下調至7.2億元，地價下調500元/平方米。另一宗被房企廣泛關注、利潤率尚可的錢塘區大江東地塊，有兩家房企報名，但由于報名房企不足3家未達競品質地塊報名門檻，也無法進入後續環節。

據悉，富陽區富春灣新城地塊出讓面積3.64萬平方米，容積率2.4，可建面積8.74萬平方米，起拍價7.2億元，起始樓面價8242元/平方米。

常州集中供地：13宗地收金156.6億 保利、中海均落子

9月15日，4宗于常州第二批集中供地中到達封頂價的地塊進行搖号确定競得人。

據觀點地産新媒體了解，其中，青龍苑七期北側地塊由中海宏洋地産汕頭投資有限公司（中海）競得，成交價9.86億元，成交樓面價格14071元/㎡，溢價率23.87%。

該地塊位于常州天甯區青龍街道，東至洪豐路、南至青龍苑、西至橫塘河東路、北至長荣路，總出讓面積35038㎡，為商住地塊，建築面積70076.0㎡。地塊起拍價7.96億元，最高競拍限價總價9.86億元，起始樓面價格11359元/㎡，可售住宅最高樓面價格14071元/㎡，可售住宅最高備案指導均價（毛坯）24500元/㎡。

丁塘河A北地塊由南甯中海宏洋房地産有限公司（中海宏洋）競得，成交價11.1億元，成交樓面價11499元/㎡，溢價率29.07%。

該宗地位于常州經開區潞城街道，東至智博路、南至規劃道路、西至灣城北路，總出讓面積48267㎡，容積率1.0-2.0。地塊最高競拍限價總價11.1億元，起始樓面價格8909元/㎡，可售住宅最高樓面價格11500元/㎡，可售住宅最高備案指導均價（毛坯）21900元/㎡。

新北久鐵地塊由合肥和旭房地産有限公司（保利發展）競得，成交價24.48億元，成交樓面價16500.4㎡，溢價率29.66%。

該宗地位于常州嵩山路東側、黃河中路以南、衡山路以西、黎河路以北，總出讓面積74180㎡，容積率1.0-2.0。地塊最高競拍限價總價24.48億元，起始樓面價格12726元/㎡，可售住宅最高樓面價格16500元/㎡，可售住宅最高備案指導均價（毛坯）28100元/㎡。

據悉，該地塊吸引了保利發展、保利置業、龍湖、美的、中建一局、中海、黑牡丹、中鐵、中鐵建、華潤、金隅等數十家房企參與競拍。

奔牛星光城南地塊由常州玺盛置業發展有限公司（嘉宏）競得，成交價5.71億元，成交樓面價6481.18元/㎡，溢價率29.48%。

該宗地位于常州新北區奔牛鎮，興奔路以東、心池路南側、時代路西側、文景路以北。出讓總用地面積40046㎡，為商住地，容積率2.2，建築面積88101.2㎡。地塊起拍價為4.41億元，起拍樓面價5006元/㎡；最高競拍限價5.71億元，可售住宅最高樓面價格6477元/㎡，可售住宅最高備案指導均價（毛坯）15700元/㎡。

此前報道，9月10日，常州第二批集中供地共成交地塊7宗，總成交價96.62億元，其余5宗地塊進行搖号。加上昨日濱湖建設8.83億元搖得的武進區清英外國語西地塊，常州13宗地塊共收金156.6億元。

成都第二批集中供地17宗地塊因故終止出讓 剩余58宗繼續拍賣

9月14日晚間，成都公共資源交易中心發布公告，原定于9月15-17日進行的成都第二次集中土拍，有17宗地國有建設用地使用權因故終止出讓，剩余58宗地塊繼續拍賣。

據觀點地産新媒體了解，因故終止的17宗地包括：青白江區5宗、龍泉驿區3宗、青羊區2宗、新都區2宗、新津區2宗、成華區1宗、高新南區1宗、金牛區1宗。

此前報道，8月24日，成都市公共資源交易中心發布第二批集中供地地塊挂牌信息。

此次挂牌合計75宗地塊，土地面積約5607畝（373.81萬平方米），全部涉及住宅用途。據出讓文件測算，多宗地塊溢價率均未超過10%。75宗地塊将分别在9月15日、16日、17日三天拍賣。

挂牌文件指出，本次拍賣宗地采取“限房價、定品質、競地價”拍賣措施。本次拍賣宗地不接受自然人報名；同一企業及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買，意向競買人參與本次出讓宗地競買所繳納的資金須為合規自有資金。

成都集中供地：9宗土地全部以底價成交 復星、華發、電建落子

9月15-17日，成都二批次土地集中土拍正式開拍，本次拍賣宗地采取“限房價、定品質、競地價”拍賣措施，共出讓75宗地塊，總出讓面積5686畝。

9月14日晚間，成都公共資源交易中心發布公告，原定于9月15-17日進行的成都第二次集中土拍，有17宗地國有建設用地使用權因故終止出讓，剩余58宗地塊繼續拍賣。

9月15日，錦江區2宗、金牛區3宗、武侯區2宗、成華區2宗共9宗土地進行拍賣。

據觀點地産新媒體了解，武侯區97.5畝住兼商用地被軌道地産底價競得，成交樓面價10183元/平方米。

該地塊位于武侯區機投橋街道半邊街村7組、白佛村2組，金花橋街道陸壩村6、7組。容積率1.5，起拍樓面價10183元/平方米，土地最高限價11183元/平方米，最高溢價率10.16%。同時要求宗地最高清水限售價19100元/平方米。

該地塊要求成品住宅比例為100%，基礎裝修標準3000元/平方米，並應自取得施工許可證之日起6個月内申請辦理商品房預售許可證。

錦江區22畝住兼商地塊，被錦江統建&華發底價競得，成交樓面價13000元/平方米。

該地塊位于錦江區海椒市街空壓機廠片區，容積率3，起拍樓面價13000元/平方米，土地最高限價14300元/平方米，最高溢價率10%，同時，要求宗地最高清水限售價位24508元/平方米。

該地塊分為兩個地塊，地塊一要求商業部分占比在40%-50%之間，地塊二全住宅。根據出讓文件，該宗地住宅以清水房銷售，應進行現房銷售，且一次性完成開發。

金牛區18畝宅地，被電建&交投底價競得，成交樓面價13400元/平方米。

該地塊位于金牛區金泉街道互助社區1、2組。容積率2，起拍樓面價13400元/平方米，土地最高限價14700元/平方米，最高溢價率9.7%，同時，要求宗地最高清水限售價位21700元/平方米。

該地塊要求成品住宅比例為80%，基礎裝修標準2000元/平方米。應進行現房銷售，且一次性完成開發。

金牛區70畝宅地被成都城投底價競得，成交樓面價15300元/平方米。

該地塊位于金牛區金泉街道澗漕河村8、9組，西華街道澗漕河村7組、瓦子社區1組；容積率2.5，起拍樓面價15300元/平方米，土地最高限價16800元/平方米，最高溢價率9.8%，同時，要求宗地最高清水限售價24000元/平方米。

該地塊要求成品住宅比例為80%，基礎裝修標準2000元/平方米。並應自取得施工許可證之日起6個月内申請辦理預售許可。該宗地為集中新建人才公寓項目用地，宗地需按照要求建設90平方米以下戶型不低于20%的人才公寓，建設的人才公寓面向符合金牛區ABCD類人才提供先租後售、共有産權、優惠出售三種安居方式由人才自主選擇。

武侯區131畝商兼住用地，被復星底價競得，成交樓面價9000元/平方米。

該地塊位于武侯區簇錦街道辦事處高碑村一組。容積率2.5，起拍樓面價9000元/平方米，土地最高限價9900元/平方米，最高溢價率10%。同時要求宗地最高清水限售價22058元/平方米。

宗地由三個地塊組合而成，地塊一、二、三商兼住比例都要求在40%-49%之間。該宗地要求住宅以清水房銷售，並應自取得施工許可證之日起6個月内申請辦理預售許可。

長沙第二批集中供地總起價298.8億元共29宗地塊 10月15日開拍

9月15日，長沙市國土資源交易網站發布了編号為ZRZY-CSS-2021580、ZRZY-WCQ-2021111的《長沙市國有建設用地使用權網上挂牌出讓公告》和《望城區國有建設用地使用權網上挂牌出讓公告》，共公示了29宗地塊的出讓信息，将于10月5日上午8時正式挂牌，10月15日上午10時挂牌截止。

據觀點地産新媒體了解，長沙内五區共25宗地塊，20宗為限房價競自持租賃住房地塊，5宗為限房價競地價地塊。望城區共4宗地塊，均為限房價競自持租賃住房地塊，總出讓面積28.65萬平方米，總起價17.9億元。29宗地塊總出讓面積265.99萬平方米，總起價298.8億元。

芙蓉區共出讓4宗地塊，總出讓面積38.09萬平方米，總起價73.20億元。其中，長沙市118号地塊為芙蓉區出讓面積最大的地塊，位于張公嶺村，出讓面積24.83萬平方米，商業、住宅用地，容積率R2小于或等于2.8、B1小于或等于2.6，起價36.14億元，最高限價38.18億元。

經開區出讓3宗地塊，總出讓面積12.58萬平方米，總起價5.79億元；開福區出讓5宗地塊，總出讓面積38.91萬平方米，總起價33.13億元；天心區出讓4宗地塊，總出讓面積14.96萬平方米，總起價28.52億元；雨花區出讓6宗地塊，總出讓面積27.98萬平方米，總起價42.95億元；嶽麓區出讓4宗地塊，總出讓面積53萬平方米，總起價51.81億元.

此外，長沙市122号地塊，位于長沙高鐵會展新城，國展路以東、金太路以西、中軸大道以南、清水塘路以北圍合區域，出讓面積22.68萬平方米，商業、住宅用地，起價20.41億元，最高限價23.47億元。