土地熱線 | 杭州第二批集中供地9宗報名未達標 成都17宗終止58宗繼續拍賣

观点地产网

2021-09-15 19:19

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    杭州第二批集中供地9宗地塊報名未達標而“流拍”

    9月15日午間,杭州第二批集中供地中的十宗競品質地塊報名截止,均停止遞交申請文件及繳納保證金。

    觀點地産新媒體了解到,全部十宗競品質地塊中,九宗地塊報名未達標,無法進入後續正式競價環節,相當于“流拍”。僅富陽富春灣新城地塊的報名情況符合要求。

    此前于8月26日,在調整競拍規則後,杭州重新進行第二批集中供地挂牌,競品質地塊對房企的資質、資金來源、多馬甲參與進行限制。十宗競品質地塊中僅有三宗地塊(錢塘區大江東地塊、蕭山區新塘地塊、富陽區富春灣新城地塊)降低出讓起價。

    其中,唯一進入富陽區富春灣新城地塊,重新挂牌後起價由7.64億元下調至7.2億元,地價下調500元/平方米。另一宗被房企廣泛關注、利潤率尚可的錢塘區大江東地塊,有兩家房企報名,但由于報名房企不足3家未達競品質地塊報名門檻,也無法進入後續環節。

    據悉,富陽區富春灣新城地塊出讓面積3.64萬平方米,容積率2.4,可建面積8.74萬平方米,起拍價7.2億元,起始樓面價8242元/平方米。

    常州集中供地:13宗地收金156.6億 保利、中海均落子

    9月15日,4宗于常州第二批集中供地中到達封頂價的地塊進行搖号确定競得人。

    據觀點地産新媒體了解,其中,青龍苑七期北側地塊由中海宏洋地産汕頭投資有限公司(中海)競得,成交價9.86億元,成交樓面價格14071元/㎡,溢價率23.87%。

    該地塊位于常州天甯區青龍街道,東至洪豐路、南至青龍苑、西至橫塘河東路、北至長榮路,總出讓面積35038㎡,為商住地塊,建築面積70076.0㎡。地塊起拍價7.96億元,最高競拍限價總價9.86億元,起始樓面價格11359元/㎡,可售住宅最高樓面價格14071元/㎡,可售住宅最高備案指導均價(毛坯)24500元/㎡。

    丁塘河A北地塊由南甯中海宏洋房地産有限公司(中海宏洋)競得,成交價11.1億元,成交樓面價11499元/㎡,溢價率29.07%。

    該宗地位于常州經開區潞城街道,東至智博路、南至規劃道路、西至灣城北路,總出讓面積48267㎡,容積率1.0-2.0。地塊最高競拍限價總價11.1億元,起始樓面價格8909元/㎡,可售住宅最高樓面價格11500元/㎡,可售住宅最高備案指導均價(毛坯)21900元/㎡。

    新北久鐵地塊由合肥和旭房地産有限公司(保利發展)競得,成交價24.48億元,成交樓面價16500.4㎡,溢價率29.66%。

    該宗地位于常州嵩山路東側、黃河中路以南、衡山路以西、黎河路以北,總出讓面積74180㎡,容積率1.0-2.0。地塊最高競拍限價總價24.48億元,起始樓面價格12726元/㎡,可售住宅最高樓面價格16500元/㎡,可售住宅最高備案指導均價(毛坯)28100元/㎡。

    據悉,該地塊吸引了保利發展、保利置業、龍湖、美的、中建一局、中海、黑牡丹、中鐵、中鐵建、華潤、金隅等數十家房企參與競拍。

    奔牛星光城南地塊由常州玺盛置業發展有限公司(嘉宏)競得,成交價5.71億元,成交樓面價6481.18元/㎡,溢價率29.48%。

    該宗地位于常州新北區奔牛鎮,興奔路以東、心池路南側、時代路西側、文景路以北。出讓總用地面積40046㎡,為商住地,容積率2.2,建築面積88101.2㎡。地塊起拍價為4.41億元,起拍樓面價5006元/㎡;最高競拍限價5.71億元,可售住宅最高樓面價格6477元/㎡,可售住宅最高備案指導均價(毛坯)15700元/㎡。

    此前報道,9月10日,常州第二批集中供地共成交地塊7宗,總成交價96.62億元,其余5宗地塊進行搖号。加上昨日濱湖建設8.83億元搖得的武進區清英外國語西地塊,常州13宗地塊共收金156.6億元。

    成都第二批集中供地17宗地塊因故終止出讓 剩余58宗繼續拍賣

    9月14日晚間,成都公共資源交易中心發布公告,原定于9月15-17日進行的成都第二次集中土拍,有17宗地國有建設用地使用權因故終止出讓,剩余58宗地塊繼續拍賣。

    據觀點地産新媒體了解,因故終止的17宗地包括:青白江區5宗、龍泉驿區3宗、青羊區2宗、新都區2宗、新津區2宗、成華區1宗、高新南區1宗、金牛區1宗。

    此前報道,8月24日,成都市公共資源交易中心發布第二批集中供地地塊挂牌信息。

    此次挂牌合計75宗地塊,土地面積約5607畝(373.81萬平方米),全部涉及住宅用途。據出讓文件測算,多宗地塊溢價率均未超過10%。75宗地塊将分别在9月15日、16日、17日三天拍賣。

    挂牌文件指出,本次拍賣宗地采取“限房價、定品質、競地價”拍賣措施。本次拍賣宗地不接受自然人報名;同一企業及其控股的各個公司,不得參加同一宗地的競買,意向競買人參與本次出讓宗地競買所繳納的資金須為合規自有資金。

    成都集中供地:9宗土地全部以底價成交 複星、華發、電建落子

    9月15-17日,成都二批次土地集中土拍正式開拍,本次拍賣宗地采取“限房價、定品質、競地價”拍賣措施,共出讓75宗地塊,總出讓面積5686畝。

    9月14日晚間,成都公共資源交易中心發布公告,原定于9月15-17日進行的成都第二次集中土拍,有17宗地國有建設用地使用權因故終止出讓,剩余58宗地塊繼續拍賣。

    9月15日,錦江區2宗、金牛區3宗、武侯區2宗、成華區2宗共9宗土地進行拍賣。

    據觀點地産新媒體了解,武侯區97.5畝住兼商用地被軌道地産底價競得,成交樓面價10183元/平方米。

    該地塊位于武侯區機投橋街道半邊街村7組、白佛村2組,金花橋街道陸壩村6、7組。容積率1.5,起拍樓面價10183元/平方米,土地最高限價11183元/平方米,最高溢價率10.16%。同時要求宗地最高清水限售價19100元/平方米。

    該地塊要求成品住宅比例為100%,基礎裝修標準3000元/平方米,並應自取得施工許可證之日起6個月内申請辦理商品房預售許可證。

    錦江區22畝住兼商地塊,被錦江統建&華發底價競得,成交樓面價13000元/平方米。

    該地塊位于錦江區海椒市街空壓機廠片區,容積率3,起拍樓面價13000元/平方米,土地最高限價14300元/平方米,最高溢價率10%,同時,要求宗地最高清水限售價位24508元/平方米。

    該地塊分為兩個地塊,地塊一要求商業部分占比在40%-50%之間,地塊二全住宅。根據出讓文件,該宗地住宅以清水房銷售,應進行現房銷售,且一次性完成開發。

    金牛區18畝宅地,被電建&交投底價競得,成交樓面價13400元/平方米。

    該地塊位于金牛區金泉街道互助社區1、2組。容積率2,起拍樓面價13400元/平方米,土地最高限價14700元/平方米,最高溢價率9.7%,同時,要求宗地最高清水限售價位21700元/平方米。

    該地塊要求成品住宅比例為80%,基礎裝修標準2000元/平方米。應進行現房銷售,且一次性完成開發。

    金牛區70畝宅地被成都城投底價競得,成交樓面價15300元/平方米。

    該地塊位于金牛區金泉街道澗漕河村8、9組,西華街道澗漕河村7組、瓦子社區1組;容積率2.5,起拍樓面價15300元/平方米,土地最高限價16800元/平方米,最高溢價率9.8%,同時,要求宗地最高清水限售價24000元/平方米。

    該地塊要求成品住宅比例為80%,基礎裝修標準2000元/平方米。並應自取得施工許可證之日起6個月内申請辦理預售許可。該宗地為集中新建人才公寓項目用地,宗地需按照要求建設90平方米以下戶型不低于20%的人才公寓,建設的人才公寓面向符合金牛區ABCD類人才提供先租後售、共有産權、優惠出售三種安居方式由人才自主選擇。

    武侯區131畝商兼住用地,被複星底價競得,成交樓面價9000元/平方米。

    該地塊位于武侯區簇錦街道辦事處高碑村一組。容積率2.5,起拍樓面價9000元/平方米,土地最高限價9900元/平方米,最高溢價率10%。同時要求宗地最高清水限售價22058元/平方米。

    宗地由三個地塊組合而成,地塊一、二、三商兼住比例都要求在40%-49%之間。該宗地要求住宅以清水房銷售,並應自取得施工許可證之日起6個月内申請辦理預售許可。

    長沙第二批集中供地總起價298.8億元共29宗地塊 10月15日開拍

    9月15日,長沙市國土資源交易網站發布了編号為ZRZY-CSS-2021580、ZRZY-WCQ-2021111的《長沙市國有建設用地使用權網上挂牌出讓公告》和《望城區國有建設用地使用權網上挂牌出讓公告》,共公示了29宗地塊的出讓信息,将于10月5日上午8時正式挂牌,10月15日上午10時挂牌截止。

    據觀點地産新媒體了解,長沙内五區共25宗地塊,20宗為限房價競自持租賃住房地塊,5宗為限房價競地價地塊。望城區共4宗地塊,均為限房價競自持租賃住房地塊,總出讓面積28.65萬平方米,總起價17.9億元。29宗地塊總出讓面積265.99萬平方米,總起價298.8億元。

    芙蓉區共出讓4宗地塊,總出讓面積38.09萬平方米,總起價73.20億元。其中,長沙市118号地塊為芙蓉區出讓面積最大的地塊,位于張公嶺村,出讓面積24.83萬平方米,商業、住宅用地,容積率R2小于或等于2.8、B1小于或等于2.6,起價36.14億元,最高限價38.18億元。

    經開區出讓3宗地塊,總出讓面積12.58萬平方米,總起價5.79億元;開福區出讓5宗地塊,總出讓面積38.91萬平方米,總起價33.13億元;天心區出讓4宗地塊,總出讓面積14.96萬平方米,總起價28.52億元;雨花區出讓6宗地塊,總出讓面積27.98萬平方米,總起價42.95億元;嶽麓區出讓4宗地塊,總出讓面積53萬平方米,總起價51.81億元.

    此外,長沙市122号地塊,位于長沙高鐵會展新城,國展路以東、金太路以西、中軸大道以南、清水塘路以北圍合區域,出讓面積22.68萬平方米,商業、住宅用地,起價20.41億元,最高限價23.47億元。

    審校:徐耀輝



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