博鳌快訊 | 方靜:房地産行業的底層邏輯改變了

观点地产网

2021-09-15 21:14

  • 從經營者的角度,底層邏輯的改變主要就是對錢的使用邏輯改變了。

    2021博鳌房地産論壇·現場快訊:9月15日晚上,德信地産集團常務副總裁方靜在2021博鳌房地産論壇“並非唯一的樓市”的博鳌開講環節中提出,市場能夠深切地感受到房地産行業的底層邏輯改變了。

    方靜進一步解釋,從經營者的角度,底層邏輯的改變主要就是對錢的使用邏輯改變了。原來的使用邏輯是通過财務杠杆,疊加高周轉,快速通過權益指數的成倍增加取得規模快速增長。

    但是,在現在三道紅線和銀行的按揭額度管理等政策背景,富余資金的再滾動不太現實。相信資金的監管還沒到最嚴的時候,目前的遊戲規則已經發生改變了。

    審校:劉滿桃



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