佛山千燈湖2條整村舊改補償方案通過 分别由萬科、保利操刀

观点地产网

2021-09-22 10:29

  • 最終,洲表經濟社表決結果顯示以約80%同意率通過,萬科為合作開發企業。聚龍北經濟社表決以約86.54%同意率通過,保利為開發合作企業。

    觀點地産網訊:9月19日,佛山千燈湖夏北2條整村改造項目——洲表舊村改造項目、聚龍北舊村改造項目迎來實施及拆遷補償方案表決。最終,洲表經濟社表決結果顯示以約80%同意率通過,萬科為合作開發企業。聚龍北經濟社表決以約86.54%同意率通過,保利為開發合作企業。

    據了解,洲表舊村居改造項目位于南海區桂城街道夏北社區,具體範圍為東至佛山一環、西至寶翠北路、北至寶石西路、南至清風西路,改造範圍總用地面積約644.84畝(折合約429893㎡),拟拆除範圍約493畝,改造範圍内現有住宅約1574棟,建面約301158㎡。預計将投入約130億元進行開發建設。

    改造方案顯示,項目改造範圍内提供公益性用地面積約12.72公頃,占項目改造範圍面積30.14%,将科學規劃和建設中小學、道路、公園綠化、水域、防護綠地用地等優質公配。此外,合作開發企業負責返租的商服物業約15萬平方米,20年返租金額收益預估可達16億元。

    項目若扣除規劃無償移交政府的公益性建設用地後,規劃建設淨用地面積約501.21畝(折合約334142㎡),計容總建面約1249472㎡,其中居住用地計容建面779701㎡,商服用地計容建面約454709㎡,工業用地計容建面15062㎡,具體以政府最終批複的規劃條件為準。

    觀點地産新媒體了解到,今年4月11日,洲表經濟社成員大會表決通過,确認萬科成為合作開發企業。

    此外,聚龍北舊村改造項目改造範圍217畝,可建設淨用地面積約160畝,總計容建面約434064.36㎡,其中住宅建面約195931.23㎡,商業建面約238133.13㎡。該項目為分兩期供地,居住建面約195931.23㎡,其中,首期回遷房位于保利環球彙以南,即目前聚龍北展示館西側。

    據悉,南海桂城街道夏北社區至此已全部完成雙方案表決,除洲表、聚龍北外,永勝村改造面積483畝,由碧桂園操刀;聚龍南村改造面積159畝,合作企業也為保利;寶華村改造面積309畝,于9月5日表決通過改造方案,由招商蛇口操刀。

    審校:武瑾瑩



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