新華聯為多家子公司重組債務提供擔保 涉及金額超23.77億元

觀點地産網訊：9月22日，新華聯文化旅遊發展股份有限公司發布關于公司及全資子公司融資進展的公告，及關于為子公司融資提供擔保的進展公告。

據觀點地産新媒體了解，根據新華聯全資子公司北京新華聯置地有限公司與中國華融資産管理股份有限公司北京市分公司所簽訂的《還款協議》及《還款協議之補充協議》，新華聯置地對華融北分的重組債務余額為89,400萬元，還款寬限期至2022年11月28日止。

新華聯為上述債務提供連帶責任保證擔保；新華聯間接持有的全資子公司大慶新華聯房地産開發有限公司、北京華信鴻業房地産開發有限公司、黃山市金龍房地産開發有限公司、株洲新華聯房地産開發有限公司分别與華融北分簽訂相關協議，以其名下不動産提供抵押擔保。

近日，經各方友好協商，新華聯全資子公司湖南新華聯建設工程有限公司、新華聯置地與華融北分簽署《還款協議之補充協議》，約定湖南華建作為共同債務人，對上述債務承擔連帶清償義務。新華聯與華融北分簽署《保證協議之補充協議》，同意繼續為上述債權提供連帶責任保證擔保；大慶新華聯、華信鴻業、黃山金龍及株洲新華聯分别與華融北分簽署《抵押協議之補充協議》，同意繼續為上述債權提供抵押擔保。

另外，新華聯及全資子公司天津新華聯房地産開發有限公司、惠州市新華聯嘉業房地産開發有限公司與華融北分簽署了展期相關協議，将重組債務余額47,500萬元的還款期限展期至2023年5月28日。經各方友好協商，新華聯、天津新華聯、惠州新華聯及湖南華建與華融北分簽署《還款協議之補充協議》，約定湖南華建通過債務加入的方式作為共同債務人，對原《還款協議》項下的債務承擔連帶清償義務。

黃山金龍及新華聯置地與華融北分簽署《還款協議》，約定黃山金龍、新華聯置地對華融北分的重組債務余額為3.8億元。黃山金龍與華融北分簽署《抵押協議》，以其名下部分房産提供抵押擔保。經各方友好協商，新華聯置地、黃山金龍及湖南華建與華融北分簽署《還款協議之補充協議》，約定湖南華建通過債務加入的方式作為共同債務人，對原《還款協議》項下的債務承擔連帶清償義務。黃山金龍與華融北分簽署《抵押協議之補充協議》，同意繼續為該筆債務提供抵押擔保。

此外，華融北分以4.2億元受讓新華聯對新華聯置地債權。湖南華建、惠州新華聯及北京新華聯宏石商業地産有限公司與華融北分簽署了以湖南華建為主還款人的《還款協議》，約定向華融北分支付上述款項。新華聯與華融北分簽署《保證協議》，為本次事項提供連帶責任保證擔保；宏石地産與華融北分簽署《抵押協議》，以其名下部分房産提供抵押擔保。

經各方友好協商，新華聯間接持有的全資子公司北京新華聯悅谷商業地産有限公司與華融北分簽署《抵押協議》，以其名下不動産為上述重組債務提供抵押擔保。同時，新華聯與華融北分簽署《保證協議之補充協議》，同意繼續為上述債權提供連帶責任保證擔保；宏石地産與華融北分簽署《抵押協議之補充協議》，同意繼續為上述債權提供抵押擔保。

為進一步拓寬融資渠道，新華聯間接持有的全資子公司天津新華聯恒業房地産開發有限公司及全資子公司湖南華建與華融北分簽署了《還款協議》，約定對華融北分的重組債務為2.50億元，還款寬限期至2021年9月26日。天津新華聯恒業與華融北分簽署《抵押協議》，以其自身不動産進行抵押。

天津新華聯恒業及湖南華建與華融北分簽署《還款協議之補充協議》，約定上述重組債務展期期限為18個月。截至目前，上述重組債務余額為2.075億元，天津新華聯恒業繼續以其自身不動産進行抵押。新華聯與華融北分簽署《擔保協議》，為上述事項提供連帶責任保證擔保，保證期間為主協議項下債務履行期限屆滿之日起三年。

本次擔保提供後，新華聯及控股子公司對外擔保總余額為169.34億元，占新華聯最近一期經審計淨資産的256.07%。上述擔保均為新華聯及控股子公司為其他合並報表範圍内控股子公司提供的擔保。除上述情況以外，新華聯及控股子公司不存在對外擔保的情況，逾期債務對應的擔保余額為6.62億元，涉及訴訟的擔保金額為16.28億元。