利嘉閣:今年八月份全港錄189宗居屋第二市場買賣個案 按月挫34%

观点地产网

2021-09-23 17:51

  • 八月份物業成交總值約9.62億港元,較七月的15.15億港元,按月大跌37%,同為近4個月新低。

    觀點地産網訊:9月23日,利嘉閣地産研究部主管陳海潮表示,在樓價持續高企情況下,白居二熱潮減退,買家入市步伐有所放緩,加上貨源需時補充,令八月居二交投進一步放緩。據香港房屋委員會及房屋署網頁最新數據,今年八月份全港錄189宗居屋第二市場買賣個案(按簽署臨時買賣合約的成交為準),較七月份的285宗按月大幅再挫34%,連跌兩個月,並創近4個月新低;同期物業成交總值約9.62億港元,較七月的15.15億港元,按月大跌37%,同為近4個月新低。

    按物業價值劃分,共有5個組别交投量按月下跌,當中價值600萬港元或以上的「貴價」組别交投,由七月份的79宗,跌至上月隻有39宗,按月跌幅多達51%。如按屋苑劃分,八月份馬鞍山錦豐苑共錄11宗買賣,與七月份相同,而涉及總值按月微增3%至約0.63億港元,成為交投最活躍的綠表屋苑。

    陳海潮指出,二手市場平盤欠奉,加上近月港股表現不濟,買賣氣氛受挫。而且,在美國聯儲局收水及加息的陰霾下,或多或少會窒礙部分資金入市信心,故料九月份居二交投有可能維持偏弱,于170宗水平整固上落。

    審校:楊曉敏



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