财團以1.36億港元統一土瓜灣物業業權

观点地产网

2021-09-24 17:27

  • 該物業的地盤面積約為1,910平方呎,現坐落于「住宅(甲類)」地帶。如以重建後的可建樓面約1.72萬平方呎計算,每呎樓面地價約7907港元。

    觀點地産網訊:9月24日,九龍新柳街2A及2B号與九龍高山道26号物業今日進行強拍,並由新朗發展(實業)有限公司以底價1.36億港元投得,成功統一物業業權。

    該物業的地盤面積約為1,910平方呎,現坐落于「住宅(甲類)」地帶。如以重建後的可建樓面約1.72萬平方呎計算,每呎樓面地價約7907港元。物業位于九龍紅磡高山道之東南面、新柳街及高山街之交界,現為1幢于1958年落成的6層高住宅樓宇,地下為商鋪,設有1條公共樓梯。其中地下商鋪為「影帝」梁朝偉在2013年曾經以1,500萬港元購入上述舊樓的新柳街2A号地鋪,並在去年遇到财團申請強拍,而當時指估值隻有800多萬港元,最終梁朝偉在今年4月接受财團出價,以1,350萬港元沽出,轉售帳面蝕讓150萬港元。

    第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國稱,上述地盤鄰近屯馬線土瓜灣站,發展潛力優厚,料将會與買家早前購入的相連地盤合並發展,可提供3萬多平方呎樓面面積,預料2023年可以推售。

    審校:楊曉敏



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