中交地産拟為項目公司提供3億元擔保 另對外提供财務資助5.96億

觀點地産網訊：9月27日，中交地産股份有限公司披露近期為項目公司提供擔保和全資子公司對外提供财務資助的進展情況。

中交地産全資子公司西安沣河映象置業有限公司向浙商銀行股份有限公司西安經濟技術開發區支行申請信托開發貸款人民币不超過30,000萬元，西安沣河以其自有土地使用權提供抵押，由中交地産為該筆貸款提供全額連帶責任保證擔保，西安沣河向中交地産提供全額反擔保。

截止2021年8月31日，中交地産為控股子公司及控股子公司之間提供擔保余額1,398,260.42萬元，占2020年末歸母淨資産的456.73%。對不在合並報表範圍内的參股公司擔保余額為215,469.54萬元，占2020年末歸母淨資産的70.38%。無逾期擔保，無涉訴擔保。

需要注意的是，目前中交地産股份有限公司及控股子公司對外擔保總額已超過最近一期經審計歸母淨資産的100%，對資産負債率超過70%的單位擔保金額已超過最近一期經審計歸母淨資産的50%，對合並報表外單位擔保金額已超過最近一期經審計歸母淨資産30%。

此外，中交地産全資子公司中交美廬（杭州）置業有限公司拟通過增資獲取杭州濱仁企業管理有限公司35%股權和杭州缤祝企業管理有限公司35%股權，並根據濱仁公司、缤祝公司經營情況向其提供财務資助。

其中，向濱仁公司提供财務資助合計26,502萬元，期限1年，年利率8%；並向缤祝公司提供财務資助合計33,070萬元，期限1年，年利率8%。上述借款合計5.96億元，根據經營進展情況分批次提供，其他股東方按合作比例以同等條件提供财務資助。

濱仁公司于2021年7月競得台州市台土告字【2021】039号地塊，該地塊位于台州市開發大道北側、經五路西側，土地面積49,519平方米，用地性質為城鎮住宅用地，地上總建築面積不大于108,941平方米，土地出讓價款88,900萬元。項目進展情況正常。

濱祝公司已于2021年8月競得台州市台土告字【2021】045号地塊，該地塊位于台州市一條河以東、體育場路北側，土地面積42,438平方米，用地性質為城鎮住宅用地，地上總建築面積不大于93,363平方米，土地出讓價款77,200萬元,項目進展正常。