凱德集團居前 | 2021年度商業地産創新能力表現

在這一年里，面對商業未來的機會，並購與調整不斷涌現，創新與合作依舊盛行，誰能在群雄逐鹿的市場中把握商機，成為這片紅海的領跑者，誰又在不斷耕耘中成為備受衆人贊許的行業標杆？

多元創新與未來，一切的未知與激動，屬于商業地産界翹首以顧的荣耀。11月2日，“表現力指數·2021年度商業地産表現”研究成果在2021觀點商業年會現場隆重發布。

以下為表現力指數·2021年度商業地産創新能力表現研究成果名單：

2021年度商業地産創新能力表現，綜合考量了企業的資本、模式、設計等多個方面創新作為，以創新性為核心，盤點出一批獨具慧眼，洞察行業發展趨勢，始終引領行業發展的優秀企業。

經過多年的發展，全國各地分布着相當體量的商業項目，滲透到人們的工作、生活、娛樂等各個方面。技術的進步與社會的發展推動着消費需求的變革，轉變運營策略、打破固有的商業思維成了商業地産創新的關鍵。

商業地産創新不僅是指淺層意義上的改變裝潢風格，而是通過新的途徑來更加迎合客戶的需求，從而創造出新的消費點。凱德集團很早就開始探索數字時代的商業項目運作，用新思維構建商業地産人、貨、場的未來消費場景，用數字技術賦能資産運營。此外，從最初的1.0到3.0，凱德不斷對旗下的來福士進行更新叠代。同時打破可租賃面積的束縛和傳統思維，加大對非租賃面積的管理和創新。在自我革新中，未來值得期待。

除了運用數字化技術之外，近些年商業地産項目也在跳出傳統的設計思維。以購物中心為例，與傳統的封閉式項目相比，開發放商業中心更有活力、可塑性更強。太古地産便是開放街區商業項目運營商里的佼佼者，上海前灘太古里和成都遠洋太古里均為其代表作。開放式商業建築群與文化的相容性更強，無論是當地文化、夜市文化還是其他流行文化，都能與街區形态商業項目碰撞出更多的火花。

金科地産同樣也走在了創新的潮頭，以公園場景定義購物空間。金科·愛琴海将樂園的快節奏與購物中心結合起來，引進電競、體育賽事等多項活動，打造購物新體驗。同時，金科地産前瞻性地提出了未來社區商業中心的構想，産品線金·WALK将于明年正式落地。

商業不息，創新不竭，創新是推動商業地産發展的源動力。尤其是歷經疫情之後，商業地産新格局正在逐漸形成，商業地産企業應抓住這一機遇，以創新的思維激發商業活力，提升核心競争力，實現穩步增長。

長期來看，商業地産持續創新這一趨勢不會改變，憑借文化和技術的發展，商業地産企業之間業務創新、模式創新、設計創新等會愈發活躍。被動等待行業轉型的路已走不通，唯有積極求變才能在行業中長青。