花之都，綻放未來丨2022花都區域發展高峰論壇成功舉辦

立足“大樞紐”，打造“花之都”。

5月31日，由廣州市花都區人民政府、廣州市規劃和自然資源局花都區分局指導，廣州市房地産行業協會主辦的“花之都，綻放未來”——2022花都區域發展高峰論壇在廣州施柏閣大觀酒店圓滿舉行。

花都區政府副區長麥韶明、廣州市房協執行會長陸毅為大會致辭，廣州市規劃和自然資源局花都區分局有關負責人作土地推介。行業領袖、專家學者、主流傳媒大咖、品牌企業代表等嘉賓共聚一堂，對花都區的發展潛力和前景進行了深入探讨，為花都區加快打造廣州北部發展新增長極提出了有益的建議。

未來新機遇，花都邁向高質量發展新征程

花都，是廣州空鐵樞紐所在，手握白雲國際機場和廣州北站，這里擁有聯通世界的高度。伴随着近年來的内聯外通，花都從“大交通”到“大樞紐”，邁向航空都會的骨架逐漸成型。

近年來，高質量發展已成為花都的關鍵詞。花都區以“繡花功夫”建設城市、管理城市，堅持服務精細化、管理制度化、治理規範化，城市環境日新月異、城市形象全面提升。

過去，現在，以及未來，花都一直都在高速及高質量發展。

廣州市花都區人民政府副區長 麥韶明

廣州市花都區人民政府副區長麥韶明在致辭中表示，花都作為國際航空樞紐所在地和實體經濟發展主戰場，也是大灣區聯繫全國、連通世界的橋梁和紐帶。

目前，花都正緊緊圍繞“國際空鐵樞紐、高端智造基地、創新活力都會、綠色宜居花都”的定位，搶抓白雲國際機場三期擴建、廣州國際消費中心城市建設的重大機遇，堅持“智造立區、樞紐強區”不動搖，全力構建“一區一城一港”産業發展新格局，奮力建設廣州國家中心城市的航空都會區、廣州經濟和人口重要承載區。

過去十年間，花都區淨增人口約70萬，增長73.78%，增速全市第二。截至2021年底，花都人口已達170.93萬人。而且在年齡結構上，花都區少兒人口比重上升，勞動适齡人口（15-59歲）占比依然保持較高水平，仍處于人口紅利黃金期。

花都區社會經濟的全面提升，也帶來了房地産市場健康穩定的發展。麥韶明指出，近年來，花都區住房成交面積逐年增加，住房成交價格穩中見增。“花都區将進一步堅持'房住不炒'總要求，繼續加大力量提升花都區生活、居住、工作品味，大力提升醫療及教育配套，堅持完善住房市場體繫和住房保障體繫，大力培育和發展住房租賃市場，順應廣大人民群衆'有得住'更要'住得好'的美好生活需要，不遺余力促進房地産業良性循環和健康發展。”

2022年，房地産行業迎來了前所未有的挑戰，在大變革的轉折點，一路風雨兼程，披荊斬棘。只有齊心協力，才能讓花都百花齊放。

廣州市房協執行會長 陸毅

作為本次論壇的主辦方，廣州市房協已成為華南區域最活躍、最有影響力的行業協會之一。廣州市房協執行會長陸毅在致辭中提到，從去年開始，房地産經歷了嚴厲的考驗，就像快速列車被按下暫停鍵，讓無數人無數企業措手不及。面對這樣的困境，作為房地産企業，最重要的便是自救。

陸毅表示，即使目前擺在行業面前的是嚴峻的考驗，但我們有理由相信，在政府的幫助及引導下，房地産企業能挺過去，能夠迅速地走出這個困境。

最後，陸毅還感謝了房協的成員以及一直以來支持房地産行業的相關職能部門、相關領導。“大家在一起，面對困難依舊挺胸昂首、繼續前行，讓花都綻放更多的精彩。”

作為廣州的北大門，廣州“北優”的主陣地，花都産業也在提質發展。2021年，花都GDP突破1800億元，同比增長6.6%；規模以上工業總産值達到2768.97億元，獲得總量全市第三的好成績。

齊手推進花都新發展，本次論壇現場還特别舉行了一個以“花之都·綻放未來”為主題的亮燈儀式，寄托了與會嘉賓共同促進花都高質量發展的美好祝願。

亮燈儀式

主禮嘉賓：廣州市花都區人民政府副區長麥韶明（右4）；廣州市規劃和自然資源局花都區分局副局長張宇峰（右3）；廣州市房地産行業協會執行會長陸毅（左4）；金地商置華南區域助理總經理兼廣州公司總經理吳昊（左3）；中國鐵建南沙投資發展有限公司黨委委員、副總經理，廣州市晟都投資發展有限公司總經理高虹（右2）；融創中國華南集團廣佛公司總經理許雲（左2）；廣東保利城市發展有限公司白雲花都事業部總經理邱漢波（右1）；越秀地産灣中區域公司營銷總經理梁業豐（左1）。

未來新機遇，花都邁向高質量發展新征程

在本次論壇上，廣州市花都區土地開發儲備中心出讓科科長孟飛對花都區即将出讓的11宗地塊作了主題推介。

廣州市花都區土地開發儲備中心出讓科科長 孟飛

根據介紹，其中多個地塊集中在交通便利、景觀資源豐富及産業規劃靠前的花都湖闆塊，另有少數分布于花都汽車城、文旅城等優質闆塊；且大部分地塊周邊商業醫療配套設施均十分完善，同時享受着空鐵聯運帶來的利好，優勢非常明顯。另外，對于地塊的建築面積、地價、出讓條件、建造方式以及是否配建保障性住房等方面，孟飛也均做了詳細講解。

廣州市城市規劃勘測設計研究院區域所副所長 陳曉明

廣州市城市規劃勘測設計研究院區域所副所長陳曉明以《風華正茂正當時，揚帆遠航再出發》為演講主題，從花都城市規劃、經濟發展、交通配套、産業布局等多個角度，對花都區作出了深度剖析。

2000年，花都區撤市設區，至今已經發展22年。陳曉明分别用三組短語概括了花都的過去、現在、未來。陳曉明認為，花都的過去是“大事件、大跨越、大發展”；花都的現在是“有魅力、有實力、有潛力”；而花都的未來則是“新機遇、新使命、新賽道”。

花都作為廣州北部重要的區域，承接着打造北部增長極的重擔和建設廣州國家中心城市航空都會區的重要責任。未來，花都将大力發展空鐵樞紐、推動戰略型新興産業發展、導入高質量的公共服務設施等，吸引人口向花都聚集。陳曉明表示，“花都，是離世界最近的地方，未來将發展成灣區新極，是空鐵之城。”

廣州市房協專家委委員、廣州市社會科學院經濟研究所所長 歐江波

廣州市房協專家委委員、廣州市社會科學院經濟研究所所長歐江波帶來了一場《花都區經濟社會和房地産發展：現狀特征與趨勢展望》的主題分享。

歐江波指出，花都區是名副其實的廣州北大門，生态環境也是全市最好的四個區之一。從2010年到2020年，整個花都區的人口實現穩定增長，目前在全市占比9.1%左右，平均每100個人中就有9個人在花都。以前，大家傳統上認為花都有兩大産業，汽車産業和房地産業，但是現在花都區産業正在多樣化，在傳統兩大産業的基礎上，電子信息、生物醫藥、物流、服務業等産業的發展也都非常明顯。

在房地産方面，花都區呈現四個特點：第一，房地産市場由高速發展走向穩定發展；第二，闆塊特征明顯，熱銷闆塊之間的差異相對較大；第三，本地需求穩定增長，外部需求亦十分旺盛；第四，花都房地産跟随大勢變動，總體走勢和全市基本同步。

“花都區區位和交通優勢明顯，並且在不斷增強；經濟和人口增長動力也比較強勁，未來将穩定增長。”對此，歐江波提出幾點建議：第一，更好的政府。未來怎麼去概括花都區，值得繼續思考；第二，更好的市場。這要求發展商和消費者要有耐心進行中長期布局、綜合性策劃；第三，高質量發展；第四，高效率地運行；最後，更好的生态。

金地商置·都會峯範——廣州市城市地標項目

廣晟·中國鐵建丨花語天珹——廣州新晉人氣樓盤

花都，正在邁向高質量發展新征程。花都，正依托立體化交通體繫與國際國内緊密而快捷地聯繫在一起，匯聚資源、協同發展、躍升城市，讓這里離世界最近，讓這里為廣州增長。

觀點碰撞，共話花都現在與未來

觀大咖論道，話城市發展。在交流對話環節，多位重磅大咖圍繞花都城市規劃、區位優勢、民生服務、宜居宜業等話題展開探讨，現在的花都和過去相比，都取得了哪些重大進步和重要成就。並從不同角度進行解讀，深入剖析，為花都未來區域發展探索可行之道。

花都論壇對話環節

交流對話環節主持人

廣州市房協副會長、專家委副主任，深圳世聯行集團股份有限公司首席技術官 黎振偉

廣州市房協專家委委員、自媒體“城市戰争”創始人 孫不熟

在談及現在的花都和過去相比時，廣州市房協專家委委員、自媒體“城市戰争”創始人孫不熟坦言，“過去覺得花都是廣州的郊區，但有了花都CBD中軸之後，花都從廣州的郊區變成了廣州的城市新中心，或者說城市副中心，這種中心感會比以前強烈很多。”他表示，未來20年廣州将會“向空而生”，這是花都歷史性的機遇。

廣州市房協專家委委員、廣州市社會科學院高級研究員 彭澎

城市發展離不開民生服務。廣州市房協專家委委員、廣州市社會科學院高級研究員彭澎認為，民生是出發點，宜居是落腳點，而花都正逐步地走向宜居的發展歷程。目前，花都在交通、教育、商業、醫療等配套上都得到了極大的完善。

廣州市房協專家委副主任、廣州市同創卓越房地産投資顧問有限公司總經理 趙卓文

從事房地産行業的人都非常關注兩個元素：一個是人口，一個是産業。有了人才有發展，這是很重要的。廣州市房協專家委員會副主任、廣州市同創卓越房地産投資顧問有限公司總經理趙卓文表示，過去20年花都可以用四個字來形容，就是“日新月異”，GDP增速不斷加快，産業也在逐步發展。“可以預感到，未來20年，花都的經濟會上一個新的台階，人才集聚也會上一個新的台階，房地産也會上一個新的台階。”他表示。

金地商置華南區域廣州公司助理總經理兼金地商置都會峯範項目總經理 羅智強

作為開發商，又如何看待花都的發展呢？金地商置華南區域廣州公司助理總經理兼金地商置都會峯範項目總經理羅智強表示，近20年來，花都面貌發生了翻天覆地的變化，以金地商置比較熟悉的北站新城闆塊來說，該闆塊在規劃、交通、生活配套等方面都有非常大的提升，未來片區發展潛力不可限量。金地商置就瞄準北站新城發展利好，打造了71萬平方米的大型綜合體——金地商置·都會峯範，成為片區封面項目。

中國鐵建南沙投資發展有限公司黨委委員、副總經理，廣州市晟都投資發展有限公司 高虹

對于花都CBD中軸的建設，中國鐵建南沙投資發展有限公司黨委委員、副總經理，廣州市晟都投資發展有限公司高虹則認為，花都的CBD，跟其它地方的CBD不同，在規劃完成之後，花都将會成為唯一一個擁有綠色金融CBD的區域，綠色是它的内核，代表生機，代表發展。正因為看好花都CBD的發展，中國鐵建打造了花都中軸CBD之上的大體量項目——廣晟·中國鐵建花語天珹，以城市基建品質築造約75萬㎡人居範本。

廣州市房協副會長、媒體委主任 王合群

如何從媒體，從市場來看花都？提起花都，廣州市房協副會長、媒體委主任王合群感觸頗深。他表示，盡管這麼多年來花都似乎有一點被冷落了，但基本條件還是很不錯的。區域環境很好，擁有2000億的汽車産業規模，再加上白雲機場資源更是很多城市無法比拟的，並且花都帶動的是巨大産業，如融創文旅城已經是花都的一張名片。從這個角度來講，花都未來的潛力确實很大。

廣州市房協副會長、媒體委副主任，房天下新房集團副總裁兼華南區總經理 許曉嵘

廣州市房協副會長、媒體委副主任，房天下新房集團副總裁兼華南區總經理許曉嵘則認為，花都的優勢首先是交通樞紐，同時有産業有人口，還有很多央企、國企都來到了這里，這麼多利好加持，來花都買房是很順其自然的。“買樓的時候不能光看一個點，要把這些點集中在一起，鎖定比較靠譜，比較優質的房地産商，來花都就對了。”

至此，“花之都，綻放未來”——2022花都區域發展高峰論壇完美落幕，但花都的未來，仍在繼續。

來源：廣州市房地産行業協會