物業服務一周回顧 | 中南服務轉讓子公司 德信服務拓展商業物業

中南服務挂牌轉讓上海莘闵物業60%股權 底價2512.8萬元

10月8日，上海聯合交易所披露，江蘇中南物業服務有限公司挂牌轉讓上海莘闵物業發展有限公司60%股權，轉讓價格2512.8萬元。

莘闵物業法定代表人為陳明豔，成立于1996年1月12日，注冊資本為300萬元人民币，經營範圍包括物業服務、室内外裝潢等。該公司由江蘇中南物業服務有限公司持股60%、上海沃華實業有限公司持股40%。

截至2022年8月31日，莘闵物業資産總計1811.06萬元，負債總計1787萬元。2022年1-8月，莘闵物業實現營業收入1328.19萬元，淨利潤34.73萬元。

碧桂園服務新成立碧新家居科技公司 注冊資本為500萬元

近日，企查查顯示，碧桂園生活服務集團股份有限公司新增一家對外投資公司，名稱為“廣東碧新家居科技有限公司”。

據了解，廣東碧新家居科技有限公司成立于2022年9月28日，法定代表人為毛智慧，注冊資本為500萬元，由碧桂園服務持股100%。該公司經營範圍含第二類增值電信業務；貨物進出口；住宅室内裝飾裝修；建設工程設計等。

碧桂園服務副總裁王翠勤曾表示，2021年碧桂園服務拎包入住業務範圍将拓寬至家裝服務業務，将會充分利用社區資源優勢--金融保險賦能家裝、增量精裝、毛坯、存量等業務模式叠代、渠道私域流量場景化，打造家裝需求全閉環服務鍊條。而成立“廣東碧新家居科技有限公司”，也許是碧桂園加碼家裝服務業務的重要一步。

旭輝永升服務将繼續向旭輝集團提供物業管理服務

旭輝永升服務(01995)公布，于2022年10月10日，公司亦與旭輝控股訂立2022年旭輝物業管理服務總協議，由生效日期起至2025年12月31日，為期叁年。

據此，公司已同意或促使其附屬公司向旭輝集團提供物業管理服務，期限由生效日期起至2025年12月31日止。

金科服務委任建泉融資為公司獨立财務顧問

10月10日，金科智慧服務集團股份有限公司發布委任公告稱，建泉融資有限公司已獲委任為公司獨立财務顧問以就要約向獨立董事委員會提供意見，包括要約的條例是否公平合理以及是否接納要約。

此前的9月28日，金科服務披露了股份全面要約交易相關情況。要約人Thematic Bridge Investment Pte. Ltd.買入金科服務36,697,700股，每股最低價11.36港元，最高價為11.96港元。交易後其持有股份383,002,675股，占該類别證券的百分比58.6664%。

德信服務1570萬元收購杭州凱川39.2%權益 以拓商業物業領域

10月11日，德信服務集團有限公司公告向實體墊款，並表示收購杭州凱川的39.2%權益。

具體來看，于2021年12月21日，該公司向該等借款人（杭州凱川、德清信瀚及德清達康）提供四筆貸款，貸款一、貸款二及貸款三均于2021年12月21日訂立，四筆貸款本金總額為人民币1.32億元。由于杭州凱川相關貸款均于2021年12月21日訂立，且該等貸款的該等借款人為杭州凱川或其股東，根據上市規則第14.22條，該等貸款作為一繫列交易合並計算。截至本公告日期，所有該等貸款均獲償還。

此外，于2021年12月21日，德信服務全資附屬公司杭州駿德、德清信瀚及杭州凱川訂立股權轉讓協議，據此，杭州駿德同意向德清信瀚收購杭州凱川的39.2%股本連同股東貸款，總代價為人民币1570萬元。德信服務董事會欣然宣布，股權轉讓協議所載的所有先決條件均已獲達成，並已于2022年4月7日就轉讓杭州凱川的股權進行登記。

對此，德信服務表示，決定收購杭州凱川的39.2%權益，乃由于杭州凱川在陝西省渭南市承接一項商業地産項目，而通過參股杭州凱川，預計将能實現業務目標，以将其客戶群多元化至商業物業領域，並增加收入來源。

觀點新媒體了解到，杭州凱川為一間在中國成立的有限責任公司，主要從事投資管理及谘詢業務。據德信服務表示，截至提供該等貸款之日，杭州凱川由德清信瀚持有80%股權及由張優軍持有20%股權。于收購事項後及截至公告日期，杭州凱川由德清信瀚持有40.2%股權、由張優軍持有20%股權及由德信服務持有39.2%股權。

萬物梁行簽約杭州中國人壽大廈 将為後者提供物業管理和設施管理服務

據萬物梁行微信公衆号10月13日披露，日前，萬物梁行與杭州錢江新城中國人壽大廈簽署物業服務合作協議，為該項目提供物業管理服務和設施管理服務。

據稱，這座錢江新城公建面積最大項目，将與同為萬物梁行服務的杭州市民中心、杭州來福士中心，互為犄角，在錢江新城形成萬物梁行“地標服務金三角”。

就觀點新媒體了解，中國人壽大廈總建築面積為41.8萬平米，建築最高點達190米。地上由三棟主塔構成，分為辦公主樓、商務辦公副樓和培訓中心三座，是錢江新城城市天際線的重要組成部分。

此外，萬物梁行在錢江新城周邊5km在管項目共12個，且區域内服務的金融客戶有25個，其中包括多個金融企業總部，區域濃度和快速響應的服務優勢，将為客戶提供更集約、高效、優質的專業服務。

截至2022年5月30日，萬物梁行杭州區域提供物業顧問及管理服務的項目面積已達約1300萬m?，管理項目數量235個，業态涵蓋政府機構、寫字樓、商業、産業園、分散式職場、公共場館等多種類型，服務客戶包括杭州市民中心、杭州博物館、杭州富春山館、杭州濱江區人民政府、溫州市行政中心等知名項目。

龍城服務與安慶交通集團聯合成立城市服務公司 注冊資本500萬元

10月11日，龍城城市運營服務集團有限公司新增對外投資安慶市通和深龍城市運營服務有限公司，投資比例為40%。

據了解，安慶市通和深龍城市運營服務有限公司成立于2022年10月8日，法定代表人為張小偉，注冊資本為500萬元，經營範圍包括物業管理；制冷、空調設備銷售；通用設備修理；家用電器零配件銷售；專業保潔、清洗、消毒服務等。該公司由安徽安揚産業運營有限公司持股60%，龍城服務持股40%。

龍城服務成立于1994年6月14日，法定代表人為徐永平，注冊資本為7384萬元，經營範圍包括物業管理；空調保養，空調配件購銷（不含專營、專賣、專控商品）；興辦實業（具體項目另行申報）等。該公司大股東為雅生活未來物業管理服務有限公司，持股63%。目前該公司對外投資企業22家，包括江陰市龍騰物業管理有限公司等。

安徽安揚産業運營有限公司成立于2009年2月19日，法定代表人為張小偉，注冊資本為50000萬元人民币，企業地址位于安徽省安慶市廣濟圩路9号五里廟新港區，所屬行業為商務服務業，為安慶市交通控股集團有限公司全資附屬公司。