物業服務一周回顧 | 恒大物業将舉行董事會會議 以批準未刊發财報

恒大物業：将于6月5日舉行董事會會議 以批準2021年及2022年财報

5月23日晚間，恒大物業在港交所發布公告稱，公司董事會公布将于2023年6月5日（星期一）舉行董事會會議，借以批準（其中包括）公司及其附屬公司2021年度、2022年度及2022年半年度财務業績公告並以供刊發之用。

此前恒大物業發布公告稱，集團的2021年及2022年審計工作尚在進行中，公司将在切實可行情況下盡快發布2021年經審核年度業績、2022年之中期業績，及2022年經審核年度業績。

據觀點新媒體此前報道，2月15日，恒大物業發布内幕消息稱，集團約人民币134億元的存款質押被相關銀行強制執行一事，獨立調查委員會已完成獨立調查。該質押事件的發生反映出恒大物業内控制度存在缺陷，主要包括對外質押擔保審批方面、印章和檔案管理方面以及合同管理審核等方面的問題。

針對這134億元的存款質押被相關銀行強制執行一事，香港财務匯報局此前對中國恒大、恒大物業賬目展開查訊，展開對中國恒大、恒大物業2020年及2021年上半年财務報表的查訊。此外，香港财匯局也就普華永道對中國恒大、恒大物業2020年年度賬目進行的審計調查。

卓越商企服務一季度拓得廣州騰訊總部大樓等項目

5月26日，據卓越商企服務微信公衆号消息，其一季度拓得廣州騰訊總部大樓、廣州小鵬汽車智造創新中心、廣州敏捷廣場等項目。

觀點新媒體獲悉，廣州騰訊總部大樓将于2023年年底竣工，該項目位于廣州琶洲互聯網創新集聚區核心區，是集科技、辦公及配套設施綜合為一體的超高層建築，大樓總建築面積17.4萬平方米，建築高度206.75米，大樓建成後，将作為日活躍用戶近12億的微信新總部。

廣州小鵬汽車智造創新中心位于廣州市黃埔區，在管面積18.6萬平方米，包括兩層廠房，樓層辦公比例為動力總成1-2樓、焊裝車間、試驗車間、總裝車間、環境倉、物流車間和返修車間，總辦公人數約800人，卓越商企服務為其提供綜合物業管理服務。

番禺敏捷廣場位居兩大城市軸線交匯萬博黃金十字，立體交通路王、7号線和18号線雙地鐵交匯，該5A級超甲級寫字樓能夠滿足企業新秀和企業總部辦公需求。

資料顯示，卓越商企服務聚焦和深耕商務物業賽道，第一季度全國共新簽約外拓項目超50個，新簽約合約面積超300萬平方米。

中海物業中標香港康文署轄下五個文娛中心管理服務合約

5月24日，據中海物業微信公衆号消息，繼香港藝術館和油麻地公共圖書館後，中海物業再次中標香港特區政府康文署轄下葵青劇院、荃灣大會堂、沙田大會堂、屯門大會堂和元朗劇院等五個文娛中心。

資料顯示，荃灣大會堂于1980年落成，位于荃灣大河道，毗鄰荃灣裁判法院與荃灣廣場，是荃灣的文娛康樂中心。荃灣大會堂設施包括演奏廳、文娛廳、展覽館、演講室及會議室。

沙田大會堂坐落于城門河畔，是新界東部主要文化藝術表演場所，用以舉辦舞蹈、戲劇、音樂活動或是展覽及會議。演奏廳有1372個座位，展覽廳約有378平方米。

觀點新媒體獲悉，此次服務合約由2023年6月1日起生效，合約期為36個月，由中海物業提供保安護衛、人流管控、訪客咨詢等服務。

保利物業中標2023武漢華星t3和t4廠區行政區域物業服務項目

5月24月，據保利物業微信公衆号消息，保利物業湖北公司近期中標2023武漢華星t3和t4廠區行政區域物業服務項目。

據悉，武漢華星光電坐落于湖北武漢光谷智能制造産業園，總占地面積近1500畝。項目總投資510億元，其中t3項目注冊資本87.6億元，t4項目注冊資本180億元，主要生産中小尺寸高端智能手機LCD及柔性AMOLED顯示面闆。

該物業服務項目總建築面積為35.84萬平方米，入駐該項目後，保利物業将以“星雲企服”標準，為目標産業園提供保潔、綠化、工程等服務。

特發服務：确認為大金源天鼎物業增資項目最終投資人 投資金額約 8500萬元

5月22日，深圳市特發服務股份有限公司發布關于參與競標四川大金源天鼎物業管理有限公司51%股權增資項目的進展公告。

據觀點新媒體了解，特發服務于2023年3月17日召開第二屆董事會第十三次會議，審議通過了《關于參與競標四川大金源天鼎物業管理有限公司51%股權增資項目的議案》，同意公司作為意向投資方，以貨币形式出資，參與競標天鼎物業51%股權增資項目，並授權公司管理層根據競標情況辦理本次增資相關事宜。

近日，特發服務收到上海聯合産權交易所發來的增資結果通知書，确認公司為四川大金源天鼎物業管理有限公司增資項目的最終投資人，投資金額(含稅)約為8500萬元，認購新增注冊資本對應持股比例為51%。

截至本公告披露日，特發服務已收到上海聯合産權交易所增資結果通知書，但尚未簽署正式協議，項目的具體内容以簽訂的《增資協議》為準。

公告顯示，本項目中標有助于特發服務快速實現在水電物業領域的業務突破，擴大該公司水電物業領域的業務規模，為今後進一步進軍能源物業領域打下堅實基礎。如該項目順利進行，預計對公司未來的經營業績産生積極影響。

南都物業：每股派發現金紅利0.3097元 共派發現金紅利約5815萬元

5月25日，南都物業服務集團股份有限公司發布2022年年度權益分派實施公告。

據悉，本次利潤分配以方案實施前的公司總股本約1.87億股為基數，每股派發現金紅利0.3097元（含稅），共計派發現金紅利約5815.47萬元，權益分派的除權(息)日為2023年6月1日。

據悉，今年一季度，南都物業營業收入4.65億元，同比增長12.16%，淨利潤4032.8萬元，同比增長7.18%，基本每股收益0.21元。截至報告期末，該司貨币資金同比減少34%，主要繫該司支付谷尚智能科技有限公司投資款。

康橋悅生活與江蘇譽豐成立合資公司 共同運營合作項目

5月23日消息，據康橋悅生活服務官微發布，康橋悅生活服務集團有限公司與江蘇譽豐投資有限公司于近日舉行戰略合作簽約儀式，並成立合資公司江蘇譽邦悅景科技服務有限公司。

據了解，康橋悅生活此次與江蘇譽豐達成戰略合作，聯合成立合資公司，共同運營合作項目，對康橋悅生活進一步深挖南京及江蘇地區市場潛力、提升長三角區域項目密度、實現全國化戰略布局，具有十分重要的意義。

據企查查信息顯示，江蘇譽豐成立于2011年，注冊資本為1000萬元，法定代表人為薛菲，經營範圍含以自有資金從事投資活動；自有資金投資的資産管理服務等。公司由薛菲持股80%、楊政持股20%。

截至目前，康橋悅生活服務覆蓋河南、廣東、浙江、江蘇、湖北、陝西、河北、山東等8省31市，建立了覆蓋住宅、商管、城服的完整産品線。