房地産企業權益銷售表現報告：規模下降，頭部穩定

觀點指數發布的“2023年1-12月房地産企業銷售表現”研究成果顯示，2023年全年，前100房企累計實現權益銷售金額40820億元，同比下降18.6%。

12月單月，前100房企實現權益總銷售金額3958億元，同比下降24.8%，環比上升41.4%。

從頭部房企來看，1-12月前20房企實現權益銷售金額26352億元，同比下降10.8%。其中，前三的房企保利發展、中海和萬科分别錄得權益銷售金額3040億元、2881億元以及2445億元，同比增幅分别為-0.9%、5.1%和-9.8%。

頭部房企的銷售景氣程度高于其他房企，與前100房企平均水平相比，前20房企銷售下滑幅度減少了7.8個百分點。

12月份，前20房企實現權益銷售金額2332億元，同比下降36.4%，環比上升24.5%。

截至12月，前10房企權益銷售比重46.4%，頭部企業聚集效應強勁。

11家房企突破千億門檻，比2022年減少2家。

其中，權益銷售金額超過3000億元的房企僅1家。另外，權益銷售金額處于100-300億元之間的房企數量最多，達到40家。

銷售均價方面，12月前100房企錄得總銷售面積3110萬平方米，銷售均價為1.79萬元/平方米，環比上升6.5%，同比上升7.3%。

2023年全年，前100房企實現總銷售面積34696萬平方米，實現總銷售金額59099億元。

盡管房地産銷售規模同比下降，但頭部企業業績相對穩定，從年中企業的表态來看，堅持年初目標的企業不在少數，中海、越秀、信達等企業在業績會上表示，不調整年初制定的銷售目標指引。

另一方面，房企全年更加重視保交付，同時積極公布交付數據。

2023年前11個月，融創交付房屋套數已超過去年全年總量；碧桂園亦預計年交付将高于上年。觀點指數從企業披露的信息獲悉，提前交付、“交房即交證”等利好消費者信心恢復和行業發展的措施正在推行。