中信大廈成行業範例，上海中心大廈、春筍、廣州西塔等標杆入選

中信大廈成行業範例，上海中心大廈、春筍、廣州西塔等標杆成功入選

樓宇經濟成為我國城市經濟發展的重要增長極。過去的一段時間里，可以看到辦公需求發生了明顯變化，這對寫字樓物業的樓宇質量和綜合管理能力提出了更高的要求。

基于此，觀點指數研究院通過對商辦市場、項目、品牌、金融等進行長期的動态跟蹤和深度沉澱，綜合營運、品牌、管理、創新等各項指標，盤點挖掘商辦領域的標杆項目，旨在對商辦領域運營卓越、積極創新、勇于探索的先驅者給予表彰及肯定，以單個項目的發展成果給行業的可持續發展提供優秀的實踐範例。

“2024商辦資産運營表現(30)”的研究對象涵蓋了北京、上海、廣州、深圳、杭州、成都、武漢、南京等多個重點城市，從中嚴謹篩選出30個表現突出的寫字樓項目會聚成研究成果。

憑借突出的表現，包括中信大廈、上海中心大廈、廣州國際金融中心、中國華潤大廈、華僑城大廈在内的30個優質寫字樓項目成功入選“2024商辦資産運營表現(30)”。

具體來看，坐落在北京朝陽CBD核心區的中信大廈，又名中國尊，是北京第一高樓。項目總建築面積43.7萬平方米，建築總高528米，可容納1.2萬人辦公，是中信集團總部大樓。

中信大廈内部配套設施完善，集甲級寫字樓、會議等多種配套服務功能于一體，同時數字化、智能化及物聯網技術等多方面表現亮眼，吸引了國際金融機構、國際500強等企業入駐。憑借優異的樓宇質量和綜合管理能力，中信大廈成功位列研究成果名單中。

上海中心大廈位于上海市陸家嘴金融貿易區，是一座標志性的超高層建築，總高度632米，同時也是上海市的地標之一。大廈内包含商務辦公區、酒店、購物中心以及觀光區等多個公共設施，為不同人群帶來了全方位的服務。

位于廣州天河中央商務區的廣州國際金融中心，簡稱“廣州IFC”，又稱“廣州西塔”亦位列研究名單内。去年全年，廣州國金中心寫字樓完成建信金科、法興銀行等多家重點租戶續約，整體續租率達78%，其中重點租戶續租率87%。

深圳市入選的寫字樓項目包括“中國華潤大廈”、“華僑城大廈”等在内的5個標杆項目。

其中，“春筍”中國華潤大廈位于深圳市後海金融總部基地的核心區位，依托華潤深圳灣綜合體項目平台價值，為城市商務人群構築了一個集居住、商務、商業、休閑、運動等于一體的復合型商務中心。

由深圳華僑城房地産有限公司投資建設的華僑城大廈項目傲立于深圳南山華僑城片區，項目由單棟300米超甲級寫字樓、5棟商業裙樓加藝術街區廣場組成。

項目的整體外形如切割的鑽石，建築面積21.3萬平方米，地下5層，地上59層，獨特的外形與完善的配套設施服務讓華僑城大廈在一衆樓宇中脫穎而出。

總部優選，中信國際大廈斬獲“2024企業總部領航中心”

中信國際大廈屹立于總部經濟蓬勃發展的深圳之心——福田，位于福田中心區、華強北科技中心、紅嶺路新興金融産業帶三大中心聚合之地，圍繞精英商務人群，打造賦能總部企業的商務平台。

項目包括10萬平方米商務空間，3萬平方米活力商業，高約248米，提供高端辦公體驗，助力企業高效辦公。同時，項目踐行國際綠色辦公理念，已獲得LEED金級預認證、國家綠色建築三星認證及柏林設計金獎(2021年)等殊荣，以綠色健康的商務服務吸引企業入駐。

平創安商業管理有限公司荣膺“2024城市地標資管表現力企業”

平安不動産作為中國平安旗下專業的不動産資産管理平台，業務涵蓋商辦、租賃住房、康養、園區、金融産品等領域。

其中，平創安商業管理有限公司作為平安不動産商業管理的主體，依托綜合金融平台的優勢，持續發揮在商業不動産資産管理領域的專業能力，實現資産價值的較大提升。

運營管理破局，卓越商辦管理斬獲“2024影響力商辦運營品牌”

作為卓越集團旗下的成熟型商務空間管理平台，卓越商辦管理于2016年正式組建，聚焦于國内一、二線城市核心區域優質資産，以高效的商務空間運營管理機制為基礎，憑借專業的商務空間運營管理體繫，不斷提升資産附加價值。

陽光海天停車産業集團領跑停車資産運營賽道

陽光海天停車産業集團作為中國領先的停車資産服務運營商，服務遍布全國40余個城市，涵蓋地標商業、交通樞紐、醫院、景區等千余個不同業态高價值停車場，持有經營權泊位數量50余萬個。

數字化打造上，陽光海天打造了集車場運營(SaaS)ERP、AI智能管控及停車大數據等為一體的AIPP智慧停車平台。通過數智賦能促進線上線下聯動，推動客戶數和留存度的增長。

憑借強勁綜合實力表現，深耕于停車業态的陽光海天停車産業集團成功摘得“2024商辦資産資管運營卓越表現”。

數據分析賦能，仲量科技·睿見數據摘得“2024商業樓宇科技創新領軍平台”

數智化浪潮下，真實有效的數據支持及精準分析成決策的重要因素。

仲量科技是仲量聯行于2019年成立的專注于房地産科技的業務線，仲量科技·睿見數據是由仲量科技自主研發的一站式辦公樓市場數據分析平台。

睿見數據以龐大的市場項目數據，推動中國辦公樓市場數據標準化、透明化，同時結合研究分析模型助力行業數智化轉型，賦能存量時代商業及産業辦公樓市場的發展。

鍊接、推動與激活，木棉中國入選 “2024産辦運營服務企業卓越表現”

産業園區是城市經濟發展的驅動力與重要載體，木棉中國全面融入到城市與産業融合發展的實踐中，專注于産業招商、産業服務、運營管理、物業管理四大領域，持續為中國産業園區發展貢獻力量。

同時，木棉中國秉持着“構建城市産業聚集區”的發展理念，鍊接領軍企業、推動産業生态、激活低效資産，為園區實現優質産業聚集，促進當地産業發展與資産增效。