物業服務一周回顧｜萬物雲拟斥資不超58億港元回購H股

萬物雲計劃回購H股 資金上限達58億港元

6月4日，萬物雲宣布董事會計劃行使股東周年大會上獲得的回購公司H股的一般性授權。該授權允許董事會在公開市場回購H股，資金上限定為58億港元。回購價格将根據市場狀況、H股當前市價與發行價的波動等因素确定，並遵循香港聯合交易所的上市規則及相關法規。

萬物雲董事會相信，在當前市況下回購股份将彰顯公司對自身業務發展及前景充滿信心，並最終使公司受益及為股東創造價值回報。

根據股份回購授權，萬物雲獲準回購最多117,565,532股H股，占該公司于股東周年大會上通過特别決議案當日已發行H股總數的10%，並維持足夠的公衆持股量。萬物雲拟以自有财務資源撥付股份回購所需資金，並不動用H股于2022年9月在香港聯合交易所有限公司主闆上市所得款項。

股份回購的實施期至下列兩者最早之日期為止：(i)本公司2024年股東周年大會結束時；或(ii)本公司任何股東大會通過特别決議案撤銷或更改相關特别決議案所述給予的授權之日。

A股房地産服務闆塊異動拉升 中天服務封闆漲停、新大正等跟漲

6月7日，A股房地産服務闆塊異動拉升，中天服務封闆漲停，新大正漲超5%，特發服務、南都物業、我愛我家、招商積余等跟漲。

截至成稿，中天服務漲10.00%，報4.40元，成交量4.674萬手，成交額2027萬元。

新大正漲漲8.35%，報10.12元，成交量5.326萬手，成交額5287萬元。

特發服務漲2.31%，報38.61元，成交量6.852萬手，成交額2.675億元。

南都物業漲3.47%，報8.94元，成交量3.311萬手，成交額2948萬元。

我愛我家漲1.64%，報2.48元，成交量90.94萬手，成交額2.275億元。

招商積余漲1.17%，報11.24元，成交量2.088萬手，成交額2362萬元。

金融街物業宣布派發末期股息每股0.173元

6月6日，香港上市公司金融街物業宣布，計劃派發截至2023年12月31日止年度的末期股息，每股為人民币0.173元。

根據公告，該股息将發放給截至2024年6月20日營業結束時登記在冊的所有股東。

肖天馳辭任荣萬家執行董事、聯席公司秘書及授權代表

6月5日，荣萬家生活服務股份有限公司宣布，執行董事、聯席公司秘書及授權代表肖天馳先生因個人事務已提交辭呈，辭去現有職務。

肖天馳的聯席公司秘書一職将于6月28日生效，而其執行董事的辭任将在股東特别大會上批準新任執行董事後正式生效。肖先生确認，其與董事會之間並無分歧。

董事會提議隆小康先生接任執行董事及授權代表，待股東特别大會批準。隆先生現年39歲，自2022年7月起擔任公司财務總監兼副總經理，擁有豐富的财務管理、投融資及審計經驗。

根據服務合約，隆先生擔任執行董事期間不收取董事袍金，但将獲得首席财務官及副總經理薪酬，年薪約人民币111萬元（稅前）。基于業績評估，隆先生還有機會獲得激勵花紅或津貼。

董事會同時宣布，隆先生已被委任為授權代表，自6月28日起生效，待股東特别大會批準其執行董事職務後正式履職。公司将在近期内向股東發出特别股東大會的補充通告，包含隆先生的委任詳情及代表委任表格。

永升服務：截至3月底無錫公司營收超2億元 服務項目數60個

6月5日，據永升服務官方消息，截至2024年3月底，永升服務無錫公司服務項目數共60個，營收超2億元，年復合增長近40%。

據介紹，目前永升服務無錫公司服務面積超1000萬平方米，連續多年第三方滿意度調研處于90分以上。服務涵蓋住宅、商辦、園區、學校、醫院、場館、交通樞紐、養老服務、城市服務、公園景區等10大業态。

永升服務無錫公司成立于2018年，同年5月，成功簽約首個外拓項目“江陰陽光國際花園”。随後，公司于2019年7月進駐金色水岸住宅；8月進駐中江華庭住宅；9月中標無錫南京理工大學江陰校區公建。截至2024年3月，永升服務無錫公司江陰片區已發展成在管項目22個，服務面積超360萬㎡，擁有1000余名員工的規模化片區公，永升服務也逐步形成紮根江陰，深耕無錫，輻射常州、泰州的發展格局。

僑銀股份：預中標約8億元貴州省遵義市務川自治縣環衛一體化市場化特許經營項目

6月5日，僑銀城市管理股份有限公司（以下簡稱“僑銀股份”）發布公告，宣布其預中標貴州省遵義市務川自治縣環衛一體化市場化特許經營項目。該項目的采購人為遵義市務川仡佬族苗族自治縣綜合行政執法局，采購代理機構為中盛精誠工程項目管理有限公司。

根據公告，僑銀股份預中標的環衛一體化市場化特許經營項目，中標金額為3199.15萬元/年，特許經營期限長達25年。據此計算，預估中標總金額高達7.99億元，服務内容涵蓋遵義市務川自治縣城區生活垃圾的收運、轉運以及市政設施的清掃保潔服務。項目公示的詳細信息可在貴州省政府采購網上查閱。

僑銀股份在公告中指出，該環衛一體化項目屬于公司的主營業務範疇，預計将對公司的市場開拓和未來經營業績産生積極影響。公司同時提醒投資者，目前尚未收到《中標通知書》，項目存在一定的不确定性。最終的項目總金額和具體實施内容将以正式簽訂的合同為準。

摩根士丹利：予萬物雲“與大市同步”評級

6月5日，摩根士丹利發布研究報告，對萬物雲的股份回購計劃進行了分析。萬物雲宣布将斥資最多58億港元進行股份回購。自去年12月至今年5月，萬物雲已累計回購630萬股，占已發行股份的0.54%，涉資1.33億元。此次回購規模相當于當前市值的約21%，或公司2023年底止手頭現金余額的約34%。

摩根士丹利在報告中提到，萬物雲的股份回購計劃對公司營運層面和業務擴張的長期影響仍有待觀察。目前，摩根士丹利給予萬物雲“與大市同步”評級，目標價為21.23港元。

建業新生活盤中飙升超30% 将于7月18日派發特别股息

6月5日，香港股市中建業新生活股價出現顯著上漲，盤中漲幅一度超過30%。公司宣布将于7月18日派發特别股息，每股0.241港元。建業新生活股價在開盤後持續上升，截至發稿時，股價漲幅為22.79%，報1.67港元，成交額達到147.59萬港元。

萬物雲股價上漲近7% 計劃動用58億港元回購股份

6月5日，在香港股市中，萬物雲開盤價較前一交易日上漲近7%。公司宣布計劃行使股份回購授權，動用資金上限為58億港元。截至發稿時，萬物雲的股價已漲至25.7港元，漲幅達到6.86%，成交額為7710港元。

金地智慧服務攜手開原市中醫院 共推中華傳統醫學發展

6月5日，金地智慧服務集團東北區域公司與開原市中醫院在開原市舉行了簽約合作進駐儀式。此次合作標志着金地智慧服務首次進入開原市，與當地醫療機構強強聯合，共同推動中華傳統醫學的發揚光大。開原市作為電視劇《劉老根》的故鄉，擁有深厚的文化底蘊和北方農民的根繫所在。

此次合作對于雙方而言具有重要意義。開原市中醫院領導在致辭中表示，金地智慧服務集團在行業内擁有卓越的聲譽和豐富的經驗，此次合作将為醫院帶來全新的管理理念和服務模式，進一步提升醫院的整體形象和患者的就醫體驗。金地智慧服務集團東北區域公司沈陽二片區運營中心總經理胡琛表示，公司高度重視此次合作，這不僅是拓展業務領域的重要契機，更是踐行社會責任、為醫療衛生事業貢獻力量的重要途徑。

南都物業2023年度派發6502.7萬元 每股紅利0.35057元

6月4日，南都物業服務集團股份有限公司發布2023年年度權益分派實施公告。

根據公告，南都物業A股每股現金紅利為0.35057元。股權登記日定于2024年6月11日，除權（息）日為2024年6月12日，同日也是現金紅利發放日。此次權益分派方案已在2024年5月15日的年度股東大會上審議通過。

本次權益分派對象為截至股權登記日下午上海證券交易所收市後，在中國結算上海分公司登記在冊的全體股東。公司已回購的2,290,500股股份不參與本次權益分派。

以2023年12月31日總股本187,777,779股計算，南都物業拟派發現金紅利65,027,444.87元（含稅），現金分紅比例為35%。

由于回購股份不享有利潤分配權利，實際可參與分配的股本總數為185,487,279股，調整後每股派發現金紅利仍為0.35057元（含稅）。

佳源國際控股：港交所對公司管理層的誠信問題表示關注

6月4日，聯交所對佳源服務控股有限公司的管理層誠信問題表示關注，因沈天晴可能挪用或濫用公司資金。沈天晴作為公司最終控股股東，其行為對公司管理及營運具有重大影響。聯交所認為，制定額外復牌指引是合理的，以确保公司管理層的誠信。

目前，佳源服務正在收集相關信息，並采取适當措施以遵守復牌指引。公司表示，将适時作出進一步公告。值得注意的是，佳源服務的股份自2023年4月3日上午9時起已在聯交所暫停買賣，並将繼續停牌，直至另行通知。

此事件對佳源服務的聲譽和股價可能産生一定影響。投資者需密切關注公司的後續公告，以獲取最新信息。同時，公司管理層的誠信問題也引起了市場對公司治理結構的關注。在這種情況下，佳源服務需要采取有效措施，以重建投資者信心並确保公司的長期發展。

宋都服務終止與Black Cat關于600萬澳元可換股票據認購事項

6月4日，宋都服務集團有限公司，一家在開曼群島注冊的有限公司，宣布終止與Black Cat關于600萬澳元（約31.1百萬港元）可換股票據的進一步認購事項。

根據公司2024年3月14日的公告，雙方于6月4日簽訂終止及解除契據，同意自該日起終止可換股票據協議，並免除相關未來義務及申索。董事會認為，此終止行為不會對集團業務運營及财務狀況造成重大不利影響。

應公司要求，宋都服務集團股票已自3月28日9時起在聯交所暫停買賣，目前暫停狀态将繼續，直至另行通知。公司表示将适時發布進一步公告。

金地智慧服務進駐汕頭濠江區“百千萬工程”城市服務（達濠片區）項目

6月2日，汕頭市濠江區“百千萬工程”城市服務（達濠片區）項目進駐儀式暨動員大會在濠江區圓滿舉辦，標志着金地智慧服務在城市服務領域再添新項目。

據介紹，汕頭市濠江區“百千萬工程”城市服務（達濠片區）項目是濠江區政府為促進城市環境品質全面提升，推動城市精細化管理，改善人居環境，提升群衆幸福感和獲得感的惠民工程。

金地智慧服務集團将進一步發揮在城市管理、服務運營方面的優勢，深化合作層次，實現優勢互補，推動公共物業服務良性循環發展。

中金上調綠城服務目標價至4.6港元 看好其改革成效與未來增長潛力

6月3日，中金公司發布了一份關于綠城服務的研究報告。報告中提到，綠城服務在企業經營管理方面進行了改革，並在财務報表上有所體現。綠城服務預計全年收入将實現不低于10%的同比增長，核心經營利潤的增速則不低于15%。

中金預測，穩定的新拓展合同和持續深化的提效措施将有助于基礎物管業務保障利潤底線。中金維持了對綠城服務的“跑赢行業”評級，並上調了其目標價35%至4.6港元。

銀城生活服務有限公司在香港暫停交易 原因未明

6月3日，銀城生活服務有限公司在香港證券交易所暫停交易。該公司是一家提供物業管理和社區服務的上市公司，總部位于中國上海，業務遍及全國多個城市。銀城生活服務有限公司成立于2010年，其主要業務涵蓋物業管理、社區服務及家政服務等。

目前，公司暫停交易的具體原因尚未公布。