卷出天際！用豪宅手法颠覆剛需，網紅盤星匯錦城二期公開！

番禺頂流TOP1！銷冠紅盤越秀·大學·星匯錦城，再一次上演斷層式碾壓！作為網紅流量盤，一次次的熱銷，見證一個口碑紅盤，以現象級熱銷強勢霸屏，而這個聚焦全廣州焦點的網紅盤，這次又将帶來二期的全維升級！

先讓我們将時間線拉到去年，越秀·大學·星匯錦城項目首開便熱度爆棚。2023年9-12月廣州主城套數第一（單價5萬元/㎡以下項目）；2023年9-12月番禺區網簽套數第一（單價5萬元/㎡以下項目）；2023年廣州主城月均流速第一（單價3萬元/㎡以下項目）。數據來源：案場統計。

今年，越秀·大學·星匯錦城依然不減， 2024年1月-6月，越秀·大學·星匯錦城斬獲番禺網簽套數第一。

可以說主城剛需買房，首選越秀·大學·星匯錦城，已經成為一種公認的置業"信仰"！

而這個屢次聚焦廣州流量的網紅盤，又将攜最新的作品帶來全新的升級！

越秀·大學·星匯錦城二期本周六将叠新綻放，産品全維度升級豪宅化定制，打造年輕人都買得起的豪宅！以豪華會所、豪華公區、豪華配套、豪宅柔性定制……每一組關鍵詞都飽含爆點！

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越秀首個剛需豪宅化項目

年輕人都買得起的豪宅盤

如今的廣州樓市，品質主義之風，已經從高端豪宅市場刮到了剛需、剛改市場。而越秀·大學·星匯錦城二期在産品力上就實現再次叠代突破，通過四大體繫、十三大場景升級，打破剛需與豪宅的解限，打造年輕人都買得起的豪宅盤，可見這個項目很不一般。

下面一起見證一個「剛需豪宅化極質項目」的橫空出世！看越秀是如何革新人居高度的。

（實景圖）

一般來說，會所是高端住宅的配置，但是越秀·大學·星匯錦城這個剛需樓盤卻給業主安排上了建面約5500㎡的YUE繫會所空間。自帶會所就已經打敗了絕大多數同價位的樓盤，更不用說會所中豐富的功能為業主提供多元的社區生活！涵蓋健身房、放映廳、閱讀書吧等七大會所功能，為年輕人提供更多元的社交休閑空間。

（實景圖）

越秀·大學·星匯錦城入口門樓也極具匠心，寬度大約60米、高近6米的寶格麗酒店式迎賓歸家設計，給足業主歸家儀式感！

入戶大堂、架空層也同樣沿用千萬級會所的配置，如入戶大堂内的立面使用高級石材和碳晶木飾闆，通過天地牆對縫精工打造全幕牆突出尊貴質感；其次電梯也是使用了酒店式同款電梯，電梯廳標配景牆以裝飾木飾條紋和透光雲石點綴，肉眼可見的材質、工藝和設計，都是豪宅同款級别的存在。

架空層區别于過往傳統架構，用玻璃幕牆分隔了外部空間，配置恒溫新風的無直角活動區，以全精裝、無直角、全齡互動的繫統版塊鍊接，形成社區内延展生活場。

還有實景園林，也大有來頭，社區以POD+教育模式，規劃10棟樓&點狀圍合式布局，讓每一棟樓都享有景觀平權。

（實景圖）

且内外占地約2.5萬方生态，打造""一軸一環兩門廳六境"景觀場，坐在這里可以感受陽光和園林植物色彩與光影的的交相輝映，還是鄰里交流、家庭互動、會見親朋&溝通暢聊，都是度假酒店般的生活.

就這樣的配置，給買房人一輪又一輪的驚喜，也難怪越秀·大學·星匯錦城稱為"剛需品質天菜"的存在！不過最頂可不止公共空間，産品本身的設計也讓人一眼驚豔！

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剛需天菜做出改善效果

星匯錦城實力問鼎銷售TOP1

在當下的樓市，想要如此熱銷，産品力必須過硬。

星匯錦城二期這次将推出市面上最新的越秀4.0産品，以圍合式布局打造10棟樓，全部是2梯5戶的設計，全樓棟價值平權，這樣便能做到全南戶型，每一戶都有大園林景觀！建面約76-126㎡三至四空間産品，有着超110%的使用率，同時又是超配的南向四面寬起步，每一戶的女主人都能擁有一個陽光衣帽間！

建面約76㎡三空間兩廳兩衛

這個戶型設計有四開間南向三居室全部朝南，住起來能夠肆意感受陽光寵愛，二期往下看就是占地約8500㎡的大草坪和配建的12年幼小初；客餐廳約5m超長飄窗設計，且全明入戶玄關，能讓生活有更多精致與從容；主卧帶主套和陽光衣帽間，女主人的起居日常也能煥發更多光彩。

建面約86㎡三空間兩廳兩衛

建面約86㎡的戶型，在一期斷貨王的基礎上做出了全面升級。

戶型使用率超110%，戶内空間有效利用，最大化各個功能空間的拓展，住起來完全不弱于市面上110㎡的戶型産品！而且TA在餐客廳旁設置了X空間，可改造成琴室、茶室、會客空間、娛樂空間等；南向四開間三居室全南，從主卧到次卧，約11.4m采光，與陽光無界交融；主卧帶主套科學規劃設計，360°無立柱景觀飄窗外加約105m的樓間距，二期園林的風景将盡收眼底。

建面約103㎡四空間兩廳兩衛

主卧360°無立柱轉角陽台，搭配陽光梳妝台和衣帽間，每天躺床上都能盡情的沐浴陽光；約5m寬的南向景觀陽台，可以說是IMAX級的巨幕觀景視野；而且這個戶型能夠做到五開間朝南，戶型南北通透，陽光和清風都能自在流轉。

建面約126㎡四空間兩廳兩衛

你敢信建面約126㎡的戶型就能做到超9.6m進深的南北雙陽台奢闊大寬廳？！

這個戶型五開間朝南設計，全屋約15.4m采光，甚至連入戶私密玄關都是南北通透的！主卧360°的無立柱景觀飄窗、陽光獨立衣帽間，直接給予你度假酒店級的居住體驗。

（實景圖）

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越秀首個YUE+收納體繫

超強空間利用，優化每1m³空間

對于追求居住品質的現代人來說，空間尺度尤為重要。越秀·大學·星匯錦城，作為首個落位YUE+收納體繫的項目，可謂是将客戶的需求前置到每一寸的空間内。通過預留收納空間設計，最大化拓展各個功能空間，打造堪稱收藏品級别的大尺度超配享受。

通過多線條通過對房屋全生命周期收納功能的擴容以及前期調研業主的個性化收納需求，星匯錦城二期戶型叠代6大YUE+收納主張，打造10大收納繫統，形成33個收納場景的落地，高效利用每一處空間。

如玄關處 兩側預留玄關櫃空間，最大化滿足客戶出行歸家的需求，不管是存放當季或過季的鞋子衣物，還是作為個人興趣展示空間，都能做到輕松滿足；其次像餐廳旁的S牆，可以預留約1m寬的雙開門冰箱位，為廚房空間騰出更多活動空間；而客餐廳借助S牆的預留空間，天然預留客餐廳收納櫃體空間，簡直不要太亮眼！此外像衛生間、主卧等空間，也有很多極質的收納細節，感興趣的可以直接到現場來參觀揭秘~

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大城配套兌現，公辦學校已封頂

一站式繁華助力生活躍遷

好的項目講求内外兼修，星匯錦城内在品質的優勢已經無需多言，而外部配套的齊全也助力未來業主生活品質實現質的躍遷！

家門口直通地鐵巴士（試運營），一站直達地鐵7号線闆橋地鐵站。（試運營時間：2024年3月16日-9月15日；運營單位：廣州巴士集團有限公司第三分公司）更有南大幹線、新化快速、南沙港快速三大路網暢達核心區。

家門口自帶商業配套，繁華近在咫尺：項目下樓就是建面約7000方商業街，三大主題店已簽約&進駐運營（維奧方程、808 dripping、CW Cafe），肯德基已簽約，通過交通便利，自駕也能近享萬博商圈得繁華。

配建12年教育，中小學簽約公辦番中辦學：配建9班幼兒園+42班小學+36班中學，中小學簽約公辦番中辦學，學校就在家樓下，暢享目送式教育更放心。

星匯錦城顔值在線+品質過硬，又有實力房企背書，不論從出身起點還是産品打造上，放眼當前市場可以說是當之無愧的"剛需天菜"！加之"月更"的配套利好兌現速度，确實是剛需上車主城的不二之選！目前項目二期悅然綻放，項目開放更是有世界遊泳冠軍加持的"漂浮OUR運會"正式開啟！

越秀·大學·星匯錦城，首付約38萬起，就能尊享千萬豪宅配套，年輕人都能買得起的豪宅盤！感興趣的可以前往營銷中心進行詳詢！