物業服務一周回顧 | 萬物梁行為騰訊深圳企鵝島04号地塊提供FM服務

萬物梁行為騰訊深圳企鵝島04号地塊提供FM服務

10月10日，位于深圳前海灣的大鏟灣正在迎來重大變化。騰訊深圳總部企鵝島項目，占地200萬平方米，主體建築已現雄姿。萬物梁行獲得委任，将為企鵝島最大地塊——04号地塊提供設施管理服務。該地塊約83萬平方米，預計2025年年中交付，用于騰訊自用研發辦公。

企鵝島項目共分5個地塊，預計2026年全部完工，将成為騰訊的新總部，容納8萬名員工，並規劃有7大産業進駐。萬物梁行與騰訊的合作始于2011年，多年來為騰訊在全國的多個項目提供綜合設施管理服務。此次合作，萬物梁行将根據企鵝島的定位和特色，提供綠色低碳、高效智能的專業服務，繼續支持騰訊的業務發展。

興業物聯與河南法官進修學院達成合作 提供全方位物業管理服務

10月12日，興業物聯與河南法官進修學院（國家法官學院河南分院）達成合作，為學院提供全方位的物業管理服務。此次合作標志着興業物聯在公建、高校業務領域的持續前進，雙方将繼續深化合作，共同探索更加高效、創新的物業管理模式。

興業物聯憑借豐富的公建服務經驗和專業的高校服務團隊，為河南法官進修學院提供綜合管理、秩序/安全維護、環境管理、綠化養護、會務接待等全方位服務。服務團隊充分結合學院需求，為其量身定制服務方案，提升學院管理品質、優化學院環境。

河南法官進修學院投入運營時間較長，興業物聯服務團隊從各項設施翻新養護切入，迅速開展工作。工程條線對老舊設施進行改造養護，環境條線對院區室内室外主要通道進行石材養護、地磚抛光，綠化條線針對院區綠化和優化環境方面進行移栽、施肥和病蟲害防治。

此外，興業物聯還為其定制完善的安保服務管理體繫，全面保障院區安全。考慮到學院日常承載較多培訓和會議的特殊性，服務團隊引入興業禮儀司為學院中大型會議接待提供支持，提供高質量、專業化的服務體驗。

泓盈城市服務成立保安子公司

10月9日，湖南泓盈保安服務有限公司揭牌儀式在長沙西中心舉行，標志着泓盈城市運營服務集團股份有限公司在物業服務領域進一步向職業化、專業化、規範化發展。

泓盈保安公司是泓盈公司投資成立的全資子公司，是泓盈公司繼物業、商管、園林、停車、照明之後的第六家專業子公司。

金融街物業：委任郭明明為公司非執行董事

10月10日，金融街物業股份有限公司發布公告，臨時股東大會正式通過了關于委任郭明明為公司非執行董事的議案。

郭明明将擔任公司的非執行董事及審核委員會委員，自臨時股東大會結束後生效。

另據公告披露，臨時股東大會結束後，趙璐不再擔任公司董事及審核委員會委員。

萬物雲再斥910.33萬港元回購36.34萬股

10月10日，萬物雲斥資910.33萬港元回購36.34萬股股份，每股回購價格在24.6至25.35港元之間。

萬物雲此次回購股份的行為，是繼前一日斥資1394.27萬港元回購54.39萬股後的又一舉措。

僑銀股份與陝西永好合資成立環境服務公司

10月10日，僑銀股份攜手陝西永好項目管理有限公司在陝西投資成立環境服務公司，名為陝西盛世僑銀環境服務有限公司，法定代表人為劉甯馨，注冊資本100萬元。

陝西盛世僑銀環境服務有限公司的經營範圍廣泛，包括城鄉市容管理、城市綠化管理、城市公園管理以及市政設施管理等，旨在提供全面的環境服務解決方案。企查查股權穿透信息顯示，該公司由僑銀股份旗下的廣州僑盈環境投資有限公司和陝西永好項目管理有限公司共同持股。

泓盈城市服務：顔永翔辭任總經理等職務 陽鑫接棒

10月10日，泓盈城市運營服務集團股份有限公司（以下簡稱“泓盈城市服務”）發布公告，宣布了公司高層管理人員的變動情況。

泓盈城市服務的執行董事兼總經理顔永翔先生因其他工作安排，已于2024年10月9日辭去相關職務。顔永翔先生的辭職並未與董事會産生意見分歧，且無其他事項需要披露。

與此同時，泓盈城市服務建議委任陽鑫先生為執行董事，並任命其為總經理，該任命同樣于2024年10月9日生效。陽鑫先生現年40歲，擁有豐富的工程管理經驗，曾在多個重要崗位上擔任要職，包括長沙市市政公司施工員、長沙市城投基礎設施建設項目管理有限公司辦公室員工、綜合辦副主任、綜合辦主任等。陽鑫先生還兼任長沙城發研究院秘書長、城投集團董事、湖南中車智行科技有限公司副董事長等職務。

由于顔永翔先生的辭職，泓盈城市服務的薪酬與考核委員會成員數量不足，目前僅剩兩名董事。根據規定，薪酬與考核委員會應由三名董事組成。公司計劃在陽鑫先生的執行董事任命生效後，将其任命為薪酬與考核委員會成員。

泓盈城市服務的董事會成員包括執行董事謝毅先生、段文明先生、王國賦先生，非執行董事余效先生，以及獨立非執行董事陳嘉麗女士、戴曉鳳博士、謝志偉先生。

招商積余參編的第二項國家標準正式發布

10月9日，國家市場監督管理總局（國家標準化管理委員會）近日發布2024年第22号公告，其中招商積余參與編寫的國家標準GB/T 20299.3-2024《建築及居住區數字化技術應用 第3部分：物業管理》正式發布，該標準将于2025年4月1日起正式實施。

據悉，該標準由全國智能建築及居住區數字化標準化技術委員會(SAC/TC426)歸口，主管部門為住房城鄉建設部。招商積余積極參與該標準的編寫與研讨工作，並将自身的服務和管理經驗融入到國家標準中。標準規定了建築及居住區物業管理數字化技術應用集成要求、物業管理與服務的數字化技術應用要求、設施設備數字化管理要求和其他數字化應用服務要求及信息安全要求，适用于住房和城鄉建設領域物業管理、物業服務數字化技術應用的建設和運維。

中交服務成功中標長春西站、龍嘉站高鐵物業項目

10月9日，據中交服務官微消息，中交服務近日在高鐵物業領域實現里程碑式突破，成功中標長春西站、龍嘉站高鐵物業項目。

據了解，這是中交服務繼覆蓋高速公路、地下鐵路、有軌電車、機場航站樓等交通業态後，首次進駐高鐵物業領域。

長春西站位于吉林省長春市，是進出長春的高鐵到發站，也是京哈高速鐵路的重要站點。龍嘉站位于有着“東北最美高鐵”之稱的長珲城際鐵路線上，車站與龍嘉機場航站樓有地下通道相連，乘客可由地下通道直接步行抵達航站樓，實現空鐵零對接。

兩座站點作為長春地區重要的交通樞紐，承載着大量的旅客運輸任務。

中天服務：收到湖州中院傳票及相關法律文書 共涉案三起

10月9日，中天服務發布公告稱，公司收到湖州市中級人民法院送達的《傳票》共涉案三起，涉案金額包括投資損失款、傭金和利息損失共計3,793.11萬元及訴訟費用。

公告顯示，中天服務作為被告，涉及三起案件的基本情況如下： 1. 案号（2024）浙05民初127号，原告顧芬元，訴訟請求賠償投資損失款485.02萬元，傭金損失970.04元，印花稅損失4850.18元，利息損失7.88萬元，理由為被告虛假陳述導致投資損失。 2. 案号（2024）浙05民初128号，原告武新明，訴訟請求賠償投資損失款2913.11萬元，傭金損失5926.21元，印花稅損失2.91萬元，利息損失47.33萬元，理由為被告虛假陳述導致投資損失。 3. 案号（2024）浙05民初129号，原告馮小進，訴訟請求賠償經濟損失335.69萬元，理由為被告虛假陳述導致投資損失。

中天服務表示，截止目前，上述訟案件尚未開庭審理。根據企業會計準則對于或有事項确認預計負債的相關規定，以及參考該等案件歷史賠付比例，公司将于2024年第三季度報告中按涉案金額的50%計提預計負債1,896.56萬元。

保利物業近期接連進駐“廣東醫科大學東莞校區”等校園

10月9日，保利物業近期接連進駐“廣東醫科大學東莞校區”、“中共三亞市委黨校”、“沈陽藥科大學”、“内蒙古科技大學包頭醫學院”四大教研項目，全方位賦能院校後勤，為院校師生員工提供定制化服務。

2024年7月，保利物業進駐廣東醫科大學東莞校區服務項目，以社會化物業管理賦能後勤。在校園大型活動、信息化服務等方面為學校師生員工提供優質高效的後勤保障服務，力求以精細化、標準化、智慧化的專業服務為其實現一流物業管理與服務。

保利物業正式入駐中共三亞市委黨校項目，為其定制會務茶歇、場所接待及服務管理等專項服務，還有非正式文件、快遞存放代收，節假日物業祝福和精美小禮物發放等暖心服務。

保利物業公共服務首次進駐沈陽藥科大學，為其提供專業管理與服務，協助校方共同構建校園綜合服務保障體繫。

2024年9月，保利物業正式挺進内蒙古科技大學包頭醫學院。作為保利物業在包頭開拓的第三個高校公服項目，保利物業深入推進學校物業服務領域的後勤社會化改革，通過實現大物業管理模式、建立和完善物業服務綜合評價體繫、加強員工專業培訓力度，為其提供標準化、精細化、專業化的品質服務。

永興股份中標26.36億廣州市中心城區垃圾處理項目

10月8日，永興股份宣布，公司及其全資子公司組成的聯合體成功中標廣州市中心城區生活垃圾綜合處理服務項目。

該項目的采購内容為無害固體廢物處理服務，預算金額為26.36億元。

萬物雲：10月7日耗資約105.03萬港元回購3.87萬股

萬物雲公告宣布，公司于10月7日通過回購股份的方式，耗資約105.03萬港元回購了3.87萬股股份。

萬物雲近期的回購行為頻繁，繼10月4日斥資1759.4萬港元回購68.21萬股後，再次進行回購。