一元股份上海奉賢經發大有界開業 用“自在生活”诠釋社區商業精致樣本

10月11日重陽節當天，一元股份聯合上海奉賢區供銷合作總社打造的上海奉賢經發大有界驚喜開業。奉賢區區委副書記、區長王益群，市供銷社理事會主任、黨委副書記葉軍平，區委常委、副區長劉偉，市供銷社理事會副主任馬晨輝，經發公司黨委書記、董事長、區供銷社主任汪春元，一元股份商管總裁周平平等領導出席活動。上海奉賢經發大有界為一元股份提供全流程管理服務的輕資産項目，也是繼鹽城建湖大有界後、一元股份今年開業的第二個“大有界”項目，以有界空間鍊接無界美好。

借助一元股份的全國化的精細化商業管理能力及資源整合能力，及奉賢區供銷合作總社的資源優勢，以差異化策略，強化項目競争力。開業當天，奉賢經發大有界招商率達90%，開業率達80%。聚合生活場景體驗，奉賢經發大有界以新場景、新内容、新品牌，為奉賢注入全新商業活力。

奉賢經發大有界總建築面積3.8萬方，地處奉賢中心位置，為上海五大新城之一——奉賢新城的核心承載區，同時也是政治、經濟、文化和信息中心，區域優勢明顯、城市功能完備、發展潛力巨大。項目交通路網四通八達，鄰近上海地鐵5号線環城東路站。3KM範圍内輻射50萬人口，且以居住人口為主，45歲以内人口占比達57%，年輕客群、家庭客群、及中高收入客群占比高，坐擁消費能力強、消費粘性高的優質客群。

相較于“大而全”的大型購物中心，社區商業雖然體量小，但卻因近鄰優勢，是社區消費者觸達最為高頻的消費場所之一，因此也與周邊消費客群關繫更為緊密。聚焦核心客群需求，一元股份将奉賢經發大有界定位為“品質生活中心”，融合在地文化，緊密圍繞生活化、社交性、體驗感等社區商業三大核心元素，來構建新場景、新空間、新内容，助力區域品質生活提質升級。

PART1

三大特色功能，營造日夜不歇的煙火生活

在品牌布局上，奉賢經發大有界聚焦核心家庭及年輕人群需求，整體圍繞“新派菜場沉浸空間”、“家庭多維成長中心”、“夜生活方式領地”三大特色功能體驗，引入新派菜場融合市集、親子互娛、網紅輕餐、品牌餐飲、健身娛樂、生活配套等多元業态，以全齡、便民、有溫度的品牌組合滿足居民日常滿足。

-新派菜場沉浸空間：與一日三餐緊密相關的菜場，藏着最濃郁的人間煙火氣。占據奉賢經發大有界1号樓B1-2樓的運河市集，将智慧菜場、供銷超市、社區食堂融合于一體，以食物為主要媒介，在熱氣騰騰的日常相交中，構建一個全新但充滿人情味的真實鄰里場景，讓生活的“煙火氣”成為城市最溫暖的底色。

約3700平米的運河市集在保留煙火氣的同時，通過定位重塑、以及對整體氛圍的營造、合理的布局和裝飾，讓消費者感受到美學和生活的融合，為整體市場增添趣味性與年輕态活力，也為開始回歸生活“反向消費”的年輕人提供情緒價值場。

結合“智慧化”、“在地化”的升級手段，運河市集菜場為居民提供放心、實惠、高品質的采買體驗，並且在空間場景中融入城市文化和地方特色，手繪奉賢城市老地圖、方言熱詞牆，更有鼎豐、紹萬生等本地老字号，打造沉浸式文化體驗場景的同時，也以相同的文化記憶打造情感的深度鍊接。

-家庭多維成長中心：作為“家的延伸”，社區商業還承載家庭親子中心的功能，圍繞項目55%的已婚已育客群，奉賢經發大有界引入多樣化的親子互娛業态，覆蓋兒童藝文培訓、健身瑜伽、科技探索、休閑娛樂等，以陪伴、成長、體驗為特質，打造一站式全方位的家庭多維成長中心。同時結合共享開闊、公園式的遊逛空間，提供兒童友好、全家樂享的“遛娃聖地”。

-夜生活方式領地：悠閑的慢生活節奏，離不開夜生活的參與。奉賢經發大有界引入全家、麥當勞、Nowwa咖啡、以及火鍋、地方特色餐飲、社區食堂、KTV、桌球、棋牌等，提供日夜不歇的服務，成為親朋好友的休閑聚會場、晚歸打工人的“深夜食堂”、更是日咖夜酒年輕人的娛樂休閑地，致力成為奉賢最具活力夜生活消費名片。

PART 2

公園式社交場所，布置尺度宜人的松弛空間

随着生活方式的變化，在物質需求容易被滿足的當下，情感需求變得格外迫切。而體現在社區商業則表現在，不能只追求購物滿足，而更要在有溫度、有情感、有煙火氣的互動中與消費者拉近距離、共鳴共情。

-開放的社交空間：作為與家最近距離的社區商業，奉賢經發大有界在場景空間上引入公園式商業模式，以四季景觀點綴商業環境，以開放共享的空間設計，提供家與工作之間的第三空間、自然松弛的情緒栖息地。讓消費者在小而美的空間中建立真實的情感鍊接，實現有溫度的社交。

-松弛的社交相遇：開放共享空間提供自然親近的社交相遇空間外，上上下下的樓梯、随處可見的連廊等形成立體交通網絡，由此産生的豐富動線，讓來往居民可根據需求自由選擇路線，在其中自在交匯，讓故事悄然發生。

PART3

創新内容秀場，多元活動解鎖沉浸式自在體驗

除了在品牌業态、空間場景上精益求精，引領區域商業升級進階外，也在營銷内容方面不遺余力塑造與消費者情感深度鍊接的内容場景。

開業期間，奉賢經發大有界落地長三角供銷社産品展銷會、運河市集音樂會、民謠音樂派對、閃光少年秀場、萌寵生活節、自在也生活節以及結合本地文化的非遺旗袍走秀及非遺舞蹈表演。

聯合商戶、第三方及政府資源，以豐富的市集内容、音樂、晚風、親子、萌寵等慢生活元素，輝映奉賢經發大有界的惬意時光。活動期間，更有開業到店禮、商戶專屬福利、滿額抽獎等專屬好禮，與消費者共享開業喜悅。

其中長三角供銷社産品展銷會聯合運河市集、上海市供銷合作社，匯聚敬老攤位、老字号攤位、全國特色産品攤位、供銷社特色攤位等，在帶來優質的産品同時，也以實際行動展現奉賢經發大有界積極承擔敬老愛老、助農興農、助力品牌復興的社會責任；充分結合在地文化與資源優勢，實現真正意義上的與城市、與社區、與商戶的共創共享。

PART4

專業賦能品質升級，輕資産戰略穩步推進

上海奉賢經發大有界是一元股份今年推出的第二個商管輕資産項目，再次展現了一元股份的操盤和運營管理能力。今年底，同樣由一元股份全流程運營管理的宿州泗縣萬象奧萊·大有界也将迎來開業亮相，輕資産旅程穩步推進。

截止當前，今年一元股份商管簽約輕資産項目7個，包括購物中心、商業街區、主題商業等多種類型，並将持續以“首席購物中心産品線-大有境”和“生活繫産品線-大有界”積極對外拓展，不斷擴大自身商業版圖。

一元股份作為領先的美好空間綜合服務商，以商管和酒管為核心，不斷探索城市美好空間的理想邊界，目前已于全國近40城運營及管理商業項目80余個，以專業運營力、産品力、品牌力為更多城市美好生活賦能。