康養文旅一周回顧丨復星旅文調整4處太倉市物業的出售價格

復星旅文宣布出售4處江蘇省太倉市物業調整後價格

10月22日，復星旅遊文化集團發布補充公告，宣布出售物業的調整後價格。此次出售涉及的物業原始購買價格為人民币3.782億，該價格為2018年購買時向地方政府支付的最低投標價。由于基礎設施改善和園林工程，政府調整了收購價格，同時雙方重新計算了物業面積並訂立了補充協議。

調整後，出售協議II項下的價格由人民币币128,660,732.97元調整為人民币128,662,568.32元，而出售協議IV項下的價格由人民币34,516,755.52元調整為人民币34,497,710.84元。

據觀點新媒體了解，9月29日，復星旅遊文化集團發布公告，于本公告日，該等賣方(賣方I悅浩(太倉)旅遊文化開發有限公司及賣方II悅歐(太倉)旅遊文化開發有限公司，均為公司的全資附屬公司)與該等買方訂立該等出售協議。

據此，該等賣方已同意出售，而該等買方(買方I太倉恒築置業有限公司及買方II太倉恒澤文化旅遊發展有限公司)已同意購買目標物業，總代價為3.94億元。

曲江文旅：控股股東部分股份解凍，占總股本2.08%

10月22日，西安曲江文化旅遊股份有限公司發布公告，披露其控股股東西安曲江旅遊投資（集團）有限公司所持部分股份解除凍結的情況。

公告顯示，此次解除凍結的股份數量為5315957股，占該控股股東持股的4.64%，占公司總股本的2.08%，解凍時間為2024年10月18日。

此次股份解凍前，西安曲江旅遊投資（集團）有限公司因與浦銀金融租賃股份有限公司的合同糾紛，導致5315957股股份被凍結，該凍結情況首次公告于2024年4月3日。目前，該控股股東剩余被凍結的股份數量為39465947股，占其持股的34.46%，占公司總股本的15.47%。

首旅酒店：以特許加盟店為主，提升對三線及以下城市的開店拓展

10月18日，北京首旅酒店（集團）股份有限公司開展2024年半年度業績說明會，上半年首旅酒店營業收入37.3億元，同比上漲3.46%；歸母淨利潤3.58億元，同比上漲27.86%；經營性現金流14.92億元，同比下降25.18%；基本每股收益0.32元/股；毛利率37.58%。

相比較華住酒店、錦江酒店在海外的規模化經營與擴張，首旅酒店專注國内酒店市場規模的拓展，並确信國内商旅市場未來的增長趨勢和更多的适合公司酒店業務的商業機會。截至2023年期末，首旅酒店整體連鎖化率為41%，品牌連鎖化的空間仍較大。此外首旅酒店也一直積極關注市場潛在的並購機會，以求補足地區發展短闆、補全品牌發展結構、實現品牌創新。

截至2024年6月末，公司投資的逸扉全部開業及簽約酒店數量為109家，逸扉酒店開創了酒店業界本土龍頭與國際知名集團合資發展新品牌的先例。2024年受市場商務需求下滑的影響，直營店的經營表現弱于預期，導致直營店仍然處于虧損，逸扉整體仍處于虧損。

對于下沉市場，公司董事孫堅表示，公司始終貫徹以特許加盟店為主的擴張方式，同時緊抓酒店業開店的下沉趨勢，進一步提升對三線及以下城市的開店拓展。目前，公司54%的酒店分布在三線及以下城市市場，一、二線城市分布的占比為46%左右。未來，公司60%的酒店會在三線及以下城市發展。

華邦美好家園攜手新疆可克達拉城建公司簽訂項目合作意向書

10月20日，華邦美好家園養老集團與新疆可克達拉城市建設發展有限公司就天鵝湖生态康養綜合體項目運營合作簽訂項目合作意向書。雙方将在互惠互利、優勢互補的基礎上，圍繞綜合養老服務中心投資運營等開展合作。可克達拉市城建公司黨委副書記、總經理胡存國，華邦美好家園養老集團總裁蘇逸出席座談會並代表雙方簽約。

此次合作旨在充分發揮華邦美好家園在養老行業的品牌、資源、技術優勢，結合可克達拉市的區位和自然條件優勢，打造滿足全方位、全季節、全産業、全周期康養需求的伊犁健康養生優選地。

博納影業注資1億元在天津新設文化公司

10月23日消息，博納（天津）文化有限公司于近日成立，法定代表人為于冬，注冊資本1億元。

據企查查APP顯示，上述新成立公司經營範圍包含：組織文化藝術交流活動；電影攝制服務等。股權穿透則顯示，該公司由博納影業全資持股。

萬豪集團旗下年輕潮牌Moxy蘇州首店于近日開業

10月23日消息，萬豪集團旗下年輕潮牌Moxy蘇州首店于近日開業。

據了解，新開業的酒店為位于蘇州十梓街的姑蘇Moxy酒店。該酒店設有79間客房，酒店大堂打造為多功能“玩趣空間”，另外，酒店設有健身房、洗衣房等服務設施。

姑蘇Moxy酒店延續了Moxy年輕、潮流、工業風的品牌内核，同時又從姑蘇古城的歷史文化和自然風貌中汲取設計靈感，打造出歷史韻味與現代美學和諧交融的居住氛圍。

喀什市迎來8億元大型海洋館項目，占地面積約100畝

10月21日，新疆喀什市迎來了一項重要的發展里程碑，當地最大的大型綜合海洋館項目——喀什海洋館，在國際會展中心舉行了簽約儀式，正式宣告項目落地。

該項目位于喀什市天山南路綠城玉園小區西側、北湖公園南側，總投資額高達8億元人民币，占地面積約100畝，建築面積約20000平方米。喀什海洋館的建成預計将為當地提供約1萬個就業機會，其功能将涵蓋海洋生物展示、休閑娛樂、餐飲住宿、演藝觀賞以及科技互動等多個方面，旨在打造成為新疆首個綜合性海洋館。

财政部：我國各類養老服務機構和設施比2019年增加1倍

10月21日，據民政部消息，近年來，我國養老服務多元供給體繫不斷優化，居家社區養老服務加快發展。

截至今年2季度末，全國各類養老服務機構和設施41萬個，其中社區養老服務機構和設施36.9萬個，與2019年相比分别增加了1倍、1.2倍。

萬州發布17個文旅招商項目，加快建設全國知名旅遊目的地

10月20日，44家文旅企業齊聚重慶市萬州區，參加文旅招商推介大會。會上，17個重點文旅招商項目正式發布，旨在吸引更多投資，推動萬州成為長江三峽國際黃金旅遊帶的重要支點和全國知名旅遊目的地。

此次推介的文旅項目包括三峽平湖夜遊、長灘溫泉小鎮、沿江鎮鄉民宿集群等，覆蓋了旅遊、娛樂、住宿等多個領域。其中，三峽平湖旅遊區計劃投資5億元，打造夜遊場景；周家壩街道的大型遊樂場項目預計投資12億元，占地約1620畝。這些項目不僅将豐富萬州的文旅資源，也将為當地經濟發展注入新動力。

萬州區委副書記、區政府區長李慶在會上表示，本次文旅招商推介大會是萬州文旅産業高質量發展的喜事，也是建設特色消費聚集區、區域消費中心城市的盛事。為打造最佳營商環境，萬州區推出了"保姆式"服務、"周六不打烊"等特色服務，並出台了《支持服務業高質量發展十條措施》。對重大項目，萬州區将采取"一事一議"方式，提供全方位的支持政策。

2025年起職工養老保險增加病殘津貼

10月18日，人力資源社會保障部和财政部聯合發布《企業職工基本養老保險病殘津貼暫行辦法》，自2025年1月1日起，企業職工基本養老保險參保人員在達到法定退休年齡前，若因病或非因工致殘並被鑒定為完全喪失勞動能力，将有資格按月領取病殘津貼。這一政策的實施旨在為因病或非因工致殘的職工提供更全面的社會保障。

該辦法規定，病殘津貼的月標準和支付期限将根據參保人員申領時的年齡、累計繳費年限等因素确定，确保津貼的合理性和公平性。同時，病殘津貼的月標準将與國家統一調整基本養老金水平時同步調整，以适應經濟發展和物價變動。領取病殘津貼的參保人員在待遇領取期間無需再繳納基本養老保險費，這将減輕他們的經濟負擔。

此外，若參保人員在領取病殘津貼期間恢復就業並繼續按規定繳費，将從次月起停發病殘津貼，以鼓勵其重返工作崗位，促進社會勞動力的合理流動。

金融監督管理總局：進一步擴大商業養老金業務試點

10月23日，國家金融監督管理總局于近日印發《關于大力發展商業保險年金有關事項的通知》，明确了商業保險年金的概念，提出了推動業務發展、加強監管的相關舉措。

在《通知》中，明确了商業保險年金的概念，即商業保險公司開發的具有養老風險管理、長期資金穩健積累等功能的産品，包括保險期限5年及以上、積累期或領取期設計符合養老保障特點的年金保險、兩全保險，商業養老金以及金融監管總局認定的其他産品。

與此同時，《通知》中提及要進一步擴大商業養老金業務試點。按照“成熟一家，開展一家”的原則，支持更多符合條件的養老保險公司參與商業養老金業務。在總結試點經驗基礎上，延長試點期限，擴大試點區域。

此外，《通知》中也強調支持創設兼具養老風險保障和财富管理功能、适合廣泛人群購買的新型産品，要求保險公司優化資産配置，服務新質生産力發展。最後，建立健全統計制度，加強監管制度體繫建設，切實維護保險消費者合法權益。

北京環球度假區拟新建兩座碼頭

10月24日，北京環球主題公園度假區景觀水繫配套一期項目及諾金度假酒店配套項目招標計劃公布，将建設兩座新碼頭，分别命名為城市大道碼頭和諾金碼頭。項目位于北京通州文化旅遊區内，總投資估算為1700萬元，建設内容包括碼頭建造、河道亮化及藝術光影裝置等，水繫長度約1.3公里。

北京環球影城二期、三期将融入更多中國元素。首旅集團已經開始研策啟動環球影城二期、三期的開發建設，包括IP文旅産業的落地等。在二期、三期的建設中将會融入更多中國元素。環球北部、東部将籌建兩個大型消費中心項目，提高外溢效應承接能力，打造世界級商圈，形成具有廣域輻射力的旅遊消費集聚區。張家灣商業娛樂綜合體項目力争2025年五一前開業，大興野生動物園附近将建造綜合性文旅度假區。

雅詩閣與錦江酒店(中國區)成立合資公司，開放Quest和憬黎雙品牌特許經營

10月23日，凱德投資旗下雅詩閣與中國錦江酒店(中國區)宣布成立合資公司，以特許經營模式推進雅詩閣旗下Quest和錦江酒店旗下憬黎公寓酒店在中國的拓展。合作啟動儀式在亞洲國際旅遊交易會期間舉行，標志着雅詩閣成立四十周年慶典活動走向高潮。

此次合作是國際酒管集團和中國民族酒店集團的又一次創新共赢。雙方将依托錦江酒店遍及全國的屬地化開發團隊和供應鍊平台，将Quest快速落地國内，並為後續項目拓展提供支持。同時，借助雅詩閣在中國高端服務公寓和公寓多年的深耕經驗，将憬黎打造成高品質公寓酒店品牌。

Quest是雅詩閣旗下在澳洲最大的公寓酒店品牌，2017年雅詩閣斥資1.8億澳元增持其大部分股權，成為澳大利亞最大的公寓酒店供應商之一。目前Quest在澳大利亞、新西蘭、英國和斐濟擁有160多個項目。Quest的設計初衷是住客在家之外的第二住所及理想辦公地，兼容長租短住。被引入中國的Quest延續了品牌經典的中性色調以及休閑商務設計風格，在彰顯都市酒店所特有的簡約大氣的同時，根據中國時下的生活習慣，因地制宜的進行提升優化。

2023年11月，憬黎公寓酒店中國首店在武漢開業，填補了當地市場對于中高端公寓需求的空白。