龍湖集團、華聯SKP、華潤萬象生活保持較強競争力 | 創新能力

一年一度的《表現力指數 • 2024 年度商業地産表現報告》繼續如約發布。

觀點指數緊密追蹤行業發展的脈動與革新步伐，深入商業地産及其關聯産業鍊，通過企業領袖深度訪談、廣泛市場調研，以及詳盡的數據資料分析，攜手行業領航者、資深從業者、權威專家及意見領袖，全面剖析商業地産全産業鍊的當前狀态，一同把脈行業風向與前景。

同時将從産品創新、商業運營模式、投融資策略、多元化等維度，深入挖掘潛藏的機遇與增長點，為業界提供權威、全面且前瞻性的行業指南，助力企業把握市場脈搏，為商業地産的持續發展注入新的活力與靈感，共同推動行業的繁荣與發展。以下為報告節選：

新消費時代，具備創新精神的企業勇于創新、主動出擊，收獲超額的“回報”。

“2024年度商業地産創新能力表現20”，綜合考量了企業的資本、模式、設計等多個方面創新作為，以創新性為核心，盤點出一批獨具匠心，洞察行業發展趨勢，始終引領行業發展的優秀企業。

在研究成果中，涌現了龍湖集團、華聯SKP、華潤萬象生活、中海商業等一批優秀的商業地産企業。憑借出色的創新能力，它們旗下的項目在市場變化中依然保持較強的競争力。

新的一年，龍湖集團在穩健中尋求新突破，形成全新的開發（地産開發）、運營（商業投資、資産管理）、服務（物業管理、智慧營造）三大業務闆塊。

在商業運營上，無論是打磨調整成熟期項目，亦或是培育新開業項目，龍湖都在努力踐行一店一策的打造思路，以首店、特色店為方向，打造品牌組合的新鮮感。如重慶北城天街經過大刀闊斧的改造後，依然是所在商圈乃至城市中重要的商業角色。

華聯SKP同樣是商業佼佼者，在消費升級、傳統零售業正經歷着深刻的轉型與重塑之際，其憑借獨特的經營理念和策略，在全國零售業中脫穎而出，成為商業典範之一。

最新的項目成都SKP選址于交子公園商圈，充分利用地下空間，打造了一個集高端零售、休閑娛樂于一體的商業綜合體，並與地面公園形成互補，為消費者提供了獨特的購物與休閑體驗，成為商業創新的典型案例之一。

華潤萬象生活也是商業創新方面的領軍者，無論是項目規劃設計上因地制宜的嘗試，還是招商運營上的創新破圈，都彰顯了創新對于商業發展的重要性。

華潤旗下商業項目，除創新品牌業态組合外，還在探索公共空間的諸多可能性。如深圳萬象天地就将商業與城市公共空間緊密結合，強化城市與消費者之間的互動，滿足當下年輕人的探索需求。

中海商業在商業創新方面也有不錯表現，寫字樓方面，通過對項目經營狀态進行挖掘分析和應用，實現資源優化配置、精準營銷和商業決策的智能化，全面賦能商業運營決策。

除突出的寫字樓業務之外，商業闆塊也有新的突破。旗下最新旗艦産品線中海環宇城MAX以TOD設計理念打造了“公園+商業+微綠地”的創新商業。除項目設計外，中海商業在招商上也将特色消費體驗提升到極致，餐飲消費、親子兒童娛樂體驗方面尤為突出，較好地填補了周邊商業的空缺。