融創年度交付再入行業前三 企業經營加速邁入正向循環

2024年，房地産市場在一繫列政策組合拳的持續發力下，呈現出止跌回穩勢頭。與此同時，保交房攻堅戰取得關鍵性進展，據住建部披露信息，2024年全國已交付住宅規模達338萬套，不僅讓購房者吃下一顆“定心丸”，更對穩定市場預期、提振行業信心發揮了至關重要的作用。

這份保交房成績單的背後，有頂層政策的有力支持，各地政府的統籌指導，金融機構的融資助力，更離不開頭部房企首當其沖的行動。根據2024年房企交付排行榜，TOP50房企合計交付房屋約303.9萬套，碧桂園、中海、融創、保利、綠城等5家房企交付套數均超15萬套。

其中不得不提的是融創，連續兩年總交付量進入行業前三，近三年累計交付已超66.8萬套，同時在交付産品力上延續優勢，包括重慶融創城、成都融創文旅城、無錫融創山水江南、蕪湖北京路一号、西安融創曲江印等多個項目憑借交付品質，收獲業主與市場的高度認可。

“融創是在債務重組、資産盤活等難題都取得重大進展同時，取得了保交房的突出表現，這是極為不易的成果。”一位業内人士表示，盡管2025年保交房規模有所下降，但房企仍普遍面臨流動性緊張問題，保交房壓力仍在。融創将保交房作為經營首要任務，積極統籌好交付、化債、盤活等工作，有效推進公司經營恢復，這對行業來說更具正面典型參考意義。

政企協力、堅持品質交付，融創三年交房66.8萬套

在本輪行業深度調整過程中，房企面臨化債、交付、盤活等復雜局面帶來的多重挑戰。2022年保交房工作任務的啟動，則為行業走出困境、恢復信心指明了方向。

作為最具行動力的房企之一，融創始終把保交房視為公司第一要務，2022-2024年分别實現交付18.6萬套、31.2萬套、17萬套，累計交付超過66.8萬套。積極承擔保交房主體責任的同時，融創始終堅守高品質交付標準，用産品力與交付力真實回應客戶信任。

重慶融創城作為重慶市璧山區政企合作保交房標杆項目，積極承接政策、争取到專項借款、資産盤活等有力支持，為項目注入了寶貴的資金，在2024年實現總交付超過4000戶，完成了百萬方超級大盤的收官交付。為确保交付品質，項目堅持“樣闆先行”策略，小組團品質驗收通過後才啟動大面積施工；交付後更嚴格落實積極整改，對業主問題反饋的當月銷項率實現90%以上，項目交付品質最終也獲得了廣大業主的認可。

“交付實景對樣闆間精準還原”的融創曲江印，對材料品質與施工精度要求極為嚴苛。為盡量減少天然石材的色差，項目團隊精選礦源後采用原石切割、現場排版，對局部色差果斷用質量錘敲掉重新調整。交付前融創提前組織了“自檢”，為每戶業主成立了服務群，無障礙溝通有效提升了交付體驗。曲江印不但是西安少有的純結構性幕牆項目，在室内、景觀、地庫、風雨連廊等交付細節中均收獲業主點贊。

憑借着團隊努力，再加上産品力優勢和專業開發能力，融創在纾困項目攻堅交付中争取到了各地政府的大力支持，鄭州融創中原大觀二期就是政企合作的典型示範之一。

鄭州融創中原大觀二期與政府專班、金融機構協力攻堅，相繼拿到了專項借款、配套融資，為後續交房打下重要的資金基礎，並在建設過程中兌現了公建化立面、“全面屏”陽台、品質園林等産品堅持。一位業主在收房時表示，“融創在這樣的市場環境下還能如此用心的交付，真的不容易。”

2025保交付戰役，融創加速邁入發展正循環

據了解，在全力以赴完成近三年的保交房目標後，融創對2025年的保交房工作仍保持高度重視，繼續将其放在經營工作首位。一位分析人士表示，在目前的市場環境下，保交房就是保信心，以交付帶動銷售，企業才會有源源不斷的現金流進入，進而從根本上實現交付、項目盤活、債務解決等一繫列問題解決，最終幫助公司經營重回正軌。

新年伊始，融創上海壹号院二批次開盤當日售罄，總成交金額66億元，在2025年豪宅銷售市場拔得了頭籌，也為行業創造了開門紅。今年内，上海壹号院将有高層、風貌合院等産品陸續入市，總貨值約200億元；2024年成功大賣215億元的外灘壹号院，則将有全新産品風貌别墅入市。

債務化險方面，融創近期亦取得了突破性進展。近期，融創房地産集團有限公司發布公告，總金額154億元的境内債重組，10只債券中已有9只獲債券持有人表決通過。上述分析人士保守估算，融創在境内債重組通過後，預計将實現削減債務超50%。

大量在手的優質資産，也為融創經營復常打下堅實基礎。截至2024年中，融創未售土儲貨值約1.23萬億元，其中一二線占比近7成。随着房地産市場止跌回穩，這些優質資産也将釋放出更大的市場價值。

作為本輪市場調整中表現最積極、努力的房企代表，融創在保交房、化債、資産盤活等方面利好頻傳，獲得多方認可的同時，也發揮出標杆房企的示範效應。伴随今年保交房任務的收尾、債務重組的完成，融創也将輕裝上陣，在持續回穩的市場中率先反彈、走出困境。

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