物業服務一周回顧 | 萬科質押萬物雲18.29%股份，與深鐵達成28億貸款

萬科質押萬物雲18.29%股份，與深鐵集團達成28億元貸款方案

2月10日，萬物雲發布内幕消息，宣布控股股東萬科企業進行股份質押。根據公告，萬科企業已與貸款方及深鐵集團達成總額不超過人民币28億元的貸款方案，同時以40億元的資産作為抵押。此次質押涉及股份數量為211530417股，占公司總股本的約18.29%。

此次股份質押是萬物雲控股股東萬科企業為獲取資金支持而進行的融資活動。通過質押股份，萬科企業能夠獲得較大額度的貸款，以滿足其資金需求。同時，以資産作為抵押，也顯示出萬科企業對公司未來發展的信心。

此次質押股份占比較高，達到18.29%。這可能會對公司股權結構産生一定影響。若萬科企業未能按時償還貸款，質押股份可能面臨被處置的風險，進而影響公司的控制權穩定。

金科服務：主要股東金科地産将公開拍賣公司1.08億股，持股比例降至9.24%

2月13日，金科服務發布公告稱，公司主要股東金科地産集團股份有限公司（金科地産）實益擁有的1.08億股該公司股份将被公開拍賣。此次拍賣由金科地産管理人根據《中華人民共和國企業破産法》及其他适用法律法規，在重慶市第五中級人民法院的監督下進行，旨在清償金科地産所欠BroadGongga Investment Pte. Ltd.的債務。

據了解，此次拍賣完成後，金科地産對金科服務的持股比例将從14.9%降至9.24%，標志着其在公司中的股權進一步稀釋。

綠城服務簽約中南大學物業服務項目

2月12日，綠城服務官微發布消息，宣布簽約中南大學。

據悉，綠城服務将為潇湘校區和麓南校區提供包含綜合管理服務、校園文化建設、智慧校區等一攬子服務。這是繼2022年本部校區食堂保潔、校園便利店專項外的再突破。

截至2025年1月，中南大學由嶽麓山、麓南、潇湘、開福、杏林、天心六個校區組成 ，占地面積為317萬平方米。

興業物聯與鄭州市第七人民醫院達成合作，提供多項綜合服務

2月13日，興業物聯宣布與鄭州市第七人民醫院正式達成合作。

根據公告，興業物聯簽約進駐鄭州市第七人民醫院位于經開區的濱河院區，為其提供設施設備運維、運送駐科、環境保潔、病媒生物防治等綜合服務。

濱河院區位于經開區濱河國際新城，醫院總占地面積約126畝，規劃建築面積144514.73平方米，設立醫院大樓地下1層、地上13層。前期建設項目包含住院部，醫技科室，保障繫統用房，行政管理用房以及綠化和管網等附屬配套設施。

湘誠現代旗下子公司湘誠智慧中標長沙同程旅行大廈餐廳項目

近日，湘誠現代旗下子公司湖南湘誠智慧城市服務有限公司成功中標長沙同程旅行大廈餐廳項目。

湖南湘誠智慧城市服務有限公司成立于2000年，注冊資本2100萬，經營範圍包括餐飲服務；食品生産；食品銷售；城市生活垃圾經營性服務；電氣安裝服務等。

本次中標的長沙同程旅行大廈作為同程旅行的湖南總部辦公大樓，位于長沙市芙蓉區，擁有400余名辦公人員。本次中標的服務範圍包括員工餐廳餐飲服務等。

中都物業董事藍啟炎辭職，黃蕾接任

2月12日，中都物業宣布，公司董事藍啟炎因個人原因辭去第三屆董事職務，同時補充選舉黃蕾為新董事。

黃蕾，2000年4月出生，本科學歷，自2022年6月起擔任廈門中都物業管理股份有限公司會計。藍啟炎，1986年3月出生，初中學歷，曾于2001年7月至2016年1月期間為個體工商戶，並在中都物業歷任保安部經理及監事等職。

僑銀股份預中標8975萬元呼和浩特新城區環衛項目

2月11日，僑銀股份發布公告稱，公司預中標内蒙古自治區呼和浩特市新城區城區環衛一體化服務項目，投標報價為約8975萬元/年，服務期限為12個月。

據了解，該項目主要涵蓋新城區轄區内的清掃保潔、垃圾中轉站管理、生活垃圾收轉運等環衛工作，並将建立智慧環衛平台。此外，項目還包括特殊季節的環衛保障及重大活動的環衛服務工作。

中建三局城市投資運營中標廣州白雲區城市大管家服務項目

2月11日，中建三局城市投資運營公司成功中標廣州市白雲區鶴龍街2025年至2027年城市大管家服務項目，以“城市發展合夥人”的身份進一步拓展城市運營新版圖。

項目運營期為2年，服務面積達75萬平方米，服務内容涵蓋道路清掃保潔、無主市政設施維護等。

自2019年布局粵港澳大灣區以來，公司持續深耕白雲區，先後打造了廣州設計之都、廣州食材之都、南方醫院白雲分院、廣東省實驗中學白雲校區等民生項目。2024年1月，公司再次主導黃邊村更新改造項目（總投資超100億元）。

招商積余進駐大連高級經理學院，提供全方位後勤服務

2月11日，招商積余宣布正式進駐中國大連高級經理學院。

中國大連高級經理學院，位于遼甯省大連市高新區紅淩路777号，總建築面積約53000平方米，是國務院國有資産監督管理委員會直屬事業單位，也是中國現代管理教育的重要發源地之一。

招商積余将為學院提供全面的後勤服務，包括設施設備管理及維修、客房服務、餐飲服務、保潔服務、會議服務、洗衣房服務等，涉及物業服務保障、節能環保、綜合管理服務等多個方面。

消息指龍湖智創生活原CEO劉興偉離職，宋海林接任

近日，據媒體消息，龍湖智創生活原CEO劉興偉已離職，其職位由原龍湖龍智造CEO宋海林接任。

劉興偉自2010年加入龍湖，歷任多個重要職位，對公司的物業服務業務有顯著貢獻。龍湖智創生活在劉興偉的領導下，物業管理業務穩步增長，客戶滿意度連續16年超過90%。目前，劉興偉離職的具體原因及未來去向尚未明确。龍湖集團表示，此次人事調整屬于正常業務變動。随着房地産行業的轉型，龍湖智創生活面臨新的發展機遇與挑戰。

龍湖其余調整皆已明确，龍湖龍智造CEO将由原龍湖北京公司總經理顧修銘擔任，原龍湖武漢公司總經理辛田，将接任龍湖北京公司總經理，龍湖武漢公司總經理由原龍湖集團内審部總經理虞翔接任。

荣萬家：1月新增7個第三方拓展項目，合約面積達25.03萬平方米

2月11日，荣萬家發布2025年1月份簽約公告。

據了解，荣萬家在2015年1月新增7個第三方拓展項目，新增合約面積達25.03萬平方米。

項目包括唐山的海棠府項目和百度風控辦公項目，廊坊的直屬機關第一幼兒園項目和文安縣發展和改革局項目，聊城的阿卡北苑幼兒園項目，以及承德的興隆鵬鳴小區項目。此外，荣萬家還成功簽約了1個城市服務項目，即惠州的博羅縣園洲鎮項目。

廣電城市服務中標廣州番禺職業技術學院物業項目，成交額3589萬元

2月10日，廣州廣電城市服務集團股份有限公司中標廣州番禺職業技術學院物業服務項目，成交金額為3588.822萬元。

據公告顯示，采購標的為物業管理服務（ 廣州番禺職業技術學院物業服務項目），項目服務内容包括環境衛生服務、綠化養護服務、公寓管理、維修管理服務、轄區範圍内公共設施設備運行管理和維修服務、全校區生活供水設備低壓配電設施等設備維護和保障服務、水電及小額設備設施家具行政辦公及公共課室教學設備等維修維護、綜合管理（含教學及樓宇管理），合同履行期限為合同簽訂後3年。

越秀服務中標廣州南沙橫瀝鎮安置區二期物業管理服務項目

2月10日，廣東省政府采購網發布橫瀝鎮安置區二期物業管理服務采購項目結果公告，項目編号為CZ2025-0009，廣州越秀物業發展有限公司以657.07萬元的價格中標。該項目的預算金額約為663.68萬元。

根據公告，服務時間為1年，自2025年3月18日至2026年3月17日，代理服務費金額約為5.41萬元。在七名候選供應商中，廣州越秀物業發展有限公司以49.60的技術得分，34.50的商務得分，4.79的綜合誠信得分，8.89的價格得分，97.78的綜合得分獲得第一。

世茂服務正式入駐成都市天府科創園2号地塊

近日，世茂服務正式入駐成都市天府科創園2号地塊並開始提供高質量物業管理服務。

成都天府科創園‌位于四川天府新區興隆湖科學城核心區域，占地面積約151.6畝，總建築面積約50萬平方米。該項目的規劃定位為國際化産業園區，以中小型企業的總部辦公、科研中心為主的高品質生态商務辦公群落，兼具産業、城市、人居功能于一體，劃分為多個地塊進行建設。

新大正中標海南、溫州、長沙等三個項目

2月10日，新大正集團發布，成功中標不同項目及服務。

其中，海口公司成功中標海南陵水中醫院新院區項目，航空事業部成功中標溫州龍灣機場項目，長沙公司成功中標中國建設銀行華興支行項目。

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