“自從本人于1月21日撰寫上一封緻股東函以來，世界發生了巨變。”

“本人從事房地産逾40年，從未見過如此混亂的時期。”

“我們會繼續努力為股東創造财富，此事十分有意思，而且過程中還會對經濟有所貢獻，并令社會變得更美好。”

“本人相信美好的日子就在前方，除非有不可預見的情況，否則受惠于我們的内地業務，未來數年應該會頗有收獲。”

“我們所看到的僅是第一次收成，豐收期尚未到來，當豐收期到來時，将會維持一段時間，租金收入和利潤也會雙雙增長。”

“時至今日，縱使對内地市場依然保持樂觀，但本人用‘看好’一詞描述香港卻是大錯特錯。”

“以往這二三十年，中國的房地産市場是一個瘋狂的階段，很多不合理的事都在這個行業裡發生。”

我們對内地市場審慎樂觀，但始終看好香港經濟及物業市場的前景。

我們正進入收成期。若在我們的業務範疇中有表現不俗者，我們應是其中一員。

過去的六個月，第二項令人振奮的事情，是我們成功購入杭州一幅優質地塊。

展望未來，基于國内生産總值每年攀升6%至7%，中國經濟正積極走向以個人消費為主導的判斷，陳啟宗表示，“豐收的日子不遠矣”。

希望大家能夠借着心态的改變，借着經營模式的改變，從而做一個長命的房地産商，做一個長命的企業家。

在恒隆集團2017年度《緻股東函》中，陳啟宗先生不吝分享了他對香港土地供應、香港樓價的看法，評價内地經濟發展及其對香港零售市場的影響，也透露了短期及長遠而言對企業的發展預期。

3月21日，陳啟宗先生如約在恒隆地産2017年度報告中發布最新一份《緻股東函》，這種與股東以及外界交流的方式他堅持了20多年之久。

一如過去26年撰寫了100多篇《緻股東函》，2017年中期業績報告中，恒隆集團兼恒隆地産董事長陳啟宗先生，繼續用自己的文字與股東交流。

一如過去26年撰寫了100多篇《緻股東函》，2017年中期業績報告中，恒隆集團兼恒隆地産董事長陳啟宗先生，繼續用自己的文字與股東交流。

所謂的去地産化就等于多元化，多元化曆史上是站不住腳的，而且你也賺不了那麼多錢，最好賺錢的還是房地産。

來年仍然危機處處，若沒有足以影響全球的重大問題在2017年出現，我們可安然度過，世界會是美好的。

對香港甚至世界來說，最重要的發展莫過于中國内地的崛起，她的影響随處可見。數十年來超過10億人口的雙位數經濟增長，其影響無遠弗屆。不管怎樣，香港的房地産能獨善其身嗎？

現在所有買地王的人，我是替他們擔憂，從前買了地，我們就說“恭喜恭喜”，現在可能對那些買了地王的人要說“節哀順變吧”。