1031政治局會議只字未提房地産市場，政策的空窗期已經持續了一個多月。市場和政策走勢都陷入了迷茫和困惑。
丁建剛 舉世矚目的中美元首布宜諾斯艾利斯會談，幾乎沒有懸念的，達成了停火協議。
盡管協議是口頭的，盡管官方和一些媒體對協議内容的表述並不完全一致，但有一點可以肯定：暫時停火，或者說貿易戰暫時不升級。
1031政治局會議只字未提房地産市場，政策的空窗期已經持續了一個多月。市場和政策走勢都陷入了迷茫和困惑。
那麼，下一個觀察政策的“窗口”在哪里呢？
一個确定的窗口是，本月一定會舉行的中央經濟工作會議；
這個會議一定會給出明年宏觀經濟政策、貨币政策，甚至包括房地産市場政策的相關表述。
另一個時間不确定的窗口是，中共十九屆四中全會。
在中共全會上，一般只會給出宏觀經濟政策的方向，未必會有具體的房地産政策。
經濟下行壓力仍不确定，中美貿易戰只是暫時停火，明年4月1日之後的走勢仍不确定……因此，在下一個“窗口”，房地産市場政策大概率仍然是不做明确的表述。
但有一點可以确定的是，731政治局會議提出的“堅決遏制房價上漲”的調控目標絕對不會重提了。實行了兩年的限價政策或将逐步退出，或将名存實亡。
由于市場預期發生了逆轉，引發預期逆轉的不确定因素仍不确定，所以，短期内市場的走勢仍會繼續下行。
下行的時間和幅度，短期内将取決于開發商，特别是大型開發商的資金緊張程度，長期将取決于人們信心的恢復程度。
丁建剛 浙報傳媒地産研究院院長，觀點地産網專欄作者
撰文：丁建剛
審校：勞蓉蓉
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