在大量并購擴張後，融創滿足了規模的高速增長。

榜單頭部企業，TOP5的房企分别是碧桂園、恒大、萬科、保利和融創。其中，碧桂園1-5月累計合約銷售2912.9億元，排名反超恒大躍居榜單首位。

受疫情影響，實際到位資金持續低于去年同期。海外融資受國外資本市場影響，4月融資數量驟減；國内資本市場相對穩定，4月公司債發行量較3月有所下降。

随着基礎設施領域公募REITs試點的深入，相信商業資産公募REITs之路愈加清晰，未來行業發展将迎來新的動力。

随着銷售規模的擴張，建業地産也多了一些必須直面的問題。

陳卓林表示2019年營收為602億元人民币，今年料有大幅度提升，認為毛利率在30%左右應該不錯。

旭輝的收入/短期借貸及長期借貸當期部分的比值為2.60，整體符合其Ba3的定位。而不大肆舉債的發展之路有兩條，要麼聚焦重點地區，精心細作，要麼合資擴張。

恒大4月單月銷售額650億元，累計合約銷售額到達2123.7億元，繼續蟬聯榜單首位；碧桂園單月銷售690億元，以微弱差距位居第二。

境内債券融資成本顯著低于海外債券，衆多房企仍選擇海外融資的原因，很可能由于海外融資限制更少。随着國内債券市場的注冊制改革，這種情況可能會有所改變。

盡管行業回暖在望，但疫情之下商業地産暴露了常年依賴線下的傳統商業模式很難适應市場需求的問題，信息化管理或成為創新解決方案。

疫情讓資金本就緊張的發展商們雪上加霜。在此環境下，1-2月房企融資發債有所增加，多數均為償還原有債務，緩解資金難題。

房地産融資淡季，融資規模明顯下降。A股樣本房企仍以擔保為主，港股房企境外融資為主。信托投資方面廣西熱度依舊，規模普遍不大，湖南、四川地區吸金規模領跑。

領展所有業務模式的盈利重點就在于資産是否優質，以及是否可以通過優化實現可持續增長。此次投資收購的悉尼項目無疑将會是領展模式在海外的一次複制。

房地産行業實際到位資金年底持續攀升，債權融資方式利率期限結構較為水平，樣本房企年底擔保頻繁。信托投資公開數據激增，廣西熱度上升，北京、浙江仍是信托投資熱門地區。

2019中國房地産權益銷售金額TOP100榜單顯示，2019年全年100家房企的權益銷售金額為8.68萬億元，平均銷售權益比為0.73。

2019中國房地産銷售面積TOP100發布的數據顯示，2019年1-12月100家企業的銷售面積為8.72億平方米，以2019年全年商品房累計銷售面積為17.20億平方米估算，市占率為50.69%。

可以預見的是，未來将會有更多的房企選擇通過出售、轉讓資産來維持現金水平，緩解融資渠道收縮壓力下的債務負擔。

2019年是房企償債高峰年，随着年底房地産企業債務集中到期，融資環境持續縮緊，資産證券化成為衆多房企的重要融資渠道。

11月，央行以利率招标的方式分别展開了1800億元、1200億元的逆回購操作，向市場釋放了流動性。房地産公司債方面，11月共發行40隻，以小額且高利率為主，整體票面利率在8%左右。

花樣年實現千億目标的最大依靠是手中龐大的大灣區城市更新項目，這将是它在房地産存量時代實現彎道超車的關鍵牌。