五礦地産簽約銷售額約193.6億元,相應簽約銷售面積約75.3萬平方米,分别按年上升約124%及約69.1%,銷售均價約為每平方米25,700元。
廣州礦茂同意向五礦建設北京及協豐,按相同條款及條件分别提供1.275億元人民币(約1.515億港元)及1.225億元人民币(約1.456億港元)的無抵押免息貸款,由貸款到賬日起計,為期12個月。
至于出售事項的原因及裨益,五礦地産于公告中稱,由于中國内地的行業競争激烈,加上直接及間接成本上升令毛利率下滑,公司決定将資源投放于以房地産發展為核心的主營業務。
對于日前施政報告未有為住宅放寬按揭成數,方俊則表示失望,認為香港人住屋需求殷切,而現時的辣招亦會窒礙換樓客。
陳永傑相信市場良好氣氛将持續,料本月全月一手成交可達2,500宗,若新盤推盤潮持續,12月一手成交有機會逾2,000宗,兩個月合共4500宗。
對于五礦來說是筆不錯的買賣,國企在做這種相關政府配套及産業建設上也更有優勢,而且TOD做好了好處也多。
作為該融資額度的其中一項條件,中國五礦集團有限公司需持續為公司的單一最大股東,實益(直接或間接)持有本公司最少31%權益,以及擁有公司的管理權。
五礦地産與招商局置地按51:49股權比例成立合資公司,以收購一幅廣州地塊權益,将投入合資公司的總承擔額約為45.47億元。
五礦地産連同其附屬公司、合營公司及聯營公司于今年首9個月錄得簽約銷售額約80億元人民币,相應簽約銷售面積約36.9萬平方米,同比分别增長27.8%及12.8%,銷售均價約為每平方米2.17萬元。
深圳市潤投咨詢有限公司将投資1810.403萬元,對應持股比例為49%。而五礦盛世廣業(北京)有限公司同時投資36.947萬元,對應持股比例為51%。