商廈目标引入由中環及尖沙咀搬遷，希望節省租金開支的銀行 、保險公司、會計師樓及中資公司等。

南豐集團本次利用南豐匯項目作為底層資産進行融資。這是港企罕見的以内地資産為基礎發行融資工具。

2006年，正是由香港南港投資有限公司、紀匯有限公司分别通過土拍取得琶洲PZB1301及PZB1401地塊，随後與匯豐集團共同投資23億元打造了南豐匯項目。

該項目于2017年創下246億港元的土地投标紀錄，位于香港第二個中央商務區的核心位置，是一幢47層高的綜合大廈，高達200米，為啟德發展區目前最高的建築。

觀點地産新媒體查閱，該ABS拟發行金額57.1億元，承銷商/管理人為中國國際金融股份有限公司。

在國際三大評級機構眼中，南豐的投資信貸無疑潛藏着風險，而啟德地王則是主要導火索。

項目由南豐集團和遠洋合作開發，南豐負責主要開發銷售。

有分析認為，東九龍商廈質素新兼租金便宜，吸引到大型國際金融機構搬遷。本次摩根大通增租亦反映投資銀行對東九龍寫字樓興趣有增無減。

南豐入主Endurance Land，是中港資本近兩年來第一次用收購開發商的方式進入英國市場。

資料顯示，Endurance Land成立于2006年，為倫敦本土開發商，在該市擁有不少地标項目，涵蓋辦公樓、酒店、零售等業态。

該項目附近将軍澳區域呎價在兩萬港元左右，發布會現場人員表示，項目樓價會跟回市場價格。

值得關注的是，該項目由南豐負責主要開發銷售，而遠洋是投資股東。

南豐于2016年以9,000萬英鎊的價格，收購了80 Cheapside大樓（即上圖右邊的大樓），預計南豐未來會把這兩棟樓打通，并在租客租約到期後進行整體改造重建。

從2014年完成更名，并于12月底正式開業，經過三年的運營，這個客流稀少，生意冷清的百貨商場，已經成為虹橋商圈最旺的購物中心。

去年7月份，南豐就已經委托大型測量師行，拟放售該項目，當時全幢估值逾90億港元，平均每方呎價格逾1.21萬港元。

南豐或以總價約80億港元，呎價逾1.07萬港元出售該物業，預計短期内将易手，接盤者大概率為中資财團。

從項目的最初定位、初期的宣傳策略，到商鋪的租賃、商場的運營與管理，一場關于商業地産的學習之旅在這裡展開。

香港老牌房企南豐集團斥資3億英鎊（折合26.22億人民币）購進倫敦國王十字地區谷歌新總部附近一巨幅地塊Regent Quarter，提前布局倫敦的科技轉型。

從房産投資的角度來看，科技公司對房價的推動力量已經顯現出來。由于市中心限高，住房供不應求，國王十字區域的房價5年内漲了48%，房地産公司Kay & Co甚至給出了未來5年上漲60%的預期。

當動蕩歸于平靜，依循軌道的事物或演變得更好，亦可能于歲月中無聲消融。曾經的“虹橋上海城”變成了“虹橋南豐城”，且迎來了十幾年沉浮之後的繁榮。