收購的先決條件之一，便是解決科瑞物業的債務問題，以達成支付可變對價的一項先決條件。

高盛認為雅生活在提升營運效率及改善收入組合方面的努力将有助繼續收窄公司與同業的估值折讓，但估計投資者将關注公司并購方面的有效性，而潛在配股或将拖累短期股價走勢。

從财報裡，可以看到各項數據因中民物業的并表而帶來整體上揚。然而，光鮮的背後也會有一些代價與疼痛。

期内，雅生活服務錄得毛利為12.75億元，較去年同期增長53.8%，毛利率為31.9%，同比下降5.1個百分點。

上述轉換H股股票已于2020年7月28日寄發予相關公司股東，而轉換H股将于2020年7月29日上午九時正開始在聯交所上市。

雅生活獲準将合計不超過公司9億股内資股及非上市外資股（境内未上市股份）轉換為境外上市股份并于聯交所上市。

據觀點地産新媒體了解，該15家物業管理公司包括上海鉑赢、重慶皓吉、上海明華、重慶天驕、常州中房、上海銳翔、山東宏泰、大連意美、重慶衛士、陝西誠悅等。

此次對資深的核心管理團隊進行調任，有利于管理層各崗位可更專注其專業範疇，進一步完善公司管理架構，有利于集團長遠穩定的發展。

青島華仁物業達成截至2019年12月31日止年度經營目标（根據已公布的目标公司審計報告）後十五個工作日内，雅生活須向徐夢女士（個人買方）支付人民币70.95萬元。

雅生活向雅居樂集團自身開發項目中出售住宅物業及車位提供引薦營銷服務的主要條款，年度上限為2.49億元，時間為自引薦框架協議日期起直至2020年12月31日止期間。

花旗發表報告表示，重申雅生活服務“買入”評級，基于非周期性收益上升，輕微下調其今明兩年盈測3%及5%，目标價由48港元升至48.1港元。

該行因而下調雅生活服務今年收益預測9%，但升增值服務業務的毛利率預期，因此上調其今明兩年盈利預測5%至7%。

于報告期内，雅生活錄得毛利為18.83億元，較去年同期增長46%，毛利率為36.7%，同比減少1.5個百分點；股東應占利潤為12.31億元，較去年同期增長53.7%。

為配合本公司物業管理的信息化、智能化及開展多元化業務，雅生活服務建議增加公司的經營範圍包括智能設備研發、安裝；應用軟件運行維護服務；信息系統集成服務等15項内容。

綠地相關人士也對觀點地産新媒體表示，減持回流資金是用于金融闆塊自身業務的後續發展，發掘其它更有增值空間的投資項目。

緊随出售事項後，綠地金融透過其全資附屬公司甯波綠璡于1億股非上市股股份中擁有權益，占公司已發行股本總數約7.5%。因此，于公告發布日期，綠地金融已不再為雅生活服務的主要股東。

雅生活收購新中民物業60%股權，總額不超過5億元。收購完成後，新中民物業将分别合并至雅居樂集團的财務業績及雅生活集團的财務業績中。

雅生活服務遭Morgan Stanley場内以每股均價26.1862港元，減持356,434股份，涉資約933.37萬港元。同時，紐約梅隆銀行也在減持、增持雅生活服務股份。

紐約梅隆銀行于11月4日減持雅生活的股份，合計減持4,798,858股，涉資金額489.59萬港元；減持後，持有後者17,999,938股份，占已發行總股本的4.15%。

Segantii于10月17日、18日在場内減持雅生活服務合計1084.1萬股，涉資約2.36億港元，持股比例由6.87%降至4.37%。