于7月26日，領展宣布拟以約3.8億英鎊收購位于英國倫敦金絲雀碼頭25Cabot Square的The Cabot，這也是領展首次收購英國資産。

領展房産基金中期業績符合預期，由于商場銷售和客流量令人鼓舞，預期公司的香港和内地投資組合将見複蘇。

當然在疫情影響下，比較難親身到達某些地方，令收購難度增加，不過沒有減慢收購進度。

領展的資産提升計劃的回報率的确會較預期為低，主要由于目前香港環境令招商情況未如理想，惟指回報率仍屬正面水平。

領展早前推出「商戶同舟計劃」，王國龍指，整體計劃規模倍達6億港元，相信金額足夠協助有需要的商戶。

領展并無既定目标要于特定市場進行收購以擴大其資産組合，所關注的回報的肯定性。

于回顧的六個月内，其收益及物業收入淨額分别按年下跌1.9%及0.8%至52.33億港元及40.37億港元。

領展行政總裁王國龍表示，此次發行的18年期票據是領展至今發行過的年期最長的票據，對領展意義重大。

9月28日， 戴德梁行宣布，領展房地産投資信托基金3.8億元英鎊收購倫敦金絲雀碼頭The Cabot寫字樓完滿完成。

上述回購單位的發行價為64.4235港元，此次回購涉資3221.175萬港元，上一個營業日每個單位的收市價為65.15港元，發行價較市價的折讓約1.1151%。

領展為商戶提供針對性的纾困措施，包括減免租金、提供免租期、準許分期繳納租金、豁免罰息及服務費，以及提供額外泊車優惠。集團亦提供其他彈性安排，例如與商戶商讨租約重組。

該行還預料，這會将領展的負債比率由原先的16.7%，提高至19.2%，而其海外組合占比會增至3.4%。

該物業樓高17層，樓面面積481,605平方尺；現存租約加權平均約滿期為10.9年，每年租金淨收入為1,883萬英鎊。以收購價及收入計，這項投資的收益率為5%。

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消息稱，該項貸款所得款項将會用作一般營運資金及企業用途。

位于這些金融中心城市核心地段的寫字樓項目，則是海内外投資者最看好的物業類型之一。尤其是當它們擁有一份長期租約的時候。

該樓作價3.9億英鎊，約35億人民币，一旦交易達成，将成為其在歐洲的首筆房地産投資。

資料顯示，上述寫字樓項目位于倫敦金絲雀碼頭金融城核心區，名為The Cabot。大樓屬于永久産權物業，占地1.7英畝，即6879.66平方米。

公司過去一直面對網購的挑戰，但公司旗下商場位置良好，且針對的中産市場消費力不錯，疫情後的商場恢複情況亦不俗。

“對于我們的租客來說，最壞的時間應該已經過去。”