項目更新方向為居住、商業等功能，項目現狀以私宅、舊工業區等建築物為主，拟拆除重建用地範圍内落實不少于161,528平方米的公共利益用地（含道路、綠地、教育設施用地等）。

從鳳崗、塘廈、長安再到黃江，作為一家深圳房企，鴻榮源對東莞始終喜愛有加，兩年來總更新面積已不下340萬平米。梳理其中，或能一窺其舊改版圖。

該城市更新項目公告期内隻有一家企業報名，最終經股東代表大會集體決議，确認深圳市鴻榮源實業有限公司前期服務商。

項目位于東莞市黃江鎮北部中心，拟更新面積約為127萬平米。

據先前統計，目前鴻榮源僅深圳區域約有超1000萬平方米的土地儲備，其中龍華區更新項目占比超50%。

這并非鴻榮源第一次走出深圳，參與到東莞的城市更新項目中。

據觀點地産新媒體了解，此次拟共拆除用地面積671149平方米，平均移交率為39%。三個城市更新單元均打造城市商住綜合體項目。

三個項目更新方向均含居住功能，合計拟拆除重建用地面積超26萬平方米，貢獻率約31％。

本次計劃草案共3個居住項目，即老墟片區城市更新單元、新石橋舊村城市更新單元、清湖老村城市更新單元，合計拆除重建用地面積26.1萬平方米。

值得關注的樓市風景，精心篩選的項目資訊。

除利安人壽外，鴻榮源還曾入股新光海航人壽，以及以參股形式成為申銀萬國證券股份有限公司股東。

彬峰桂工業園城市更新單元由深圳市寶玺玥房地産開發有限公司申報，拟拆除重建用地面積72,884平方米，更新方式為居住、商業等。而宏發持有寶玺玥60%股權。

這家于深圳蟄伏多年的地産商在近幾年突然發力，剛在商業地産領域實現從0到1的構建——其打造的深圳單體最大購物中心10月底已入市，或許正亟欲實現核心優勢從1到2甚至N的複制。

鴻榮源旗下壹方置業（深圳）有限公司拟在江漢區投資建設大型綜合體項目，其中包含商業、寫字樓、酒店、公寓等，計劃用地200畝以上，投資額300億元以上。

此前招商蛇口已表示，高門檻的地塊是其優勢，“海上世界”産品線也陸續在異地複制；華僑城優勢是做文旅項目，寶安中心區濱海文化公園的定位正與其有重合。

現在回報率很低，整體來說不是一個入市的好時機。2016年豪宅價格預計會回落20%，未來兩年會繼續下跌，很有機會下跌30%。

Severn Villalimited 主要持有香港施勳道3号施勳别墅的四個住宅公寓、一個天台、一個全花園及另一個花園的部份以及六個泊車位。

即使面對單盤1600多套和60億的銷售佳績，深圳市場也沒有因腎上腺素的飙升而盲目樂觀。