期内集團收益減少主要由于物業管理業務收益由截至2022年12月31日止年度約13.22億元減少至截至2023年12月31日止年度約12.86億元，較去年同期減少約2.8%。

報告期内，中奧到家收益約為8.57億元，較2022年同期增加約4.3%；毛利約為1.86億元，較2022年同期減少約5.0%；純利約為5360萬元，較2022年同期減少約19.2%。

利潤減少主要由于(i)宏觀經濟狀況以及房地産及物業管理行業低迷，限制了集團的毛利率，導致貿易及其他應收款的預期信用損失撥備增加；及(ii)2022年上半年出售子公司的非經常性收益約為人民币840萬元。

中奧到家宣布，由于吳志華需要投放更多精力于其個人事務，已辭任非執行董事，自2023年7月10日起生效。

由于黃安心先生欲将更多時間投入個人事務，故已辭任獨立非執行董事，並不再擔任董事會審核委員會成員，自2023年7月1日起生效。同時，尹衛忠先生已被委任為獨立非執行董事及審核委員會成員。

已就（其中包括）期權價格余額2000萬元及所有應計利息；違約金；及買方有權以拍賣或出售抵押物業（包括一套住宅及227個天譽花園停車位）的所得款項優先受償權，向南甯市青秀區人民法院對首名賣方提出民事訴訟並提出索償。

于報告期内，該集團毛利為人民币3.57億元，較2021年減少人民币7530萬元或17.4%。集團毛利率由截至2021年12月31日止年度的23.1%減至2022年的21.0%。年内溢利約為人民币8910萬元，較2021年下降32.6%。

預期利潤下降主要原因如下：1.因2022年房地産行業遭遇嚴峻流動性危機，物業管理行業面臨前所未有的挑戰及整體經濟放緩。

廣東金盾公司截至2021年12月31日止财政年度的綜合除稅後淨溢利約為人民币890萬元，低于賣方擔保的金額。

于2021年12月31日，中奧到家總合約建築面積為約7230萬平方米，已訂約管理中國46個城市的637項物業。

上述協定的注銷安排将以廣州諾登及甯波永都的股權互換方式結算，且不涉及任何現金付款。

中奧到家根據對其目前可得資料及集團截至2021年12月31日止年度未經審核綜合管理賬目作出的初步評估，預期截至2021年12月31日止年度将錄得擁有人應占利潤不超過約人民币1.1億元。

于2021年9月1日至2021年11月29日之間，控股股東啟昌國際有限公司已于市場上購入該公司合共896.8萬股股份，總代價為611.22萬港元。

于該公告日期，綠城服務持有中奧到家已發行股該約19%，為該公司的主要股東。杭州塞安由陳玮全資擁有，主要從事提供企業管理咨詢服務。

收益增加主要由于物業管理業務收益增加9.1%至12.42億元，房地産代理業務增加5200萬元，清潔及綠化業務産生收益增加5200萬元，以及其他業務收益增加約2540萬元。

廣州諾登于2000年成立，目前為提供電梯安裝、維修、維護保養、配件供應及技術咨詢服務的大型全鍊電梯服務供應商。

12月24日，中奧地産與銀城集團簽署戰略合作協議。

該地塊位于于都縣貢江新區寬田路南側、大昌路西側、振興大道北側，面積62142.86平方米，用地性質為商業住宅用地，容積率＜1.8。