4月16日，摩根士丹利發布研究報告，給予中海物業“增持”評級，目標價6.71港元。中海物業計劃評估並可能提高2024年的派息比率，且已開始回購股份，截至4月12日，投入1240萬港元回購190萬股。

摩根大通于3月27日發布研究報告，将香港上市公司中海物業的評級從“增持”調整為“減持”，目標價由8.7港元大幅下調至3.8港元。盡管報告未明确給出調整原因，但此舉預計将對投資者決策産生重大影響。

展望2024，中海物業並未給出确切的量化目標，並表示不再以規模擴張為優先考慮。

他補充道：“我覺得今天，市場上可能對派息率或者股價有一些過度反應，不要簡單地以派息來評價這家公司的價值，現在是被市場嚴重低估。“

“從高效能來講，這幾年我們中海物業在管理上也進行了創新，對組織架構呢進行了持續的調整。比如說我們通過專業公司興海物聯、海博工程來賦能新業務，提高增值業務的效能。通過無人值守停車場等繫統的運用，減少重復的人工投入。”張貴清說道。

中海物業去年收入同比增長19.7%至130億元，低于預期7%，淨利潤增長22.8%未達預期，摩根士丹利維持增持評級。

3月26日，中海物業)股價在香港市場午後出現大幅下跌，跌幅超過20%，股價跌至4.72港元，成交額突破1億港元。

中海物業宣布成功中標香港特别行政區政府律政司總部所在律政中心，以及前法國外方傳道會大樓的全委物業管理服務合約。

對物企本身來說，增值服務的毛利率往往比基礎物管服務高得多。

中海物業增值服務合作商大會在深圳召開，現場簽約金額超2.5億元，涉及多個領域。優你互聯計劃加大新興業務投入，與更多商家合作，探索全新業務模式。

中海物業(02669.HK)于3月1日發布公告，宣布集團已采納人民币為其綜合财務報表的呈列貨币。

“南華商業大廈”位于澳門新馬路商業街，毗鄰郵電局、市政署、财政局等多個政府機構，以及大三巴、盧家大屋等多個澳門標志性世界文化遺産旅遊景點，隸屬于南光集團，大廈内部設有餐飲、商鋪及多類辦公場所。

香港醫管局支援服務中心地處北大嶼山醫院附近，共6層高，内設有洗衣坊、食品制作區、資訊科技機構資料中心以及中央應急儲備室等設施。淨樓面面積約為2.17萬平方米，工地面積1.34萬平方米。

中海物業繼成功管理香港房委會總部三、四座後，再獲一、二座物業合約，為期三年，自2024年3月起提供全方位服務，鞏固其在港物業市場地位。

保利物業漲5.82%，中海物業漲5.2%，碧桂園服務漲4.69%，雅生活服務漲4.5%，融創服務漲4.22%。市場變化莫測，投資者應自行判斷。

如何再次擦亮“第一管家”金字招牌。

大和發表報告指，中海物業股價自收購通訊工程咨詢業務下跌約三成。大和認為中海物業估值跌至吸引水平，2024年預測市盈率僅9.5倍近歷史低，並低于國企同業的12倍2024年預測市盈率。該行也視中海物業為少數可投資物管股，受其國企背景、中海外支持及包括非住宅物業的第三方業務擴張所支撐。

2023年，澳門啟動“閱讀之城”建設，文化局公共圖書館推出多項豐富多彩的活動，，致力于提升市民的閱讀興趣，加強圖書館的人文溫度，營造城市閱讀氛圍。澳門公共圖書館共16座，為廣大市民提供包括館藏圖書、報紙及期刊雜志近百萬本，同時擁有豐富的影音資料、特藏文獻資料及由珍貴館藏文獻所攝制成的微縮資料以供市民取閱。

中海物業表示近期正與中國海外發展就租賃位于深圳的若幹辦公室進行磋商，以用作中國海外發展新的深圳總部，租期自2024年開始。因應業務持續擴張，深圳辦公室的總租賃面積及因此其租金要價均高于原先估計。因此，該項租賃所涉使用權資産的資本化價值預計将超出原先估計，直逼原有上限。為此，于今日，中海物業與中國海外發展訂立補充協議，以修訂原有上限。除修訂原有上限外，中國海外發展租賃協議的所有其他條款維持不變。

繼承接澳門台山街市及下環街市項目後，近日中海物業中標澳門最大街市——祐漢街市項目。