香港購物中心運營商利福國際正在與銀行商談貸款再融資事宜，計劃在啟德打造一個地標性的零售綜合體項目，預計投資規模在70億至80億港元。

利福中國集團預計2023年扭虧為盈，溢利約8200萬元至9000萬元，較2022年虧損2400萬元顯著改善，主要得益于防疫措施解除後業務全面恢復。

利福國際旗下啟德項目「The Twins 雙子匯」迎重大進展，Tower I及II九月開幕，崇光百貨入駐，助力九龍東商業發展邁入新階段。

報告期内，集團實現收入6.95億元，同比上升36.7%；毛利3.94億元，同比上升36.8%；股東應占溢利1.27億元，同比上升357.7%；每股基本盈利0.087元，去年同期為0.019元。

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倘建議成為無條件及計劃于2022年12月19日(開曼群島時間)生效，公司預期于2022年12月20日(星期二)下午四時正撤銷股份在聯交所的上市地位。

目前，集團已于2022年10月17日贖回該債券余下到期的未償還本金額200,402,000美元。

按每股計劃股份5.00港元的注銷價以及于本聯合公告日期已發行約3.77億股計劃股份，並假設于計劃記錄日期當日或之前将不會進一步發行股份，實施建議所需的最高現金金額約為18.84億港元。

該增幅乃主要由于集團在兩間久光店鋪有效的營銷策略成功帶動銷售，尤其是在2021年上半年，加上新上海久光中心自十一月底起的貢獻所致。

利福國際稱，本年度預期虧損主要歸因于巨額投資淨虧損約19億港元，去年則錄得約3450萬港元投資淨收益；投資物業公平值虧損約3200萬港元，遠低于去年錄得公平值虧損約4.18億港元。

上海靜安區大甯久光将于11月27日正式開業。作為利福中國打造的全新綜合零售項目，大甯久光總建築面積為34.8萬㎡，商業面積高達18萬平方米，約為靜安久光的兩倍。

該公司在上月20日已認購本金額1000萬美元的佳兆業于2023年到期票據，代價約1021萬美元。

于2020年公司實現收入19.93億港元，同比下降43.7%；公司擁有人應占溢利1.385億港元，同比下降92.7%；每股盈利0.09港元，同比下降92.7%。

根據管理層對截至2020年度集團未經審核綜合管理賬目進行初步審閱，預期将錄得公司擁有人應占溢利約1.38億港元，較2019年錄得的18.91億港元下跌93%。

利福國際稱該物業位于倫敦聖詹姆斯廣場，為其中一個于倫敦市享負盛名的地段，相信該收購事項為公司提供于倫敦黃金地段擁有一個優質永久業權物業的難得機會。

今年7月2日至10月14日期間，集團于公開市場以總代價約為6243萬美元(包括應計利息)(相等于約4億8380萬港元)出售總面值為6300萬美元票據。

期内，集團的收入下跌55.2%乃是由于自營銷售減少約57.7%，而來自銷售後訂單及特許專櫃銷售的傭金收入則下跌約54.4%所致。

利福國際預期上半年公司擁有人應占虧損約2.8億港元，而去年同期則錄得溢利12.86億港元。

利福國際稱公司于該出售事項将錄得出售收益約1080萬美元，相等于約8330萬港元。

Landsec截至2019年3月31日止年度及2020年截至3月31日止年度，收益溢利分别為4.42億英鎊及4.14億英鎊，股東應占虧損分别為1.19億英鎊及8.32億英鎊。