深圳控股2023年業績:合同銷售額266億元,同比增38%,營業額158億港元,毛利率32.3%,多業務領域增長顯著,股東應占溢利19億港元,資産總額增至1744億元,負債總額增至1269億元,未來将繼續推動業務增長。
根據融資函件,若深業(集團)有限公司不再實質擁有該公司至少35%的已發行股本,或不再是該公司的單一最大股東,或不再控制董事會,或中華人民共和國深圳市人民政府不再直接或間接實質擁有深業至少51%的權益,則将構成違約事件。
四川浩福實業有限公司提起訴訟,要求成都豐澤支付約人民币2.24億元作為收益分配,並聲稱其根據成都豐澤的組織章程細則享有的收益分配權利及權益被剝奪。
目標物業即(1)成都市青羊區草堂東路18号、66号、88号、99号及159号及(2)成都市青羊區浣錦路55号及99号的住房及建築、物業權及土地使用權,統稱為「錦繡工場」,包括「錦繡工場古玩城」及「成都深業博院」,總建築面積約39,381.98平方米。買方已提交建議,以透過在中國設立類房地産信托投資基金計劃将目標物業證券化。
賣方訂立基礎資産轉讓協議、運營管理服務協議及認購協議,以及賣方參與類REITs計劃,符合集團的業務發展,並将為集團帶來穩定且持續的收入,因此符合公司及其股東的整體利益。
基于下半年行業利好政策出台,集團各營銷線緊抓窗口期,及時調整推售策略,以合理價格加速出貨,整體銷售成績較為理想,提前完成年度銷售目標。2023 年 1-11 月,集團未經審計總合同銷售額約 238.26 億元人民币,較去年同期上升 117.2%,總合同銷售面積約 602,372 平方米,較去年同期上升 51.8%,每平方米平均售價約為 39,554 元人民币。主要合同銷售将于未來兩年内陸續結轉為收入。
2023年9月份集團未經審計合同銷售額約為14.92億元人民币,較上個月上升16.3%,較去年同期上升119.8%。合同銷售面積約4.44萬平方米,較上個月下降3.2%,較去年同期上升64.3%。
徐恩利坦言,房地産行業進入的調整也使公司銷售陷入低迷,也導致目前接觸的城市更新項目的經濟效益較此前受限。
其指出,進入今年以來,整個的房地産市場确實出現了下行的情況,市場調整的力度還是比較大的。在市場沒有整體復蘇的情況下,十四五的規劃的下半程确實存在一定的不确定性。目前公司已啟動“十四五”規劃的中期評估工作,對于目標達成還是充滿信心的。
位于深圳前海的深業雲海灣項目開盤當日去化超九成,認購金額超100億元人民币;中山灣中新城項目持續熱銷,累計成交18.5億元人民币。
2023年1-7月,該集團未經審計總合同銷售額約163.56億元人民币,較去年同期上升203.2%,總合同銷售面積約38.32萬平方米,較去年同期上升71.1%,每平方米平均售價約為42677元人民币。
預期集團于該期間将錄得權益股東應占未經審核綜合虧損不多于2億港元,比對2022年同期錄得權益股東應占綜合溢利約23.61億港元。預期轉盈為虧主要由于主要項目銷售收入結轉安排集中在今年下半年及該期間内集團已竣工及交付予買家的物業毛利率及建築面積減少。
2023年6月,集團未經審計合同銷售額約為102.79億元人民币,較上個月上升744.1%,較去年同期上升251.2%。上半年,集團未經審計總合同銷售額約147.89億元人民币,較去年同期上升198.0%,完成全年銷售目標約64%。
2023年5月份,深圳控股未經審計合同銷售額約為12.18億元人民币,較上個月上升49.4%,較去年同期上升261.4%。