從經濟、企業、模式、營銷、産業及物業等多個話題進行充分讨論,解讀“抗疫時期與更新時代”這個密切關注當前形勢的主題。
“我們的小區正在實現一個升華,正在從一個物理冰冷的概念,向具有溫度的方向來進行演變,我把它叫做社區”。
“越是不透明,越是恐慌。業主之間和服務者之間一定是需要溝通的,這和傳統的物業管理邏輯是不一樣的。”
最終實現落地需要四個層次,一是看中央政府或者市政府一級,第二是街道,第三是物業管理公司,第四是社區業主。
中國的社區、房地産的開發一定會進入下一個階段,即越來越強調産品的研發,來改變社區更多的功能,滿足不同客戶的需求。
“線上銷售的效果這麼好,本質不是線上渠道所帶來的,更多的是房企打折促銷推動的成交,它不是一個線上的效果,最終還是價格的作用。”
第一次價值發現是讓資本市場發現了物業管理行業的價值,這一次價值發現是讓業主發現了物業管理的價值。
融資性的現金流是債務,終究是要歸還的,假如企業利潤很薄,利潤積累不足。企業自身抵抗力就很可能不足以支撐走出在疫情所帶來的困境。
線上售房的最大化效應,就使得整個交易流程縮短,促進房地産交易的技術融合,共同推動新的交易規則的産生和交易流程的透明化,提高效率,使得新的行業標準逐步的産生。
巴曙松認為,疫情之後,老舊小區的改造和物業服務的需求會有一個比較強的爆發。從未來拓展的趨勢看,物業管理有望達到2萬億平方米,因此空間巨大。