疫情時期大型房企銷售修復時間更短，表現出來的韌性更強。

上半年土地市場一路向好。自4月以來，土地市場交易熱度持續。不少城市放寬競拍規則，供應優質地塊，吸引房企舉牌拿地。

随着疫情的擴散，3、4 月份國外資本環境開始 出現不安情緒，避險趨勢明顯。這也讓房企們 的海外融資渠道基本枯竭。所幸，境内債券融 資在這一期間有所補充。

未來将大力推動新基建投資，以及應急保障、民生保障相關産業升級，這必然會增加産業地産投資的資源供給與流動性，對于産業地産運營商來說是難得的機遇。

資本市場開始将對自動駕駛的盼望轉向更容易落地的自動化物流領域，與高標倉高度吻合的自動化物流設備變得更加不可或缺。

物業服務市場仍較分散，集中度較低，這給行業整合、龍頭企業提升市場占有率提供了空間。

疫情導致長租公寓在租賃市場遇冷，資金流斷裂危機頻發的大背景下，收並購逐漸成為行業常态。

受疫情影響，一季度一衆聯合辦公企業項目擴張進度幾近停滞，二季度國内疫情得到控制後才開始有所恢復，部分手握充裕現金的頭部企業則逆勢率先開啟新一輪布局。

在今年前景不明朗的情況下，文旅企業風險偏好降低，對于需要投入大資本的大項目有所謹慎，但依然看好未來文旅市場的前景，因此謹慎中維持進取。

随着我國人口老齡化的深化，以及人們養老意識的改變，養老機構的需求将持續擴大，企業方面則需提供更多元化的産品。

在疫情與調控的雙重影響下，房企要如何乘風破浪、突圍而出？未來的市場走向又會如何？