這個北京最大單體保障性租賃住房項目正式入市，第一批次提供約2300套房源，房型包含從開間、一居室到三居室等多種選擇，入市後項目去化方面有不錯的表現。

住房租賃産品打造和運營方面，成都悅生活天合玖玺店表現突出，位列“2024住房租賃典範項目”研究成果名單。

“房子可以租，但生活必須體面”，綠地菁舍的意圖是為租住用戶打造新時代“理想家”。

“中國電建地産·悅生活公寓”長租公寓品牌，是央企中國電建地産面向新時代租住生活形态及消費需求推出的集中式長租公寓品牌，目前已開業項目布局在上海、杭州和成都，整體穩定期出租率超90%。

根據不同項目的需求，百瑞紀量身定制委托管理、合作投資、合作運營、咨詢服務、資産管理、繫統定制開發、品牌建設、模塊化服務等多種服務方案，成為衆多國企的理想合作夥伴。

截至2023年末，瓴寓在規模上有不錯的增長，已開業規模超5萬間，租賃企業頭部規模效應凸顯。出租率方面，成熟期項目平均出租率超90%。

現在，樂乎集團處于向資管平台轉型的關鍵時期，並致力于構建住房租賃運營＋資産管理綜合模式，發展募、投、建、管、退完整的資管能力。

作為自如在住房租賃資管探索道路上的重要平台，2023年，自如資管GMV同比增長40%，兩年增長90%。

“2024住房租賃企業盈利能力卓越表現”研究名單中，魔方生活服務、龍湖冠寓和招商伊敦公寓位居前列，瓴寓和華潤有巢緊随其後。

無論是資管能力還是盈利能力，都是當下租賃住房企業關注的重點。

華潤有巢REIT于2023年基金收入、可供分配金額和基金EBITDA指標完成率均超100%，基金合並層面全年收入和淨利潤分别為7841.07萬元和485.97萬元。

萬科泊寓、龍湖冠寓和魔方生活服務憑借運營管理能力破局，在研究名單中位居前三。

不動産已經從賺取開發的錢轉向賺取運營的錢，更強調産業協同、金融生态、城市服務、資産運營等多維度要素打通。同時，洞悉全球産業發展脈絡的企業，開始廣泛鍊接海外的資源，成為新興産業的推動者和賦能者。

園區企業的數字化需求非常之大，所以以數字經濟推進發展，産業園區是非常重要的抓手。

金融對于産業發展的作用或者貢獻共四方面。第一方面就是盤活存量資産，發展增量資産，形成存量和增量的良性循環。第二方面就是金融工具比較靈活，可以根據産業的特征，或者不同的發展階段，來靈活選擇不同的金融工具。

對于老工業園、工業廠房等空置資源，郭曉天認為，這是一個存量和一個增量的博弈，去化和招商的過程。

地産還是要回歸本質，就是在投資過程當中，是一個壓艙石，地産是穩定的，能提供現金流的，但也是逆周期的投資模式，所以要把地産這個邏輯想的比較清楚。

所以數字園區的價值理念，第一是讓園區的數據實時精準獲取和全方位掌握。第二是讓産業發展更加有方向，固鍊、強鍊、延鍊、補鍊一鍵診斷。招商更精準，精準獲取招商線索。

王英傑表示，希望大家能夠重視民營園區的發展，並不是所有的園區都是國有園區，民營園區有自己的特點，可以做精細化的事情。

現在産業園區已經進入到一個以運營為主的時代，不論是園區資産的升值，底層還是要靠高質量運營來去支撐。另外大家也談到了園區的資産，主要是實體資産，還有一個非常重要的資産就是數據資産，數據的價值未來會是值得挖掘的空間。