中泛控股去年收入1.13億港元 股東應占綜合虧損5800萬港元

觀點地産網訊：3月27日晚間，中泛控股有限公司發布截至2019年12月31日止年度的未經審核全年業績公告。

觀點地産新媒體查閱公告獲悉，集團已從單一的物業投資轉型為集物業投資、房地産開發、能源電力及戰略性财務投資于一體的綜合企業。計及現有的五個美國房地産開發項目及印度尼西亞共和國能源電力項目，集團于2019年12月31日的總資産達港币249.141億元，比去年的港币242.456億元增加3%。

其中，投資物業規模增長至港币51.271億元，較2018年增長16%；開發中物業規模增長至港币156.907億元，較2018年增長6%。

集團年内的股東應占綜合虧損為港币5800萬元（2018年：港币4880萬元），每股基本虧損為港币0.36仙（2018年：每股虧損港币0.30仙）。

期内，年内收入為港币1.130億元（2018年：港币1.386億元），同比下降18.7%，而年内的未扣除利息支出及稅項前虧損則為港币4790萬元（2018年：港币5370萬元）。撇除其他淨利得港币1640萬元（2018年：淨虧損港币8600萬元），年内經常性利息及稅前虧損為港币6430萬元。

公告提及，經常性利息及稅前盈利減少主要是由于年内收入減少，加上管理層希望集中資源發展部分項目而令其他項目的發展進度有所延後，未有發展進度的項目部分費用不作資本化，導致計入損益表的營運費用顯着增加。

在物業投資闆塊，2019年内，兩幢位于上海的辦公室及商用物業帶來的收入為港币8850萬元（2018年：港币9610萬元）。未扣除利息支出及稅項前盈利為港币6700萬元，較2018年同期之港币8100萬元減少17%，收入和利息及稅前盈利減少主要由于人民币貶值以及出租率下降所致。于2019年12月31日，兩幢物業的平均出租率約為91%。

房地産開發闆塊，于早期已並入美國的項目，現已在美國主要城市擁有超過226萬平方米的土地面積以作發展用途，集團的美國項目總資産已達港币197.476億元，累計總投入21.762億美元。