就1.78億港元收購汕頭項目公司事項 新明中國與賣方簽訂延期

觀點地産網訊：1月29日，新明中國控股有限公司發布公告稱，就其拟1.78億港元收購汕頭一項目公司的事項，董事會已獲悉，賣方仍就住宅目標土地的新的土地使用權證的發行時間與有關政府部門進行商讨，而賣方已要求本公司為其提供延長時間。

因此，買方與賣方已于2021年1月29日（交易時段後）訂立協議的延期函，雙方藉此同意将最後截止日期由2020年12月31日延期至2021年4月30日。倘于延長最後截止日期或之前未能達成該協議所載先決條件，則将根據該協議撤銷該協議。

據觀點地産新媒體過往報道，2020年6月17日，新明中國宣布，買方Xinming Capital Limited（公司直接全資附屬公司）與賣方馬學忠訂立協議，據此，買方已有條件同意收購，而賣方已有條件同意出售目標公司的全部已發行股本，代價為1.78億港元（相當于約人民币1.62億元）。

目標公司為恒生置業有限公司，該公司間接持有目標土地的95%權益。

目標土地位于中國汕頭市潮南區峽山街道峽山管區廣汕公路以南，占地面積約為8,400平方米，目前用作貨運站。目標土地抵押予中國建設銀行股份有限公司汕頭龍湖支行作為建行貸款的擔保。

根據《關于分解下達潮南區2016年度「三舊」改造計劃的通知》(汕潮南府〔2016〕52号)，目標土地已被納入潮南區「三舊」改造計劃，並獲汕頭市人民政府的批準将目標土地用途改為住宅用途。當地政府目前正在制定「三舊」改造計劃及開發有關住宅和商業用途的區域。

根據協議，代價将由新明中國向賣方支付，方式為按發行價每股1.0港元配發及發行代價股份，即1.78億股新股份。

訂立協議的理由及裨益，董事會認為，目標土地蘊含巨大的發展潛力並為優質的物業資産，而收購事項為本集團将業務網絡擴展至中國其他地區提供了良好契機，此對集團的長遠前景及擴大收入基礎均具有重要的戰略意義。